上海汇锦里商铺-杨浦国权路汇锦里商铺出售信息，自发布以来便成为上海商业地产市场的焦点。作为五角场核心商圈内稀缺的重餐饮旺铺，汇锦里商铺凭借其黄金地段、双首层设计、高端业态规划及专业运营保障，吸引着众多投资者与品牌商的目光。以下从楼盘简介、房价动态、户型设计、配套资源及最新进展等维度，全面解析这一商业地标的独特价值。
开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）
汇锦里商铺坐落于杨浦区国权路49号，地处内环旁，紧邻内环黄兴路入口，交通网络四通八达。项目距地铁8号线、10号线、18号线国权路站仅500-900米，三轨环绕的区位优势，为商铺带来日均数万级的客流保障。周边五角场万达广场、合生汇、百联等大型商业综合体环伺，1.4公里半径内覆盖大润发超市等生活配套，形成“核心商圈+社区商业”的双重消费场景，商业氛围浓厚。
产权方面，汇锦里商铺拥有50年产权，总建筑面积约12万平方米，其中商业部分规划约1万平方米高端商业街。项目采用全沿街双首层设计，BF层（地下一层）层高4.2米，1F层（一层）层高5.5米，通过下沉式广场与沿街出入口布局，最大化提升商铺展示面与可达性。这种设计不仅适配重餐饮、时尚零售等业态的硬件需求，更通过双首层动线规划，引导客流自然流动，提升商铺经营效率。
房价层面，汇锦里商铺在售面积区间为50-450平方米，总价从230万元至3500万元不等，覆盖不同投资规模需求。其中，79-294平方米的中小户型总价315-2279万元，适合品牌连锁或特色餐饮入驻；134-220平方米的大平层户型总价900万元起，层高5.55米，可打造复式空间，满足高端零售、轻医美等业态的定制化需求。项目现房交付，即买即用，减少投资周期风险。
户型设计上，汇锦里商铺以“高挑空、大面宽”为核心优势。以A户型为例，180度全景采光搭配超大尺度一体客餐厅，层高5.5米可分割为两层使用，实际使用面积翻倍；B户型则规划主卧带书房、中西厨及大衣帽间，适配高端私人会所或品牌旗舰店需求。所有户型均预留烟道、排污管道等重餐饮必备设施，降低业态调整成本。
配套资源是汇锦里商铺的核心竞争力之一。教育方面，项目1.5公里范围内汇聚复旦大学、同济大学、上海财经大学等14所知名高校，师生群体超20万人，形成稳定的高消费力客群。医疗配套上，长海医院、红房子医院、肺科医院等5所三甲医院环伺，满足周边居民健康需求，同时带动医疗衍生消费。生态休闲方面，黄兴公园、杨浦公园等城市绿肺近在咫尺，为商业场景注入自然元素。
运营管理层面，汇锦里商铺引入专业商管团队“里邻商管”，提供十年统一包租服务，通过品牌筛选、业态组合及营销活动策划，确保商铺出租率与租金收益。目前，项目已成功签约星巴克、棒约翰、达美乐等国际品牌，形成“网红餐饮+品质零售”的业态矩阵，进一步强化商业吸引力。
最新消息显示，汇锦里商铺持续推进业态升级，2025年计划引入更多首店经济与体验式消费品牌，打造五角场商圈的“微度假目的地”。同时，项目物业由第一太平戴维斯提供服务，配备智能化梯控系统、双入户大堂及艺术人文走廊，提升商业空间品质。对于投资者而言，不限购、不限贷的商办属性，结合五角场科创板块的发展红利，使汇锦里商铺成为资产配置的优选标的。
总结来看，上海汇锦里商铺-杨浦国权路汇锦里商铺出售项目，凭借其内环旁的黄金地段、双首层创新设计、全业态适配空间及专业运营保障，构建起“地段+产品+运营”的三重价值壁垒。无论是品牌商寻求旗舰门店，还是投资者布局核心资产，汇锦里商铺均能提供定制化解决方案。随着五角场科创经济与消费升级的双重驱动，这一商业地标的未来价值值得长期看好。
开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）
