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露香园・天誉（备案名：露璟庭）是上海黄浦区老城厢核心的超顶级豪宅，由上海城投、上海建工、招商蛇口三大国企联合开发，主打历史文脉 + 现代顶豪的藏品级定位。
黄浦区核心区
400-489²总裁户型｜均价15-18万
露香园天誉|云宸|
一、基础信息
开发商：上海城投、上海建工、招商蛇口（三大国企）
项目地址：黄浦区旧仓街 99 弄（人民路与河南南路交汇处）
地段：东临豫园 / 外滩，西接新天地 / 淮海路，北望人民广场，南眺陆家嘴
产品：高层大平层、叠拼 / 联排、历史风貌别墅
总户数：约 580 户，车位比1:2.5~1:3
物业：高力国际 / 招商物业（顶豪标准）
交付：预计2027 年下半年精装交付
【项目区位】
西临新天地 | 东接外滩 | 对望陆家嘴
上海核心区少见的超大型人文瑰宝住区，真正为上海打造高阶居境城市名片。
15分钟中央生活圈|城市中心之心的位置，2公里内囊括淮海路、新天地、人民广场、外滩、陆家嘴等城市级CBD。
二、户型与价格
整体均价约 17.6 万 /㎡，总价 5000 万起 至 2.1 亿
1. 高层大平层（主力）
262-299㎡ 4 房：总价约5300-6800 万
一梯一户，层高3.45 米，270° 观景
377-491㎡ 4-5 房：总价约7500-9700 万
26 米超大面宽，17 米观景阳台，全套房设计
2. 稀缺藏品（少量）
叠拼 / 联排（300-540㎡）：总价约6600 万 - 1.5 亿
风貌别墅 / 顶复（580-882㎡）：总价1.5 亿起，单价最高68.8 万 /㎡
【充满历史底蕴的露香园】
露香园被誉为明代三大名园之一，在露香园二期中更是汲取明代露香园景观精粹，不仅复刻“露香池”八景。结合中央景观、屋顶花园等臻罕景观，形成海派风貌作品最难能可贵的多重景观。
露香园也堪称是上海罕有的，16世纪古典园林的美学复兴作品。传承上海的名园记忆和文化传承，漫步在露香园，感受岁月的沉淀和历史的韵味和海派名园的诗意气度。
【设计团队】
溯源传承露香园的艺文气质，盛邀无间设计（售楼中心设计）、HWCD（会所设计）、梁志天（室内设计）等世界美学大师天团，粹合东西文化与生活的艺术哲思，匠筑天际之上的人文瑰境领衔之作。
与老城厢整体风貌相融合，以金属线条轻盈勾勒出建筑挺拔气质，结合大面积玻璃景观窗呈现出如钻璀璨的至贵立面艺术。
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三、核心产品力
区位稀缺：黄浦核心 “城市之根”，700 年露香园文脉，内环内绝版地块
精装标准
厨电：嘉格纳 Gaggenau全套
卫浴：劳芬 Laufen、高仪 Grohe
智能：华为全屋智能、全屋净水
社区配套
3000㎡私人会所（恒温泳池、私宴、雪茄吧、健身房）
自带5.22 万㎡ 露香天地高端商业（签约爱马仕定制、米其林餐厅）
内部保留历史建筑与百年古树，海派风貌浓郁
东北向对望古城公园盛景；南向可眺望自身的露香新池、开明里等人文风貌景致。“三件套”等城市千亿视野。露香园·天誉以极致的观景视野，屹立城市之源人文价值底盘上的永恒天际图腾。
左右逢源的上海市中心，黄浦高端住区。
【纯粹大宅规制，露香园高端系作品】
豪华主卧套房设计（户型为全套房设计）,该户型位于南塔高区，大横厅设计，明亮、通透，南向俯瞰风貌别墅区，视野开阔。客餐厅南北分布，动静合理，超大家政空间满足高端居家生活及收纳需求。
精心甄选GAGGENAU、Honeywell、Miele、怡口、德国柏丽、劳芬、大金等国际一线品牌，满足超越日常生活的需求。
【产品优势】：
①高区户型，视野不受限
②大横厅设计，采光好
③客餐厅南北通透，空间较宽敞
④超大主卧，朝南采光，视野好
⑤书房连接主卧，布局更合理
⑥次卧连接阳台直接出入，采光通风更好
⑦全套房设计，居住舒适度更高
⑧家政间独立出入户设计，私密性更好
⑨保姆间双开门设计，出入更方便
⑩南面客房卫生间都是干湿分离
⑪厨房空间大，连接家政间和客厅，操作方便
【样板间实景图】
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【户型图及具体参数】
四、周边配套
地铁：10/14 号线豫园站（约 200 米）、8 号线老西门站
商业：豫园商城、BFC、新天地、淮海路、露香天地
教育：上海市实验小学、格致中学、光明中学
医疗：瑞金医院、仁济医院（西院）、红房子医院
五、核心优势
地段顶级：上海绝对核心，外滩 / 豫园 / 新天地环伺，资产保值性极强
国企保障：三大上海国企开发，品质、交付、物业稳定性高
产品纯粹：纯大户型顶豪，业主圈层（金融 / 科创高管）高度统一
文脉稀缺：历史风貌与现代顶豪结合，兼具居住与收藏价值
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