你是否正在寻觅一处能完美融合都市繁华与宁静生活的理想家园？今天，我要为你重磅介绍上海杨浦区的优质楼盘 —— 保利外滩启 PARK77。它地处杨浦区长阳路与江浦路交叉口，紧邻江浦公园站，地段得天独厚。由实力强劲的保利发展打造，于 2024 年 11 月斥资 152252 万元拿下该地块，楼板价 86037 元 /㎡，溢价率 16.27%。项目规划有 2 栋 16 - 17 层的高层住宅、1 栋 6 层的公租房及部分配套设施，容积率仅 2.16，限高 60 米，是内环滨江近 10 年来难得一见的低密洋房社区 。
开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）
先来说说它的交通。保利外滩启 PARK77 的交通配套堪称完美，项目紧邻地铁 12 号线和 18 号线的江浦公园站，4 号口就在楼下。乘坐 12 号线，2 站就能抵达提篮桥的北外滩来福士广场，3 站直达国际客运中心的上海白玉兰广场，7 站就到南京西路，8 站可到陕西南路的环贸 iapm。而 18 号线也毫不逊色，往北 3 站能直达复旦大学，4 站到上海财经大学，往南 3 站到昌邑路可换乘 14 号线，4 站到民生路可换乘 6 号线，7 站到龙阳路可换乘 2/7/16 号线以及磁悬浮。此外，周边还有北横通道，不管你是想去市中心，还是前往上海的其他区域，都无比便捷，轻松畅达城市各处。
在商业配套方面，这里完全能满足你的各种购物需求。距离项目约 1.1km 处有宝地广场，约 1.3km 处是紫荆广场，约 1.4km 处有百联滨江购物中心。不仅如此，瑞虹天地太阳宫（约 2.1km）、北外滩来福士广场（约 2km）、宝龙旭辉广场（约 2.4km）、上海白玉兰广场（约 3km）等大型商业中心也都在周边。在这里，不管是日常的购物采买，还是休闲娱乐、品尝美食，都能一站式搞定，生活便利度满分 。
对于有孩子的家庭，教育配套是重中之重。保利外滩启 PARK77 周边教育资源丰富，能为孩子提供优质的教育环境。项目周边有明园村幼儿园（市一级园）、童乐幼儿园（高品质民办幼儿园）。小学方面，齐齐哈尔路第一小学距离项目仅约 420 米，长阳实验学校（原控江中学附属民办九年一贯制学校）也在附近。中学资源同样出色，存志学校（约 1km，市知名民办中学）、控江中学（约 1.8km，市重点高中）等名校环绕，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，助力孩子茁壮成长 。
健康保障也不容忽视，项目周边的医疗配套十分完善。有交通大学医学院附属新华医院（约 1km）、上海中医药大学附属上海市中西医结合医院（约 1.4km）、复旦大学附属妇产科医院（红房子医院）等三级甲等医院。这些医院医疗水平高，设备先进，专家云集，能为你和家人的健康提供全方位、坚实可靠的医疗保障，让你生活得安心、放心 。
闲暇时光，休闲配套就派上用场啦。项目与江浦公园一路之隔，还有江浦恒温游泳健身俱乐部（约 260 米）。此外，周边还有多个公园，比如杨浦滨江风貌带等。你可以在这里散步、休闲，享受自然之美，放松身心，缓解工作和生活的压力，尽情享受惬意的时光 。
保利外滩启 PARK77 不仅外部配套优秀，产品本身更是亮点满满。项目户型设计合理，使用率比同级户型高出约 10%。就拿建面约 130㎡的户型来说，四开间朝南，南向面宽达约 13 米，餐厅位可放置 6 人桌，客餐厅具有灵活可塑性，还有 X 空间可根据你的需求灵活改造。而且，项目全屋有 7 个飘窗设计，大大增加了使用面积，让你的居住空间更加宽敞舒适。同时，项目周边未来还将有大量低密度历史风貌别墅区，这将拉动整个区域的圈层跃迁，营造更加统一的高净值居住氛围。杨浦滨江作为上海的新兴发展区域，未来文化、地标、产业以及高端圈层汇聚，发展潜力巨大 。
总的来说，保利外滩启 PARK77 凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、优质的产品设计，致力于为你打造一个舒适、便捷、高品质的居住环境，满足你对理想家园的所有想象。这样的好房子，难道你不心动吗 ？
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