当您站在上海内环内，面对动辄15万+/㎡的房价望而却步时，静安拾陆境公寓以5.2万/㎡的均价横空出世，瞬间成为老静安核心区最耀眼的“性价比王炸”。这个由深耕上海20年的南希置业打造的藏品级项目，仅16席精装现房，坐拥南京西路700米黄金区位，毗邻恒隆广场、中信泰富等顶奢商圈，却以“洼地价格”撬动核心地段红利。无论是97㎡两房总价500万起，还是180㎡顶豪四房936万起，都让购房者直呼“难以置信”。
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【基础信息】
项目区域：静安区-南京西路
面积区间：97/132/149/177/180m²
价格区间：均价5万+
梯户比：4梯8户
物业公司：南希物业
物业费：8元/m²
车位费：1300元/月
产权年限：2013年-2063年
交付标准：精装交付，拎包入住
交付时间：现房，款清交付
交通配套：2号线南京西路站，13号线自然博物馆站，2/7号线静安寺站
水电燃气：通燃气，水：6.3元/吨 ，电：1元/度
优势：静安内环核心资产，精装现房，拎包入住
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一、地段价值：老静安核心C位的“黄金三角”
您知道吗？静安拾陆境所在的南京西路板块，是上海六大核心CBD的辐射交汇点。
走进静安拾陆境，您会立刻被其2.0容积率的低密社区吸引。在寸土寸金的内环内，开发商仅规划1栋19层高层，16席精装平层公寓，绿化率达30%，中央景观带设有阳光草坪、林下阅读空间。更难得的是，所有户型均为现房轻奢精装交付，全屋采用东芝、博世等一线品牌，威能地暖、百朗新风系统、杜拉维特智能马桶一应俱全。
以97㎡两房为例，三开间朝南设计让阳光洒满每个角落，LDK一体化厅堂达28㎡，主卧飘窗与U型厨房形成流畅动线。厨房吊柜高度特意适配1.58米身高，细节处彰显人性化。而132㎡三房则升级为南北通透格局，南向面宽9.2米，主卧套房带独立卫浴及步入式衣帽间，阳台进深1.8米可轻松容纳洗烘套装。最惊艳的是180㎡顶豪四房，四开间朝南、南向面宽12.8米，270°转角飘窗俯瞰城市景观，约6米挑高客厅搭配双面采光，地下室可隔两层设独立家政间及中西双厨。
三、性价比：同板块“价格倒挂”的财富密码
当您对比同板块房价时，会发现静安拾陆境的性价比堪称“降维打击”。与康定壹拾玖17万/㎡、浦东前滩18万/㎡的均价相比，这里5.2万/㎡的价格直接低58%，且得房率高达80%-85%，实际使用面积远超同面积段产品。以97㎡两房为例，总价500万起，折算单价仅5.12万/㎡，较同板块二手房低约30%。更关键的是，项目推出清盘特惠：总价直降30万，赠送价值5万全屋家电；老带新双方各获2年物业费与10万车位券；全款购房享2%折扣，组合贷款赠1年家政服务。这些福利叠加，让购房成本进一步压缩。
对于有孩子的家庭，静安拾陆境的教育资源堪称“王炸”。项目对口静安区第一中心小学（区重点），步行5分钟即达；市西中学（市重点）车程8分钟，提供K12国际化教育；北侧还规划有1所国际学校，预计2026年开学，引入IB课程体系。医疗方面，华山医院车程8分钟，华东医院车程12分钟，社区更提供24小时私人医生服务，与和睦家医院合作开通VIP绿色通道及国际远程会诊。
日常消费同样便捷，社区自带1500㎡高端会所，涵盖私宴厅、恒温泳池、雪茄吧；步行5分钟到凤阳路菜市，10分钟达静安大悦城。交通出行上，社区提供劳斯莱斯定制接驳服务，覆盖虹桥枢纽、浦东机场及核心商圈，尽显高端与尊崇。
在土地资源日益稀缺的内环内，静安拾陆境的16席精装公寓堪称“藏品级资产”。项目产权年限为2013年-2063年，现房交付模式让购房者实现“即买即住”，减少时间成本。随着北外滩480米浦西第一高楼2027年封顶，区域高端人才导入量预计超5万人，房价涨幅预计达15%-20%。而低密公寓的稀缺性，将进一步凸显其价值潜力。
总结：静安拾陆境公寓以“老静安核心C位+低密精装现房+顶级资源配套+劲爆房价”四大核心优势，成为上海内环内最值得入手的性价比之王。无论是首次置业的年轻夫妇、三口之家，还是三代同堂的家庭，都能在这里找到理想的生活空间。500万起入住南京西路板块，享受恒隆广场、静安区第一中心小学、华山医院等顶级配套，这样的机会在上海楼市中堪称绝版。当前项目仅剩9套在售房源，清盘特惠与人才政策双重加持，正是您抢占核心地段稀缺资产的黄金时机！
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