业内有句名言：地段决定下限，产品决定上限。
对于地段来说，地铁通勤无疑是当下购房者更为看重的一环。能步行进站（直线距离500米以内）的真轨交房更是无数购房者竞相追逐的香饽饽。
对于产品来说，品牌是决定成败的关键。
而要问浦东哪家开发商更值得信赖？
我认为，非外高桥集团股份莫属！
作为资金实力雄厚的国企，外高桥集团股份与城市共融共进，先后打造外高桥保税区、外高桥港综合保税区、浦东机场综合保税区。更是用18年的时间打磨当下浦东炙手可热的森兰国际社区，森兰星河湾、森兰名轩、森兰名佳、森兰名苑等一系列森兰品牌住宅。
如今“森兰”早已不只是一个区域板块，更是一个涵盖了商业、商务、国际社区、绿色生态等内容的无界生活模式，代表着城市前沿的一种高品质生活方式。
示意图，仅供参考
言于此，不禁让人遐想，如果步行进站的地段遇上了浦东国民开发商外高桥集团股份，会迸发出怎样绚烂的火花！
如今梦想居然走进现实。森兰系2大真轨交网红盘即将入市！
· 森兰·航荟名庭：目前浦东总价约400万级仅有的步行进站地铁房，面世至今吸引来访客户超过5000组+，可以说几乎全浦东的刚需购房者都在等ta！项目十批次已过会，首批房源认购在即！
· 森兰壹公馆：浦东森兰高分收割机！前期开盘认购率高达约630%，入围分高达85.92分！此次加推116套准现房，最快下个月入市！
森兰航荟名庭项目效果图
不得不承认，时至年末，森兰系即将开启“霸屏”模式，浦东买房不可不看！
下面来看项目详情：
森兰航荟名庭
在十批次刚公示的时候，小编做了一次总价400万级的置业投票，结果森兰·航荟名庭的得票率一骑绝尘，比其他所有盘加起来还要多，火爆程度独具一档！
你一定好奇，为什么森兰·航荟名庭如此受到刚需购房者的追捧？
原因很简单，项目的所有优势都恰好解决了刚需客户置业痛点。
打破刚需客户日常通勤困局！
森兰·航荟名庭直线距离18号线航头站仅约500米，完全可以实现步行进站！
进站后7站即达中环御桥、11站可达内环龙阳路、15站来到陆家嘴金融城昌邑路！
18号线还是公认的浦东换乘王，去往陆家嘴的沿途可换乘多条轨交，几乎畅达浦东所有重要城市节点。
还有一个福利：始发站有座位，让你日常通勤迅捷又舒适。
不只是地铁，项目周边还有4条主干道环绕，自驾通勤周浦康桥、前滩三林、北蔡花木、联洋碧云、张江等浦东上游板块同样迅捷无比！
这样的通勤神盘，刚需客户怎能不爱！
截图来自百度地图，仅供参考
当下配套丰盛，未来前景可期！
一直以来，航头都是浦东腹地人口较为密集的居住区，发展多年各项生活配套已然相当成熟。
商业方面，项目周边有上海苏航生活广场、咸塘小镇商业步行街，集中式大型商业有周浦万达广场、浦乐生活广场（在建中)。
医疗方面，项目周边有上海龙华医院浦东分院 (三甲医院)、上海南航医院等。
休闲娱乐方面，项目可自驾迅捷通达召稼楼古镇、新场古镇、浦江郊野森林公园、上海野生动物园、迪士尼度假区等。
示意图，仅供参考
示意图，仅供参考
尤其值得一提的是教育方面。
项目隔壁就是海洲幼儿园，北面还有2块教育用地，可以说从幼儿园小学到初中的教育都近在咫尺。
未来业主每天可步行接送孩子上下学，让孩子的成长之路更从容，也更安全。
（免责声明：以上学校相关信息来自上海2035航头板块规划公示，仅供参考。不作学区承诺，对口信息以每年政府公示为准）
来源上海2035航头公共服务与基础教育设施规划图
除了入住即享的丰盛配套，随着18号线通车，航头如今能直接承接张江外溢的居住需求！
不仅是人口导入，还有产业同步导入，在《上海市张江科学城发展“十四五”规划》中明确，张江科学城南部辐射区域，将打造前沿高端产业集群。
伴随着产业的引入，森兰·航荟名庭未来前景可期！
规划示意图
你永远可以相信森兰系，总价400万级赛道名副其实的品质标杆！
在目前这个市场环境下，步行进站的地铁房大概率是不愁卖的，所以大部分开发商在品质上面都是得过且过。
相比之下，森兰·航荟名庭真的诚意满满，无论是社区、装修还是户型，每一项都非常能打。
①社区：
项目是容积率仅1.5的低密社区，仅此一点秒杀其他！
要知道今年3个批次土拍合计60块地，只有5块地的容积率在1.5及以下，分散全市16个区，浦东几年都未必轮得上一次！
外高桥集团当然没有辜负这一难得的天赋，秉持“生态、宜居”开发理念，为航头带来了高品质“森系生活”。
项目效果图，非交付标准，仅供参考
社区建筑采用当下流行的现代简约设计风格，中轴对称景观，立面线条运用简洁大气，营造沉稳大气、高端奢华的社区品质。
社区内部，项目以“森氧家园”为设计理念，以公园+花园的双园社区、品质归家入口、特色阳光草坪、双会客系统、主题儿童乐园、健身系统这六大功能价值为主，并且融合由三条不同主题的林荫步道和三个圆形景观节点组成的“绿林项链”全区漫步系统，共同构成全区“6+1”森氧家园系统。
结合航头当地鹤文化IP形象，塑造“森氧鸟”，将融入社区景观中。另外项目自带约1360㎡商业配套，让业主足不出户纵享繁华日常！
项目效果图，非交付标准，仅供参考
项目效果图，非交付标准，仅供参考
②装修：
在人人做减法的大背景下，森兰·航荟名庭却不惜成本打造硬核装标，项目全屋配备东芝空调、威能两用壁挂炉；
卫生间马桶、台盆、龙头皆选用科勒品牌；
厨房燃气灶、油烟机选用老板品牌；
开关插座皆来自西门子，呈现的居住品质甚至比别人加载“装修包”后还要硬核！
③户型：
项目首开建面约90-136㎡3-4房，产品亮点颇多！
第一、项目产品全部是1梯2户、无连廊设计，而且电梯双开门，让业主尊享“私属”电梯厅，归家的仪式感和尊崇感备至！
第二、项目此次首开有浦东臻稀的洋房产品，作为比高层更高阶的产品类型，洋房在居住舒适度上对高层几乎是全方位的碾压！
· 洋房楼层少，楼间距宽，日照更优；
· 洋房住户少，各家各户对电梯等公共空间的占有率更高；
· 洋房得房率高，同样建面享受更多使用面积。
第三、项目的设计水准堪称大师水准，我们分户型来一一解读：
A1户型
建筑面积约90㎡三室两厅两卫
功能性超强，建筑面积约90㎡直接实现3房功能性一步到位，还有2卫配置！
格局方面，该户型是南向大面宽设计，足以容纳主次卧+客厅三开间朝南，采光性能优异！
客餐厅一体化设计，减少过道面积浪费，视野也更开阔。U字型厨房设计，更符合人们料理动线，利用率更高。
B3户型
建筑面积约100㎡三室两厅两卫
项目建筑面积约100㎡B3户型将客厅、餐厅、阳台、玄关等，尽可能纳入同一个大空间，约5.2米的阳光宽厅，将全家人的日常活动空间囊括其中。在创造“宽厅”概念的同时，拒绝面积的浪费。
南向大阳台+4飘窗的设计，让业主拥有更多实用空间，提升性价比。
主卧套房设计，配独立明卫，私密感爆棚；次卫三分离设计，利用率更高！
C1户型
建筑面积约136㎡四室两厅两卫
森兰·航荟名庭建筑面积约136㎡的森境户型，打造四室两厅两卫的奢阔空间，适配更长的家庭周期。
如果新婚或单孩家庭，多出的一间房可打造成健身房、艺术创造室等兴趣专用房，又或是改造成为宠物房、茶室、会客间等，多功能用途更多乐趣体验。
如果是多娃家庭，多一间房，孩子也能拥有独立成长空间，成为孩子的私人小天地。
除了功能性上的进阶，该户型格局上更是做到了惊人的四开间朝南，而且是大横厅设计，南向的巨幕采光面，让业主起居之间沐浴充沛阳光。
森兰壹公馆
浦东很火，但塔尖之上的人气板块非森兰莫属！
原因很简单，森兰是能和浦东联洋、碧云分庭抗礼的第四代国际社区。
而占据森兰国际住区核心位置的森兰壹公馆，享受到的则是浦东甚至整个上海都少有的国际潮流生活！
区位示意图
交通方面，森兰壹公馆距离6号线洲海路站仅约200米，步行进站后直达世纪大道和前滩。还有规划中的20号线途径洲海路，届时项目直接晋升为双地铁口红盘！
自驾出行的话，项目周边张杨北路、杨高北路、五洲大道、外环线等横纵主干道环绕，还有五条隧道的相辅相成，便捷通达上海各大CBD，接轨城市万象。
区位示意图
项目周边实景图，图片来源于网络
商业资源方面，项目尊享森兰板块高能级配套，融合各类优质生活方式的创新商业，集高档写字楼、艺术中心、五星级酒店(规划)、餐饮娱乐、人文体育、休闲区于一体。
购物中心有森兰商都、阳光天地、森兰花园城等。还有很多创新商业落地森兰，提供独有的商业体验。包括盒马首家跨境店及盒马X会员店、喜马拉雅华东首家线下店、全球好物集、迪卡侬旗舰店等。
实景示意图，图片来源于网络
实景示意图，图片来源于网络
教育资源方面，森兰壹公馆周边集萃幼儿园、小学、初中等全龄教育资源，包括浦东新区繁锦幼儿园、六师附小（芳菲校区），进才森兰实验中学以及哈罗外籍人员子女学校。（具体学区划分，以教育局公示为准）
实景示意图，图片来源于网络
生态资源方面，直线距离项目约300米就是上海十大楔形绿地之一：森兰绿地。约3.87平方公里活力滨水绿地，城央难觅鲜氧绿肺，体量相当于2.5个世纪公园，堪称上海中心城区不可复制的湖泊绿地公园。
示意图，图片来源于网络
人文体育方面，森兰区域内设有迪卡侬运动场、瑞可碧体育俱乐部：包括足球场、橄榄球场、臻稀红土网球场、棒球垒球场等国际化体育休闲配套，兼顾中高端人士的休闲生活。
上海城市空间艺术季·森兰分展区、森兰无界生活节、上海简单生活音乐节、斯巴达勇士赛、The Color Run彩色跑等超级IP赛事、活动纷纷落地森兰，真正诠释国际住区的魅力！
示意图，图片来源于网络
示意图，图片来源于网络
凭借如此优越的地理环境，森兰吸引着全市高净值置业人群。
据链家网显示，森兰壹公馆的二手挂牌价普遍都在10万/㎡朝上，项目即将加推房源的性价比不言而喻！
价格信息来自链家网
更重要的是，森兰壹公馆已经全部实景呈现，远远望去，采用石材外立面的森兰壹公馆无疑是一道靓丽的城市风景线！
项目实景图
目前，项目售楼处已正式对外公开，即将加推的是西地块E3-8中2号、3号楼，116套现房，收官房源错过不再有！
加推的主力户型有建面约50㎡、71㎡、136㎡、164㎡四种产品。
其中建面约50/71㎡小户型适配单身贵族和低总价资产配置需求；建面约136/164㎡户型则适配大尺度改善自住需求！
项目116套准现房
最快下月入市！
