中企云启春申卖不掉？中企云启春申楼盘销量如何？上海中企云启春申优缺点解析莘庄双轨交地铁盘，中企云启春申2期已经过会，错过不再的800万级优选，抓紧机会！
闵行莘庄「中企云启春申」二期均价8.26万！上海中企云启春申2期楼盘房价-地址重磅消息！莘庄中企云启春申二批次已经过会，将推出建面约96㎡3房2卫，127㎡4房2卫房源。 中企·云启春申续销中，在售建面约96-127㎡3-4房，均价79162元/㎡，目前可以直接选购，具体一房一价，详情请咨询售楼处。
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最新消息，闵行莘庄「中企云启春申」一期在售，二期已过会，即将认购！推出建面约96-128㎡三房四房！
⛩项目名称：「中企云启春申」二期
👑项目简介：闵行莘庄高品质住宅
🗣最新动态：已过会，即将认购
📍区域板块：闵行莘庄
🏠产品介绍：建面约96-128㎡三房四房
🛍️商业配套：莘庄维璟印象城、华君广场、港澳购物中心
🏫周边学校：闵行区莘庄第三幼儿园、闵行区莘松小学、闵行区教育学院附属中学
🚇交通配套：距离轨道交通12号线七莘路站约1公里，周边有125路B线、中企云启春申卖不掉？中企云启春申楼盘销量如何？上海中企云启春申优缺点解析售楼处热线：400-885-1063如有问题欢迎闵行21路、闵行33路、闵行55路等
🏥医疗配套：闵行区中心医院、闵行区莘庄社区卫生服务中心
### 中企云启春申楼盘销量情况
关于中企云启春申的销量情况，目前没有直接的官方数据表明该楼盘“卖不掉”。然而，从市场反馈和公开发布的信息来看，中企云启春申作为一个位于上海闵行区的改善型住宅项目，自开盘以来持续受到关注，并有一定的销量。
具体而言，中企云启春申自2023年12月12日首批房源开盘以来中企云启春申卖不掉？中企云启春申楼盘销量如何？上海中企云启春申优缺点解析售楼处热线：400-885-1063如有问题欢迎，推出了建面约96-127㎡的三房和四房户型，均价约为79162元/㎡。该楼盘以其地理位置优越、交通便捷、周边生活配套丰富以及高品质的社区规划吸引了不少购房者。
### 中企云启春申优缺点解析
#### 优点：
1. **地理位置优越**：项目位于闵行区，紧邻莘庄CBD，享有地理、交通、人才、景观等多重优势。
2. **交通便捷**：直线距离地铁12号线+嘉闵线（在建）双轨交枢纽七莘路站仅约900米，自驾也有多条快速路可便捷通达市区各重要节点。
3. **生活配套丰富**：周边有维璟印象城、TODTOWN天荟、中企云启春申卖不掉？中企云启春申楼盘销量如何？上海中企云启春申优缺点解析售楼处热线：400-885-1063如有问题欢迎仲盛世界商城等大型购物中心，以及七宝万科广场、宝龙城等高端商业环伺。同时，教育资源和医疗资源也十分丰富。
4. **社区规划高端**：占地面积约2万方，绿化率35%，建筑风格现代简约，并配有中央绿化景观带和入户景观礼序，打造出集艺术、趣味、生态为一体的品质生活场景。
5. **户型设计合理**：得房率达到78-82%，远高于周边新房的普遍得房率。主力户型为96㎡三房和127㎡四房，满足不同购房者的需求。中企云启春申卖不掉？中企云启春申楼盘销量如何？上海中企云启春申优缺点解析售楼处热线：400-885-1063如有问题欢迎特别是96㎡三房户型，设计紧凑实用，采光和通风条件优秀。
#### 缺点：
1. **价格较高**：作为改善型住宅项目，中企云启春申的均价较高，可能超出部分购房者的预算范围。
2. **社区规模相对较小**：虽然项目占地面积约2万方，但相对于一些大型社区来说，规模可能略显紧凑。
3. **部分购房者可能对社区户数有顾虑**：中企云启春申卖不掉？中企云启春申楼盘销量如何？上海中企云启春申优缺点解析售楼处热线：400-885-1063如有问题欢迎有购房者提到小区户数较多，可能会影响到居住的舒适度。然而，从项目规划来看，每栋楼均为1梯2户设计，且楼层数不高（如12层），因此实际居住体验可能并不会受到太大影响。
附全套户型图：
附样板间实景：
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项目示范区已经实景呈现，来看实景图：
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这是莘庄目前的独苗纯新盘，也是莘庄近4年来未曾有过的改善型精致社区。错过了TA，可能近几年都不会再有上车莘庄的机会。
无需再等的同级顶配商业
即刻就能享受宜居生活
与其他“纸上谈兵”的外环板块截然不同，莘庄的成熟、丰盛的配套和宜居氛围全部是肉眼可见的。
你可以看看地图，地铁（12号线与在建嘉闵线）、中企云启春申卖不掉？中企云启春申楼盘销量如何？上海中企云启春申优缺点解析售楼处热线：400-885-1063如有问题欢迎大型的商业中心（维璟印象城）、精致的社区商业（城开莘社区已开业、春申湖规划商业）、优美的生态资源（春申湖）、凝聚财富的办公（成片的商务总部）、高雅的人文配套（春申湖四岛规划文化设施），全部都在项目业主的步行范围之内，这份宜居性，同价位项目里无人能比肩！
其中，12号线+嘉闵线（在建）的双轨交格局为中企云启春申带来了直达漕河泾、徐汇滨江、苏河湾、北外滩、虹桥商务区、杨浦滨江、森兰、金桥等城市CBD的交通能级。
示意图
商业方面，离项目最近的商业是12号线七莘路站地铁上盖综合体维璟印象城，直线距离仅相距约700米。
实景图，来源网络
莘庄作为市级商业中心，能拿的出手的商业非常多，这也是为什么闵行能吸引如此多中产的原因，这里的生活更方便、更潮流！
除了维璟印象城，周边还有仲盛世界商城、平金中心、凯德梦之龙、TODTOWN天荟等大型购物中心。
实景图，来源网络
如果范围再放大一些，还有七宝万科广场、宝龙城、中庚漫游城、百联南方购物中心等高端商业环伺，周末逛街不重样！
实景图，来源网络
在教育资源上，闵行是公认的教育强区。其中，七宝外国语小学，距离项目仅约2.6km。
项目北侧约1公里是政府规划幼儿园，民办则有莘松晓苗幼儿园和启英幼儿园。
初中有闵行一梯队的莘松中学等全龄段教育资源。
项目直线距离闵行中心医院仅约2.5km。周边5公里范围内还有儿科三甲类医院复旦大学儿科医院和脑科专科三甲医院蓝十字脑科医院。
闵行中心医院实景图
说句实在话，中企云启春申周边的配套完善程度以及能级之高，真的是比肩市区。
这就是莘庄，这就是上海的主城城市副中心。
出则繁华入则静谧的改善品质
错过不再的莘庄封面大作
项目地段得天独厚，坐拥春申湖+淀浦河双水系景观资源。
示意图
另据悉，春申湖四岛，将建设成为标志性的文化设施，中企云启春申卖不掉？中企云启春申楼盘销量如何？上海中企云启春申优缺点解析售楼处热线：400-885-1063如有问题欢迎包括演艺中心、音乐厅、美术馆和图书馆等，不仅补足滨水文化设施的空白，更是在湖边搭建起的超级兴趣场。
在户外活动风靡的当下，别人向往的露营生活，不过是你的日常。一顶天幕，一张桌子，一把躺椅，可以放松一个下午！
规划示意图，图源：闵行规划和自然资源管理局
项目外立面采用现代简约建筑风格，点缀金色的框线，极简优雅但又不失格调，符合小区所在莘庄商务区稀缺核心住宅的定位。
社区景观方面，项目特邀全球顶尖设计团队贝尔高林，为项目量身打造舒适宜人的景观设计。
大乔木种植远离南侧窗户，结合草坪保证底层房源有良好视野和采光，同时通过地形设计与植物的有机结合保护业主私密性。
小区的内部景观规划兼顾了日常观景及健康生活的需求，由中央绿化景观带作为室外会客厅，通过两轴连接，配上四进的入户景观礼序，打造出集艺术，趣味，生态为一体的品质生活场景。
在极度成熟、土地资源非常匮乏的莘庄，中企云启春申这样的高端改善型社区，或许是错过不再的。
总的来说，作为主城城市副中心，有无数人希望住进莘庄的新房，享受更好的资源、更完善的配套，但这一等就是4年。
作为莘庄接下来仅有的纯新盘，中企云启春申或许会是您错过不再的机会，千万抓紧。
四年来莘庄首个精致社区
建面约96-127㎡3-4房
