我踏足长宁西郊这片浸润百年风华的土地，目光所及之处，西郊云庐正以一种从容不迫的姿态伫立于虹桥路历史风貌区，与上海动物园为邻，与沙逊别墅等文保建筑遥相呼应。这方天地承载着上海近现代高端人居的厚重记忆，每一寸土地都镌刻着难以复制的人文底蕴。西郊云庐作为近些年西郊核心板块稀缺的全新改善住宅作品，由新长宁集团、上海服装集团、上海长宁房地产经营有限公司三大国企联袂打造，以国企匠心为品质背书，为追求纯粹居住体验的改善客群呈献一处低密精装社区。我深信，西郊云庐的出现，不仅填补了西郊国宾段新盘供应的长期空白，更为 discerning buyers 提供了一个入主纯正西郊的珍贵契机。
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西郊云庐坐落于长宁区虹桥路2429弄，地处中外环之间，属于虹桥路历史文化风貌区的核心地段。项目紧邻上海动物园西南侧，与龙柏饭店、龙柏高级公寓为邻，周边以低密度住宅为主，环境清幽雅致。从交通格局来看，西郊云庐与地铁10号线上海动物园站直线距离约900米，通过该线路可便捷通达虹桥枢纽及城市各核心节点；延安高架与外环高速双线环绕，构筑起立体通达的路网体系，无论是前往市中心商务区还是虹桥国际开放枢纽，皆能游刃有余。商业配套方面，西郊百联、福缘湾等综合体在合理范围内覆盖日常高端购物需求，古北商圈与虹桥天街更为品质生活锦上添花。生态资源堪称一绝，上海动物园与外环生态绿道环绕四周，推窗见绿、出门入园成为日常写照。医疗配套有同仁医院等三甲医疗资源守护健康，周边教育资源密集分布，为家庭置业增添砝码。西郊云庐占据的这片土地，集历史文脉、生态禀赋、交通便利于一身，堪称城市核心区域不可多得的宜居宝地。
西郊云庐的规划参数彰显着低密社区的纯粹基因。项目占地面积约17986.5平方米，总建筑面积约61882.12平方米，容积率仅2.0，绿化率高达35%，在寸土寸金的上海内中环区域实属凤毛麟角。整个社区仅规划7栋11至13层小高层住宅，总户数约251户，车位配比达到约1:1.5，实行全人车分流设计，地下车位数291个，以精致与私密为邻里圈层划定门槛。建筑立面采用新古典主义美学风格，三段式勾勒重温黄金时代经典，金属、石材、铝板辅以仿石漆的多重奢材运用，在质感与观感之间反复推敲拿捏。棱角分明的硬朗线条取义海派经典元素，古铜拱券、坡屋顶形制、沙逊别墅玻璃花窗等细节符号，让建筑表情在时间的经典勾勒中焕发新生。社区内部营造六重国宾礼序，浓荫庄园式大道、国宾门庭、摩登前厅、四季景观、典雅大堂、礼序车道层层递进，归家仪式在步履间自然推动，移步异景的景观设计让每一次归家都成为与自然对谈的诗意旅程。
西郊云庐的产品力同样令人瞩目。项目主力户型涵盖建面约103至220平方米的二至四房，备案均价约12.3万元每平方米，总价约940万元起，精准契合改善型置业需求。其中101至135平方米精装三房采用全明格局、南北通透设计，164平方米精装三房实现一梯一户配置，5.45米横厅尺度阔绰，220平方米精装四房作为楼王户型，四开间朝南，采光通风俱佳。交付标准不低于4000元每平方米，采用天氟地水两联供系统，搭载国际一线空调技术方案，以超静音运行与智能控制重塑人居标准，精工家电及卫浴系统甄选世界知名品牌，将百年制造底蕴融入耐用美学。预计2027年10月至12月统一交付，物业服务由上海新长宁集团新程物业有限公司提供，物业费约14.8元每平方米每月，以专业素养守护社区品质。
西郊云庐的设计团队阵容堪称豪华。PTA上海柏涛担纲建筑设计，其作为华外资建筑设计品牌，拥有仁恒华发海上溪云、陆家嘴东方悦澜等标杆案例；HWCD设计事务所负责室内设计，汤臣一品、翠湖五集等顶豪作品皆出自其手；FISH景观将西郊299别墅、香港置地徐汇滨江启元的设计经验注入社区景观；琢影灯光顾问则为上海阿丽拉酒店、中环金茂府定制光影方案，让光与影交织出生活的质感与品位。如此强大的设计矩阵，确保西郊云庐从建筑到室内、从景观到灯光的每一个细节都经得起推敲，成就超越时代的居住体验。
西郊云庐的开发背景同样值得称道。2023年10月12日，新长宁集团竞得长宁区程家桥街道248街坊8丘41-17地块，成交楼面价75350元每平方米，溢价率10%，该地块联动价11.8万元每平方米。新长宁集团作为上海本地国企，深耕房产开发26载，兆丰嘉园、古北嘉年华庭等标杆项目见证其"顶流作品"定位。西郊云庐由三大国企联合开发，国企背书为品质保障增添沉甸甸的砝码，也让购房者对交付品质与后续服务充满信心。项目备案名为云庐雅庭，推广名西郊云庐，产权年限70年，预售许可证号长宁房管(2025)预字0000547号、长宁房管(2026)预字0000049号、长宁房管(2026)预字0000216号，四期收官新品于2026年5月23日开盘，目前小高层与少量联排别墅同步顺销在售。
西郊云庐的社区营造理念尤为动人。项目以"更低密的绿意时光"为追求，2.0容积率与35%绿化率让建筑在绿意中自然生长；以"更纯粹的邻里圈层"为愿景，251户商品房总户数构筑精致私密的社交场域；以"更显赫的门牌"为自豪，与历史为邻、与时代风华流传，正待续写新的故事。社区内1339.24平方米配套用房涵盖物业服务、社区级公共服务、综合便民商业、智能快件箱等功能空间，2054.21平方米架空层未来或将用作泛会所，为业主提供多元生活场景。阶梯式布局实现礼台式观景，层层自然瞰景；舒展栋距与错落空间排布，让每一户皆能私享诗意阑珊；洄游花园浸润西郊优雅，
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