嘉定新都芯·双轨交·书香境·宽境洋房
NO.1
五大新城优选项
均价仅4.5万入住嘉定新城新房!
特别提醒,上海新房市场,400万“真”轨交盘务必珍惜!
在上海,轨交盘其实并不稀缺,真正稀缺的是距离站点近,步行数分钟内可达的正地铁盘!
项目距离嘉定西站步行仅约400米.在南翔站可换乘嘉闵线(在建中),双轨交环绕,从容畅达上海18+商圈!
并且,11号线将与苏州贯通.嘉定将成为承接都市圈的首站,进一步发展在长三角一带的辐射能力!
地铁站距离项目并不是越近越好.由于该段线路是在地上运营,无可避免的会有一定行驶噪音.
项目距离地块约400米,带来的噪音影响几乎可以忽略不计,达成便捷与生活质量的和谐统一.
在嘉定2035总体规划中,菊园新区和嘉定北一同被定位为“科技城自主创新产业化示范区”!产业示范区的规划能级堪比张江!
以中科院领衔,聚集区内汇聚约5家国家级科研院所、约4个国家级创新载体、约2个上海市研发与转化功能型平台等资源.
目前的菊园,拥有中科院硅酸盐研究所、光机所、航天空间研究所等.汇聚各方科创力量,驱动菊园价值持续成长.(信息来源:上海嘉定公众号;数据时间:截止至2021年底)
对于有孩一族而言,教育是不可忽视的重要配套.
在项目周边,拥有完善的义务教育体系.约500米中科院上海实验学校,近距清水路小学,小学+中学嘉定公办教育组合,满足下一代的教育所需.
特别提示:预售房屋不划分学区,项目周边学校等教育资源的介绍仅为提供相关信息参考,开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺,教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准.
作为发展完善的成熟城区,项目周边充斥着浓厚的商业氛围.
新城悠活城、罗宾森购物广场、日月光中心、信业购物中心、大融城、中信泰富万达广场、宝龙城市广场、东方商厦嘉定店等8+商业中心围绕,繁华生活近在咫尺!
区位图丨图片非真实比例制作,仅供示意
同环线的新房基本都需要5-6万才能入手.象屿路劲·都匯云境约4.5万的均价,更是同环线的价格洼地!
交通方面:项目距离轨道交通11号线嘉定西站直线400米左右,附近还有嘉定客运中心,交通便捷.另外,项目临近沪宜公路、距离沈海高速约1.5公里,上海绕城高速约3.5公里,自驾出行也十分便捷.
商业方面:周边有星汇广场、魔方创智城、东方商厦、罗宾森广场等商业配套,另外,地铁1站可达嘉定日月光中心,2站可达万达广场,4站可达南翔印象城MEGA,可以满足日常的一切消费需求.
教育方面:周边有中科院上海实验学校、清水路小学、嘉定区疁城实验学校(嘉定梅园路)等.
医疗方面:周边有上海嘉华医院、瑞金医院北院、上海市嘉定区中心医院等综合性医院.
NO.2
满足首次置业+首次改善人群
400万级装修品质天花板!
项目由“国企象屿地产&港企路劲地产”联合开发,项目整体规划建11-18F洋房/高层,首推184套建面约104-146㎡3-4房,匹配“首次置业+首次改善”的面积段要求,全部精装交付.
实现了4房功能性,匹配三代同堂或二胎家庭.格局上更是做到了惊人的四开间朝南+南北通透,舒适度保证在较高水准!
并且,项目凭借3大奢装4大精工体系,堪称同类别产品中的装修品质天花板!
三大豪装,定调生活品质:
新风系统、中央空调系统、地暖系统硬装三大件,分别采用迈迪龙、东芝、博世(或同等品牌)等知名品牌.
4大精工,颜值与实用兼具:
【知名品牌系统】甄选优质品牌,如老板、ABB、高仪、海贝斯、滨特尔等,超过大部分同类产品;
【人本厨房系统】U型厨房空间,符合人体工学设计,精选高仪或同等品牌厨盆、厨盆龙头,老板或同等品牌吸油烟机及灶具,令烹饪更舒适;
【精致卫浴系统】精选高仪或同等品牌台盆龙头、座便器及品牌浴霸、淋浴间等高品质卫浴设施,呈现出酒店式的卫浴体验;
【全屋收纳系统】收纳向来是“老大难”,项目配备了玄关、卧室、餐厅、卫浴、厨房、飘窗、阳台等空间维度打造全屋收纳系统,令全屋整洁有序;
(以上品牌仅供参考,具体交付标准以预售合同为准)
在如此得天独厚的环境下,项目通过超前的设计理念,规划9栋11-18层宽境洋房建筑、一轴五园艺术景观,打造约10万方舒阔、自然、宁静、包容的美学臻境.
同时,产品内部更有远超同价段的奢装体系,通过户内模块的打造,为业主提供优质的居住新体验!
项目采用玻璃+墙体介质,打造出流畅的视觉动线,呈现出项目的视觉之美.高墙窗比,提供充沛的自然采光及观景视野.
社区营造:
项目的社区部分,不只是景观,更是“水、阳光、空气、声音”联合创作的艺术作品.
以一条中央景观轴为连接,设计出口袋公园、主题景观、小大人世界、植物教育园、全龄运动场5大生活场景.打造沉浸式生活艺术馆,让业主在每一个角落享受放松与悠闲.
主题景观区域:打造社交空间,让聚会更加亲密.
小大人世界:设计约300㎡儿童活动空间,给孩童一方小天地.
口袋公园:邻里之间的社交空间,无论是品茗还是观星自得其乐.
植物教育园:一草一木皆为良师,让孩子在自然中成长学习
全龄运动场:富氧运动区,在绿荫中挥洒汗水
一条景观中轴,营造艺术归家之路
【约150m中轴主干道】
是艺术归家之路,也是慢跑健身之路,南北贯通整个社区,串联五大主题园林,层层进阶步步生景.
五大主题公园,境藏全龄悦活时光
【口袋公园】
轻享聚会空间,通过精心摆放的台阶坐凳等装置,拉近社交距离.
【主题景观】
邻里交流的静谧休憩之地,或休闲小聚,静坐观景,拥抱自然乐享生活.
【小大人世界】
约300㎡儿童户外活动空间,周边配置成人健身区、看护区等,满足玩耍与陪伴需求.
【植物教育园】
精选特色植物,让每一棵树每一朵花,都成为孩子们的自然讲解员,在自然变换中,与花草树木一同成长.
【全龄运动场】
瑜伽等有氧运动健身场,于林荫环绕、鲜氧充沛的自然中,释放压力,激发身心活力.
【简约立面】简洁流畅的建筑线条语言,玻璃+墙体介质,呈现立体式建筑之美
【超大窗墙比】释放不被拘束的视野与采光
【超尺度面宽】融汇居所视野与景观边界,拓宽家庭的生活尺度
最后,再看项目的两大开发商,均为知名顶尖房企!
象屿地产,是《财富》世界500强、大型国企象屿集团的全资子公司,象屿集团已连续多年入围《财富》世界500强.今年刚刚开年,国企象屿五子齐发,气势如虹!
路劲地产集团,品牌实力雄厚,长期深耕上海,是一家专注于投资和经营收费公路、房地产开发及多元化产业的综合性企业集团.打造了上海院子、佘山院子等热销项目,在嘉定拥有15年开发经验,连续十年跻身中国房地产上市公司35强.
加以象屿物业的“十大暖心服务”体系,“小象幸福家+”社区增值服务体系,提供人性化全生命周期服务,让美好生活更有温度.
并且象屿路劲·都匯云境指导价4.5万/㎡,也就说百平三房总价预计400万+!最最重要的是,项目距离地铁仅400米,且项目还是精装交付,配备了中央空调、新风、地暖、厨电、卫浴等硬件配置,而且甄选日立、博世等国内外一线品牌.
三期最新户型图
建面约95㎡3房2厅1卫
精致方正三房,一步到位生活长期需求.
三开间朝南,采光更为优越.
建面约104㎡3房2厅2卫
经典的飞机户型,每一平米用在刀刃上.
三开间朝南,让阳光洒满室内.
主卧套房,彰显主人生活品味.
建面约105㎡3房2厅2卫
奢阔大横厅设计,带来平层级享受
宽阔观景阳台,巨幕视野悦见天地
主卧套房,彰显主人生活品味.
建面约104㎡3房2厅2卫
经典三室户型,一步到位生活
二人世界、三口之家均适合居住
空间尺度舒适,动静分离避免相互打扰
建面约146㎡4房2厅2卫
宽境四房,人生尽享从容
竖厅设计,带来绝佳通透感
95平样板间实拍
106平样板间实拍
146平样板间实拍
楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打
以下是陆家嘴三件套的结构和完工时间介绍：
上海环球金融中心
结构：采用井字形基础墙、地下桩基、风阻尼器装置、双层low-e中空玻璃幕墙和vav空调系统等。外观为正方形柱体，拥有地上101层、地下3层。
完工时间：于2008年8月竣工。
金茂大厦
结构：采用钢筋混凝土结构，由88层主楼和裙房组成，若再加上尖塔的楼层共有93层。
完工时间：1994年5月开工，1997年8月结构封顶，1999年4月竣工。
上海中心大厦
结构：采用巨型框架-核心筒-外伸臂体系，主楼沿竖向共分为8个区段和1个观光层，建筑主体为地上127层，地下5层。
完工时间：2008年11月29日上海中心大厦进行主楼桩基开工，2013年8月3日主体结构封顶，2016年3月12日建筑总体正式全部完工
上海环球金融中心具有诸多独特的建筑特色，以下是详细介绍：
外观造型
独特的整体形态：大楼主体造型犹如一把巨型开瓶器，也被形象地称为“上海之眼”。其设计灵感来源于中国的传统元素——玉如意和梯田。塔楼主要造型是一块弧线分割的突出的方形，被两条巨型弧线切割，逐渐向上缩窄在顶端交汇，顶部逐渐变成一条单线，方形的塔楼与圆柱相交形成建筑物的物理形式。
立面与材质：建筑立面采用了单元式玻璃幕墙，玻璃形式为夹胶中空或中空low-e玻璃，总计约120000平方米，约100000块单元板。幕墙表面安装有水平铝合金分格条，在阳光下熠熠生辉，十分壮观。塔楼基座约30米高的粗凿花岗岩覆面给人以塔楼固定在地上的稳定感，与之形成对比的是，塔楼采用玻璃幕墙反射天空给人以轻巧感。
结构设计
稳固的主体结构：采用了钢骨混凝土组合结构的巨型柱以及钢管混凝土结构的巨型斜撑，其箱形截面由二块大型竖向翼缘板和两块水平连接腹板组成，能有效抵抗来自风和地震的侧向荷载。
先进的抗震防风系统：在大楼的基础部位设置了由外周墙和核心墙组成的井字形“基础墙”、“基础地板”，以及打入地下深达一定深度的约根钢管地下桩基，从而保证了大楼由内而外相互支撑，上密下牢的稳定体系。同时，在90层安装了2台风阻尼器，当大楼双向摇摆达到5厘米时，阻尼器开始自动止振，止振时间仅需15秒。
内部空间
灵活多变的平面布局：塔楼基座为正方形，适合大型金融业客户承租，高层则设计为六角楼层，以满足酒店客人和住户的观景需要。楼层平面逐渐变化，形成对低层办公室和上部酒店套房颇为理想的构造，平面的变化将塔楼的朝向旋转45°。
高效便捷的垂直交通：塔楼内共设有91台电梯，其中44台采用了第二代可调节式双层轿厢电梯，不仅提高了早高峰时段的电梯运能，还充分利用了电梯井槽，节省了核心筒的面积。环球金融中心内最快的电梯速度可达10米/秒，是世界上最快的双层轿箱式电梯。
环保与可持续性
节能的幕墙与照明：采用高性能的low-e玻璃组合单元实现环境优化，并达到环保标准。对公共区域灯具进行节能改造，楼梯间采用照明人体感应节能控制，减少能耗。
绿色能源利用：安装了太阳能及风力发电项目，利用绿色能源替代大楼现有的部分电能供应，以节约电能。
功能综合性
集办公、酒店、观光、会议、商业等多种功能于一体。7-77层为写字楼，为企业提供了现代化的办公空间；79-93层为超5星级的柏悦酒店，所有客房都能眺望黄浦江和浦东的景致；94-101层为观光层，其中97层的观光天阁拥有开放式玻璃顶棚设计，100层设有一条长约55米的悬空观光长廊。上海金茂大厦具有诸多独特的建筑特色，以下是详细介绍：
外观设计
融合古今元素：设计灵感来源于中国古代的塔，尤其是密檐式塔，其外形以古典建筑挑檐形式呈现，借鉴了密檐塔塔身端正、密檐随高度递减的韵律轮廓线及细部设计。同时，通过现代建筑技术和构造手段将传统与现代完美结合，展现出似塔非塔的独特艺术风格。
独特立面造型：平面构图是双轴对称的正方形，立面构图是13个内分塔节，由下而上、四角内收，形成独特的韵律和节奏。大厦的铝合金管格子包层设计，不仅美观，还能有效减少风阻和光污染。
玻璃幕墙与色彩：外立面采用了70万平方米的高品质玻璃幕墙，双“凌云之耳”的设计独特而秀美，使整个建筑在阳光下熠熠生辉。高科技材料使其随着昼夜更替、阴晴变化、远近高低视点的改变而呈现出或金或银、或蓝或灰的色调。
结构设计
稳固的基础与结构：采用当时中国最深的单桩设计，承载能力高达750吨，确保了大楼在土质条件较差的上海地区的稳定性。整幢大楼垂直偏差仅2厘米，楼顶部的晃动连半米都不到，还可以保证12级大风不倒，同时能抗7级地震。
内部空间
多功能布局：集现代化办公楼、五星级酒店、会展中心、商场、餐厅、娱乐等多种设施于一体，功能完备。其中，3至50层是大空间无柱办公区，为各类企业提供宽敞舒适的办公环境；53至87层为世界上最高的超五星级大酒店——上海金茂君悦大酒店；88层为观光大厅，可容纳1000多名游客，是俯瞰上海城市美景的绝佳地点。
独特中庭设计：观光厅内可俯瞰从56层起到88层的上海金茂君悦大酒店中庭，高152米，直径27米，28道环行灯廊，层层叠叠，被游客称为“时空隧道”。
环保与可持续性
节能技术与材料：注重绿色环保，采用节能技术和环保材料，降低能耗和碳排放，如采用先进的照明系统、空调系统等，提高能源利用效率。周边绿化建设：大厦周边绿树成荫，为入驻企业和员工提供了一个宜居宜业的生态环境。上海中心大厦具有以下多方面的建筑特色：
外观造型
独特的螺旋形态：设计灵感来源于中国传统文化中的“龙”与“塔”元素以及上海传统的石库门风格，整体造型宛如一条盘旋而上的巨龙，又似一座直插云霄的宝塔，外观呈120度扭曲的螺旋式上升形态。这种独特的外形不仅美观大方，富有动感和现代感，还具有重要的功能性，可降低风力对大厦的影响程度。
精美的幕墙设计：采用了双层玻璃幕墙，总计约14万平方米，由两万多块玻璃面板组成。玻璃幕墙不仅具有良好的采光和隔热性能，而且第一块玻璃自爆率接近于零，第二道防护则是在外幕墙玻璃中加入了结构性胶，即使玻璃破裂，碎片也能牢牢附着在胶片上，不会造成爆破危险。
结构设计
稳固的结构体系：采用巨型框架-核心筒-外伸臂体系，这种结构体系具有较高的抗侧刚度和承载能力，能够有效抵御强风、地震等自然灾害的影响。同时，在设计过程中运用参数化设计技术深入研究不同的立面方案，精准规划幕墙组合，制造多种不同规格的玻璃面板。
先进的减震装置：在接近顶端设置了重达1000吨的电涡流调谐质量阻尼器，称之为“上海慧眼”，可以削减强风下高层晃动，保持楼体稳定和安全，使大厦能抗16级台风、8级地震。
内部空间
功能分区明确：大厦被划分为5大功能区，包括大众商业娱乐区域、低中高办公区域、企业会馆区域、精品酒店区域和顶部功能体验空间。其中，办公区可满足各类企业的办公需求；酒店区为游客提供了高品质的住宿体验；观光区的“上海之巅”观光厅位于118层，是游客欣赏上海城市美景的绝佳之地。
独特的空中大堂：2至8区，每区的底部每隔120度就有一个由双层幕墙组成的空中大堂，全楼共有21个这样的空中大堂。大堂内视野通透，城市景观尽收眼底，为人们提供了舒适惬意的办公和社交休闲空间，以及日常生活所需的配套服务。
环保与可持续
可再生能源利用：在大楼顶部的风洞口安装有3组共15台风力发电机，利用高空风速为大楼提供部分照明需求。同时，大厦顶端设有巨大的雨水收集槽，能够大量收集雨水供大楼使用。
节能设计与材料：包裹建筑的双层透明幕墙减少了制暖和制冷的能源消耗。大厦内部采用了多种节能设备和技术，如高效的空调系统、智能照明系统等，提高了能源利用效率。
