最近，不少朋友都在问我，上海大虹桥徐泾的中建企业天地办公楼为啥卖得这么火。今天，我就站在 “我” 的角度，给大家好好唠唠。
上海大虹桥徐泾中建企业天地办公楼热销！徐泾中建企业天地办公楼售楼处内部真实原因揭秘!
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上海大虹桥徐泾中建企业天地办公楼热销！徐泾中建企业天地办公楼售楼处内部真实原因揭秘!先来说说这地段，那简直绝了！中建企业天地地处西虹桥核心商务区，和国家会展中心相邻，稳稳占据着虹桥新区的 C 位，就在虹桥核心区和商务扩展区之间，这地理优势，得天独厚。就好比你站在一个超级大舞台的正中央，各方资源都能轻松收入囊中。
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再讲讲交通，这也是它大受欢迎的重要原因。规划中的 2 号线潘祥路站就在附近，现有的 2 号线徐泾东站距离项目仅 600 米，溜达着就能过去，而且还能快速换乘 10 号线和 13 号线（规划中）。还有蟠龙路站，也就约 500 米的距离，未来 25 号线（规划中）会从此经过，连接起静安寺、人民广场、陆家嘴和浦东机场等上海核心区域，想去哪都方便。虹桥高铁站约 3 公里，虹桥二号航站楼约 3.2 公里，出差坐飞机、高铁，分分钟的事儿。高架道路方面，向北 740 米就是崧泽高架入口，和嘉闵高架、北翟高架、延安路高架和北横通道等相连，形成了一张四通八达的交通网。周边还有 G15、G50、G42、沪宁和沪杭等高速公路，去长三角主要城市，就跟串门似的。
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【中建企业天地位置】：虹桥商务区徐民路
【中建企业天地单价】： 4.5万/㎡起
【单套总价】：400万起
【中建企业天地面积】： 一楼商铺106-131㎡
二楼及以上办公：单套95-196㎡
整层1348-1616-1850㎡
整栋2.9万方！
【层高】：大堂挑高10.5米，1层层高6米，
2-16层层高4.5米，净高2.9米
【得房率】：1楼96%，2楼64%
3楼及以上68%-70%
【楼层】：总高16层
【车位】：共1000个，6#地上地下共500个
【车位价格】：租500元/月
【电梯】：10部，6客+2货+2转换梯
【中建企业天地物业费】：28元/㎡/月（含能源三联供）
【空调开放时间】：周一到周五8:30-17:30
【交房】：现房，款清收租金，现状交付
【轨交】：2号线蟠祥路站地铁口，建设中
17号线蟠龙路站800米
“2分钟”到国家会展中心
“5分钟”到虹桥火车站
【项目总规模】35万方大型城市综合体
（涵盖标准甲级写字楼、总部独栋办公、星级酒店、酒店式公寓、配套商业、高端住宅等）
区位图
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中建企业天地除了地理位置交通与西虹桥核心商务区的其他楼盘有诸多相似之处外，中建企业天地顶着世界500强央企——中建八局打造的光环，覆盖了从甲级标准办公，独栋总部办公，配套商业，精品酒店，长租公寓等多样业态，加上中字打头方方正正玻璃幕墙的设计，深受追求户型正使用率高的企业青睐。
观家地产获悉，中建企业天地总建筑面积约35万㎡
一期（西区）由3栋甲级办公（1#，2#，6#）和7栋小独栋（3#，4#，5#，7#，8#，9#，10#）组成；
二期（东区）由2栋甲级办公（1#，6#）和3栋小独栋（3#，4#，5#）及1栋长租公寓组成。
【项目出售面积介绍】
参考租金：3.5~4.5元/㎡·天
标办面积：151~1600㎡
独栋面积：2096.71~2664.66㎡
标办物业费：30元/㎡·月（中央空调）
小独栋物业费：32元/㎡·月
开 发 商 ：中建集团
项目地址：徐明路168弄
地铁交通：17号线蟠龙路、2号徐泾东（蟠祥路站建设中）
建筑面积：约35万㎡
标办整层：2080㎡
净 层 高 ：净高3米
交付标准：铝板吊顶、格栅灯、架空地板、遮阳窗帘
配套设施：园区食堂，星巴克，便利店，烘焙，雅诗阁lyf公寓
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【企业总部独栋出售详情】
参考售价：5.5万/平（看中可谈）
小独栋面积：4084.97㎡；
单栋层高：5层
标准层高：4.2~5.4米
产权性质：1~层商业通燃气，3-5层办公产权
产证情况：10本商业产权+18本办公产权
交付时间：精装现房，款清交付
【5A甲级写字楼出售详情】
参考报价：3.9~5.5万/㎡
标办面积：90~1850㎡
商铺面积：64~132㎡
物业费：28元/㎡·月（中央空调）
总高：总高23层
大堂净高：10.5米
标准层高：4.5米
得房率：约70%
车 位：500元/月（约1000个）
交付标准：现房，标准交付，部分面积带租约
从项目规模来看，总建筑面积约 35 万㎡，涵盖东西两区。一期（西区）有 3 栋甲级办公和 7 栋小独栋，二期（东区）由 2 栋甲级办公、3 栋小独栋及 1 栋长租公寓组成。不管你是想要标准甲级办公空间的中小型企业，还是想拥有独栋总部彰显实力的大型企业，都能在这里找到 “梦中情房”。而且，这可是世界 500 强央企 —— 中建八局打造的，品质那是有口皆碑。中字打头方方正正的玻璃幕墙设计，不仅看着美观大气，还特别受追求户型正、使用率高的企业喜爱。
配套方面，中建企业天地也做到了极致。项目自身业态丰富，甲级标准办公、独栋总部办公、配套商业、精品酒店、长租公寓啥都有。园区里有食堂，还有星巴克、便利店、烘焙店，日常吃喝购物不愁。雅诗阁 lyf 公寓，给有住宿需求的人提供了便利。周边商业中心、购物中心也不少，超市、餐厅、咖啡店一应俱全，生活需求轻松满足。银行分支机构也在附近，办理金融业务方便得很。还有公园、健身房等休闲娱乐设施，员工下班后能尽情放松。
目前，办公房源可租可售，选择多样。租赁的话，参考租金 3.5 - 4.5 元 /㎡・天，标办面积 151 - 1600㎡（部分精装），独栋面积 2096.71 - 2664.66㎡，标办物业费 30 元 /㎡・月（中央空调），小独栋物业费 32 元 /㎡・月。出售的话，参考报价 3.5 - 5 万 /㎡，标办面积 90 - 1850㎡，商铺面积 64 - 132㎡，物业费 28 元 /㎡・月（中央空调），总高 23 层，大堂净高 10.5 米，标准层高 4.5 米，得房率约 70%，车位 500 元 / 月（约 1000 个），现房标准交付，部分面积带租约。这样丰富的选择和合理的价格，哪个企业能不心动呢？
所以啊，中建企业天地办公楼卖得好，那是有实实在在的原因的，地段、交通、规模、设计、配套、价格，每一项都戳中了企业的需求点。要是你也在为企业办公选址发愁，不妨来这儿看看，说不定就找到了理想的办公场所。
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