万科高福云境
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黄浦淮海中路板块
「高福云境」待认购！
125套建面约276-592㎡大平层
约322/592㎡样板房正式开放
9月27日已过会均价21万/m²！
售楼处线上火热预约中！
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高福云境项目地块，东至延中公园、南至长乐路、西至瑞金一路、北至巨鹿路，是曾经的“老卢湾”板块，是上海的豪宅地段之一。
说地段，高福云境位于黄浦区，巨鹿路与瑞金一路交汇处，门牌号是巨鹿路。
项目大板块属于淮海中路，东面就是新天地，北侧约500米就是南京西路商圈。从高福云境出发，上海核心商圈基本能够散步或骑行到达。
小范围看， 项目直线淮海中路约200米，作为上海老牌商业街，有重奢商场iapm，有主打年轻潮流的TX淮海，还有艺术商场k11...
同时，爱马仕之家、HAUS NOWHERE、PRADA、施坦威等旗舰店、首店扎堆，妥妥“全球橱窗”。
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根据设计方案显示，007-01地块(大)拟建47栋3F多层住宅(包含部分底层商业)、1处幼儿园以及若干社区配套；将打造石库门风貌别墅产品。
007-01地块(小)拟建1栋43F超高层住宅以及若干社区配套，超高层无中小套户型要求，全装修比例为100%。
高福里因为开发历程太过悠久，前期方案改了又改，按照目前公示的最新控规，将会保留全部石库门建筑，作为独栋及联排别墅，同时兴建一栋150米的超高层豪宅，成为浦西住宅的制高点之一。
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最新消息！黄浦核心巨富长范围内的万科高福里项目案名：【高福云境】首推125套约276-592㎡大平层；9月27日已过会均价21万/m²！主力总价范围在5000万-1.7亿；售楼处线上预约中！
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10月9日开启认筹！332㎡、591㎡样板间已经开放
提前预约可安排参观（需验资3000万）！
低区300平户型，预计单价约16w起，总价约4600万起；
中区300平户型，预计单价约20w-21w，总价约6000-7000万；
高区600平户型，预计单价约22w-27w，总价约1.3-1.7亿。
进入8月之后，受传统淡季和天气各种因素影响，上海土拍、新房市场都迎来了不同程度的降温，但其中，有个项目却是个绝对的例外。
项目开放样板间之后，短短一个月时间，5000万+的验资用户达到了1200组+，瞬间登上了上海2025年豪宅热度榜首：
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约600平方米户型均全在中高区，搭配衡复板块最高的住宅建筑高度，未来会拥有真正270°环幕视野，延中绿地日常会像一块巨大的绿毯铺在脚下，陆家嘴、南京西路、人民广场的天际线清晰可见。
那一刻站在云端的感觉，城市仿佛成了空间的背景板，享受到真正的“天空权”。
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2023年11月24日，上海市规划和自然资源局发布了一则《上海市黄浦区国有土地使用权协议出让公示》。
地块名称：黄浦区瑞金二路街道007-1（部分）地块及007-4、007-6地下空间地块（高福里新增相邻地块）。地块位置：东至延中公园、南至长乐路、西至瑞金一路、北至巨鹿路。
地块位于淮海中路黄金路段，直线距离约200米地铁13号线淮海中路站。
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而在瑞金路淮海路路口，永业开发的龙凤商厦也已经封顶，未来会成为淮海路中段的最大商业体。
在高福云境，我们对百年住宅的打造，不仅源自稀缺的地段，更来自于对极致品质的坚守——国际设计大师的审美视野、专业良心打造的隐蔽体系，以及真诚考究的高标准精装，共同构筑了一套虽“看不见”，却能长久维系高品质居住秩序的隐形机制。
正因如此，人们得以在城市核心，渐境独享，安放一段真正可以被时间验证的生活。高福云境样板间现已开放预约，诚邀莅临品鉴，梧桐深处的至臻匠心工艺。
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如果黄浦是上海的城心，那梧桐树下的“巨富长”就是城心中的城心，是老上海人心中的白月光。静安寺、南京西路、淮海中路、人民广场、新天地……上海核心商圈环伺左右，特别离南京西路、淮海中路商圈非常近。
环贸iapm商场、恒隆广场、静安嘉里中心、兴业太古汇、等高端商场环绕，是真正的步行范围、自行车范围内汇聚一城商业精华。
项目被南京西路与淮海路两大繁华商圈所包围，又恰好处在静安寺+南京西路+新天地+陕西南路四大CBD商圈的中芯，是上海公认的“上只角”位置。
交通方面：有轨交2/12/13号线南京西路站，自驾有南北高架、内环高架、延安高架等交通快速路，大范围内有1、7、10、12、13五条轨交环伺，出行十分便利。
医疗配套：有上海市交通大学医学院附属瑞金医院、上海市第壹妇婴保健院、上海邮电医院、徐汇区中芯医院等多个医疗配套。
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