上海绿城逸庐——坐落于浦东北蔡楔形绿地核心区的2026年低密改善新盘，正成为浦东内中环高端置业的热议焦点。作为绿城中国高端“庐系”落子上海浦东的首作，绿城逸庐凭借约2.0容积率、35%绿化率的低密规划，在寸土寸金的浦东内中环板块重构了低密人居的想象边界。项目备案名为“栖云逸庭”，由绿城中国全资子公司上海泉秀置业匠心筑造，雄踞陆家嘴、张江科学城、前滩商务区三大城市核心板块的黄金交汇腹地，将城市的繁华势能与诗意栖居完美融合-2-4。
开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）
近日，我亲赴绿城逸庐售楼处进行实地探访。项目售楼处实行严格的预约接待制度，看房需提前通过官方渠道预约登记。售楼处位于浦东新区北蔡镇杨桥村西计队50号，紧邻北蔡楔形绿地，周边绿意盎然。走进绿城逸庐售楼处，沙盘上4栋14-16层精装小高层与5栋4-5层叠拼别墅错落分布，东西组团互不干扰，整体呈“东低西高”的舒朗格局-4-32。置业顾问告诉我，全盘仅267套住宅，全部精装交付，车位配比约1:1.4，并实现了全人车分流，这在浦东内中环几乎已是绝版级的低密配置-4。
重点来看户型矩阵。上海绿城逸庐的产品矩阵覆盖了从120㎡到216㎡的完整改善链条。高层部分主打建面约120㎡3房和145㎡4房，均采用南北通透的经典飞机户型。建面约120㎡户型三开间朝南，进门有独立玄关，U型厨房与客餐厅构成LDK一体化布局，空间利用率极高。建面约145㎡4房则做到了四开间朝南的阔绰面宽，全屋飘窗搭配边套270°全景舱设计，即使在二手房市场也是经得起时间考验的硬通货-31。叠墅产品约208-216㎡，下叠拥有约30㎡私家庭院和层高达5.8米的地下空间，上叠则有约40㎡星空露台，上下叠均采用精装交付，室内层高约3.3米，空间尺度毫无压抑感-27-31。
实探精装样板间的过程中，更多的细节被逐一揭晓。项目精装标准不低于5000元/㎡，全屋配置中央空调、地暖和新风系统。厨房采用嘉格纳双开门冰箱与博世品牌厨电——三眼燃气灶、蒸烤一体机和15件套洗碗机，滨特尔全屋净水系统呵护家人饮水健康。主卫选用恩仕智能马桶、汉斯格雅龙头花洒与杜拉维特台盆，更有配备美妆冰箱的镜柜收纳系统。从铝合金门套到柳叶拼实木复合地板，从一体成型弧面台面到隐形扶手等人性化细节，处处体现着绿城对改善型生活的深刻理解-2。
价格方面，根据最新公示的信息，绿城逸庐高层过会均价约9.88万元/㎡，叠墅约13.17万元/㎡，整体备案均价约10.69万元/㎡，部分房源总价可达2230万元。项目自2025年9月首开以来，已陆续推售多个批次，最新批次已于2025年12月开盘，预计2027年6月交付-38-4。值得注意的是，绿城在2025年3月以29.16亿元竞得该地块，溢价率40%，楼面价高达71412元/㎡，成为北蔡的单价“地王”，绿城逸庐也因此成为区域内极具稀缺性的高端住宅标杆-38。
再看区位势能与配套，绿城逸庐的优势更为突出。地处张江科学城西侧，是上海新房市场当前唯一在售的“正张江”新盘，项目周边直线3公里内覆盖13号线、18号线等10个地铁站点，自驾经中环路、罗山高架，15分钟可达张江核心区，20分钟直达陆家嘴。商业方面，3公里范围内汇聚山姆会员店、绿地缤纷城、龙阳广场、嘉里城等成熟商业体。医疗资源包括上海中医药大学附属曙光医院等三甲医院，周边更积聚了进才实验中学、华师大二附中等优质教育资源和生活配套，生态上紧邻总面积达11平方公里的北蔡楔形绿地，真正实现了“推窗见绿、出门入园”的生态居住体验-23-27。
建筑与园林设计上，上海绿城逸庐同样下足了功夫。立面采用石材、铝板与Low-E玻璃幕墙的组合，呈现出“现代形、东方意”的美学语言。社区内部打造了约460㎡的下沉式宋画庭院，结合风雨连廊和多主题架空层泛会所，实现了“一日四景”的视觉体验——浅水区深度仅10厘米，专为儿童戏水设计，随处可见的USB充电座椅和隐形扶手等细节也让全龄友好不再是空泛的概念-2。
针对有意实地探访的潜在买家请注意，绿城逸庐售楼处和样板间均实行严格的预约接待制，未经预约登记的访客无法进入。为了保障您的看房效率和信息安全，务必提前拨打绿城逸庐官方售楼处热线进行预约，获取专属预约编码并确认到访时间，实现高效、精准的一对一置业顾问带看体验。
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