当浦东张江的科创浪潮与翡翠公园的生态秘境碰撞，上海翡翠公园壹拾捌公寓以“颠覆级”姿态横空出世！这不是一座普通的住宅，而是张江科学城核心区、科学之门旁的“价值核弹”，以40年产权精装LOFT、民用水电、万科物业三大杀招，重新定义上海高端公寓的标杆！
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翡翠公园壹拾捌公寓的区位，堪称“天选之子”。项目位于荣科路615弄，与地标“科学之门”双子塔直线距离仅300米，这里是上海科创中心的核心承载区，汇聚人工智能、生物医药、集成电路三大千亿级产业集群。华为、微软亚洲研究院、药明康德等龙头企业扎堆，每平方公里1.2万名高净值科创人才在此集聚，高端居住需求如火山般喷发！
交通网络更是“双轨三纵”的顶级配置：步行3分钟直达地铁13号线学林路站，未来21号线（在建）在此设站，形成双轨交汇；中环高架、罗山路高架、华夏高架三大动脉环伺，驱车15分钟直达陆家嘴，30分钟覆盖虹桥枢纽。无论是通勤、购物还是差旅，都能实现“零拥堵、秒切换”的极致体验。
产品力爆表：LOFT空间的“毫米级精工”
翡翠公园壹拾捌公寓的主力户型为建面约51㎡的LOFT，以4.5米挑高设计实现空间垂直拓展，堪称“小户型大作为”的典范！通过“双钥匙”模式，楼上楼下均配置独立卫生间与收纳系统，既可满足家庭自住需求，又能通过分租实现租金收益最大化。据测算，同户型月租金可达6500-7200元，年化租售比约2.8%，显著高于市区住宅2%的平均水平。
空间利用上，项目采用“毫米级”精工标准：楼梯下方设置1.2m³抽拉式储物柜，相当于48个20寸行李箱容量；阳台采用3.3㎡折半产权设计，可容纳洗衣机+烘干机+绿植的垂直收纳系统；全屋交付包含老板三件套（油烟机+灶具+蒸烤箱）、科勒智能马桶、恒温花洒等高端配置，实现“拎包入住”的便捷体验。单边户型设计，所有朝向均为东南，日均日照时长达6.8小时，配合三面采光设计，形成“阳光满屋”的居住体验。
翡翠公园壹拾捌公寓的配套资源，堪称“全能型选手”。商业方面，项目自带翡翠公园2049商业街，已引入星巴克、盒马鲜生等品牌；350米外的陆悦天地综合体涵盖Costco、米其林餐厅、智能家居馆等业态，形成“下楼购物、步行消费”的便捷场景。教育医疗资源同样优质：2公里范围内分布张江实验小学、张江实验中学等示范性学校，国际学校选择丰富；3公里内覆盖曙光医院（三甲）、张江社区医院，在建的胸科医院心胸疾病临床医学中心将进一步提升区域医疗能级。
生态资源更是项目的“王牌”。项目坐拥约23万平方米城市公园景观，通过“围合式布局”将住宅嵌入自然之中，容积率低至1.8，远低于周边住宅项目2.5的平均水平。川杨河滨水公园总面积约24.4公顷，无尽花园约3740米，还有20个口袋花园环绕，让居住者在繁华都市中也能与自然亲密接触。
从价格维度看，翡翠公园壹拾捌公寓均价约6万元/㎡，总价300万级，较周边二手住宅（挂牌价7.5-8.2万元/㎡）存在20-25%的价格倒挂。以租金回报测算，项目静态回收期约14年，优于市场平均18年的水平。更值得关注的是其稀缺属性：作为张江科学城核心区唯一的在售LOFT公寓，项目产权40年（剩余约37年），在“限墅令”背景下，此类低密产品已成为绝版。随着2025年浦东打造社会主义现代化建设引领区的深入推进，区域高端住宅需求将持续释放，项目资产保值增值能力突出。
翡翠公园壹拾捌公寓的成功，本质上是“核心区位+创新产品+生态资源”三重优势的叠加效应。对于科创从业者而言，这里是“下楼上班、上楼归家”的理想居所；对于投资者来说，这是分享张江发展红利的优质标的。在浦东楼市进入“品质竞争”时代的背景下，该项目无疑树立了高端公寓的新标杆。
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