上海杨浦缦云上海开盘信息，杨浦缦云上海楼盘百科，杨浦缦云上海优缺点解析据网上房地产数据显示，2023年上海2000万以上豪宅共计成交2773套，其中缦云上海认购700多套的数据，占比约25%！
也就是说，每卖出4套2000万以上的新房，就有1套来自缦云上海。
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而在这700余组客户中，有不少来自于碧云联洋、陆家嘴、北外滩等区域的购房者。
从这个情况中反映出两点：
第一，缦云上海的产品力真的非常出众，能吸引如此多来其他高端居住区板块的业主。
第二，同样约2000万起的价格，在黄浦、陆家嘴、北外滩只有3房可买，但在缦云上海，可以直接上车大4房、甚至是5房。
对于3胎时代的中国而言，这才是真正能保障一家人全生命周期的产品。
第三，这些眼光精明的高净值购房者对于杨浦滨江的规划，非常看好。这也意味着未来杨浦滨江高净值人口的吸附力一定会非常强。
这些，铸就缦云上海的热销传奇。
20223年3月首开，毫无疑问的首开即清；
2023年5月加推，创下杨浦滨江积分制以来的最高分；
2023年9月加推，4小时销售60亿，开盘即清；
2023年12月再次加推，9个月热销151亿！
2024年3月又一次加推，延续前面的强劲势头
马上，最新一期又将“引爆”上海楼市
最新一期即将开启认购
推售建面约189-330㎡户型，推售房源140套
过会均价12.1万/㎡
前期还有少量建面约201-253㎡户型在售
杨浦缦云上海楼盘作为合生创展在上海的首个缦云作品，具备多个显著的优点和一定的缺点。以下是对该楼盘的详细分析：
一、楼盘基本信息
位置：上海市杨浦区杨树浦路2699号，位于杨浦滨江南段核心区。
开发商：合生创展（或上海合生滨江房地产开发有限公司）。
总占地面积：约14万方。
总建筑面积：约88万方，是集多业态于一体的超级综合体。
产品类型：涵盖购物中心（合生汇）、品牌酒店、滨水总裁公馆、5A甲级写字楼、高尚住宅、海派别墅等。
二、优点
地理位置优越：
缦云上海位于杨浦滨江一线，是杨浦滨江风貌带上的全新街区，距离黄浦江直线距离仅约400米，享有一线江景资源。
周边有美团、B站、字节跳动等国际企业总部入驻，预计产业规模将达到3000亿，为区域带来高端人口和活力。
交通便利：
项目周边交通网络发达，距离12号线隆昌路站约1.1公里，未来还规划有地铁24号线等，出行便捷。
紧邻中环高架和内环高架，快速达到核心路网。
配套完善：
项目自带建筑面积约11.3万㎡的合生汇商业广场，以及多个商业MALL主场，如宝龙旭辉广场、上海国际时尚中心等。
周边有三大市级商圈：五角场商圈、北外滩商圈、陆家嘴商圈，商业氛围浓厚。
教育资源丰富，有本溪路艺术幼儿园、平凉路第三小学等多所学校，未来还将引入新增学校。
医疗资源丰富，有交通大学附属新华医院、复旦大学附属妇产科医院等多家三甲医院。
设计高端：
建筑设计风格现代且高端，外立面采用高质铝材和大面积玻璃，简洁而富有质感。
室内设计秉承摩登东方的理念，以人、生活为中心，兼具尺度感与功能性。
居住舒适度高：
户型设计合理，建筑面积约153/187/198/227/247㎡的三房至四房，满足不同家庭需求。
装修配置远超市场平均水平，采用顶级卫浴品牌、同层排水系统、高端家居品牌等，提升居住舒适度。
生态环境好：
项目周边有多个公园绿地，如杨浦滨江绿地、江浦公园等，城市绿肺环伺，构筑生活的绿洲。
三、缺点
位置相对偏远：虽然项目位于杨浦滨江一线，但相对于上海市中心区域来说，位置仍然相对偏远。
商业配套有限：项目自带的合生汇商业广场体量较大，但周边其他商业体可能难以支撑起较大的商业需求，高端品牌前景不看好。
四、总结
杨浦缦云上海楼盘具有显著的优点和一定的缺点。其地理位置优越、交通便利、配套完善、设计高端、居住舒适度高以及生态环境好等优点，使得该楼盘成为了一个值得考虑的高端住宅项目。然而，也需要注意到其位置相对偏远和商业配套有限等缺点。因此，在购买前需要充分考虑个人需求和预算，并进行实地考察和权衡利弊后再做决定。效果示意图
效果图，仅供参考
售楼处实拍
附全套一房一价表：
报名等销售电话确认后，请再前往现场
部分户型图赏鉴
结合实地样板间，我们可以发现：
独立电梯厅入户，约3.3米的层高，让整体户型空间感十足，部分户型搭载了270°的观景飘窗，视野正对陆家嘴三件套。
约245㎡样板间实拍，仅供参考
最高达到约7.8米的客厅面宽，配置整块的电视机背景墙，无主灯设计、隐藏射灯营造的氛围感，符合时尚潮流审美。
前期样板展示间，仅供参考
缦云上海的装修配置，也是远超当下市场平均水平：
新风、地暖和中央空调标配三大件，瑞士顶级卫浴品牌Laufen劳芬、德国高端洁具巨头Dornbracht当代、德国知名品牌美诺、还有弗兰卡、博世等等，部分大户型还有定制衣柜！
示意图，仅供参考
这样的产品力，堪称业界良心！
项目信息
「缦云上海」位于杨浦区杨树浦路靠近隆昌路，属于典型的城市旧改更新项目，将在滨江位置建造总面积达80万㎡超级城市综合体+滨江风貌街区。
项目三期由2栋29层高层和14栋10-12层为主的小高层组成的低密住区。
作为杨浦滨江综合体，项目业态丰富，能级颇高。
包含购物中心合生汇商业广场、超五星级奢华酒店、5A甲级写字楼、高端住宅、风貌建筑等。
这相当于一个“微缩城市”，居者不用走远，下楼就能拥有吃喝玩乐购一站式服务，高效生活。
项目建成后，将引入全球百强企业总部，世界顶级商业品牌等，集商业地标、总部经济、文化休闲、滨江公共空间于一体。
缦云上海项目规划示意，图源网络
而这一次，合生·缦系美学新作，剑指的是滨江豪宅的新标杆！
外立面方面：项目采用通过数控切割、精度弯弧、手工焊接、打磨抛光、七重清洁、烘干喷漆、高温定型等超过十余步精细工艺，打造顶级铝材+玻璃幕墙+局部干挂石材，充满高级感的审美扑面而来！
效果图，仅供参考
园林设计方面：项目更向往自然纯粹的优雅和从容闲适的内心，营造沉浸式园林景观带，覆盖全年龄人群。
归家动线方面：项目首层大堂与地下车库一、二层大堂统一采用高端酒店大堂建造标准，营造明亮优雅的归家门户，无论是步行穿过曲径通幽的园林，还是驾车回家，都充满高级仪式感！
效果图，仅供参考
社区配套方面：缦系独创“N+1折叠会所”！包括一个约3000㎡的私享会所及楼宇（一期）下面的泛会所。
约6000平的林下全龄复合型共享空间。
约2000平的全龄共享活动空间。
还有一条全长约450m，宽约1.5m的专业跑环。
私享会所规划健身中心、室内泳池、缦府宴、24H精品便利店、健康管理中心等功能。
泛会所空间将打造共享办公、社交茶室、儿童书吧等不同主题区域，多元化的亲子与休闲空间，让全龄段业主足不出户尽享自在体验。
效果图，仅供参考
室内空间方面：项目打造私密纯粹的精装大平层、约3.3米层高（一期）、每户都有私享独立的电梯厅、270°观景会客厅（部分）！
效果图，仅供参考
更难得的是，缦云上海正在申请WELL金级预认证！
从洛杉矶总部到纽约首个WELL认证的公园大道425号，WELL已成为全球豪宅健康建筑的标尺。
说到豪宅和普通商品房的区别在哪里？
最大的价值点，在服务。
缦云上海的“无边际”服务，则堪称项目“隐形的价值”，如果大家去体验过“缦系”项目，就会发现，服务人员，每时每刻都在响应着用户的需求：
就先说服务人员的挑选，就有一条不成文的规定，男185+，女175+，条件要求严苛堪比选模特，比如说，缦云上海营销中心的服务人员：
高颜值团队，将提供“无边际服务”，365x24无节假日全时服务响应让居者有求必应、社区管理的智能化保障安全等等，将酒店的奢华居住体验引入住宅。
除了拥有上海品质物业基础服务外，还有针对业主定制的增值私属服务：享受每年一次纪念日活动策划服务，每年10天宠物托管寄养服务，43项免费日常维修项目，每周2次入户清洁服务，健康资讯类名医名院推荐服务等等....
缦系服务和会所，不仅是缦系理念的一脉相承，更是优质不动产价值的恒久保障。
生活配套
交通方面：直线距离900米左右可达12号线隆昌路地铁站，可通过12号线直达市中心商圈如南京西路商圈等。
商业方面：直线距离不到700米可达时代城市奥特莱斯，这是个高能级商业配套，周边3公里内还建有大润发、百联滨江购物中心等，商业资源富足，可满足居民日常购物生活需要。
教育方面：项目周边100米不到建有辛灵中学，距离财大附中约700米，周边3公里范围内还有杭州路第二幼儿园、东辽阳中学、平凉路第四小学等，教育资源丰富。
医疗方面：距离三乙医院杨浦区中心医院直线距离不足200米，算是开在家门口的医院，教育资源可靠。
生态休闲：国家3A级景区黄兴公园，分布在国顺东路南北两侧。公园环绕8.7万平方米的浣纱湖布局、景色秀丽迷人为杨浦百万居民增添了一片绿色天地，成为游览和休闲的胜地，距离缦云上海约3公里。距离合生缦云约1.5公里的沪东地区一座较大型的综合性公园-杨浦公园，整体布局模拟杭州西湖景观，以水面为重心，用桥、亭、廊、花架等园林建筑与植物组成各个景区公园
