多元户型设计，满足不同家庭需求
项目精心规划了多种户型，建筑面积约
77㎡至135㎡
，涵盖了
2房至4房
的经典格局，无论是对刚需青年、改善家庭还是三代同堂，都能找到心仪之选。
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约77㎡ 2房1卫
：经典紧凑户型，布局方正，功能分区明确。做到了小面积也有大空间感，总价控制合理，是上车宝山的优质选择。
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约99㎡ 3房2卫
：明星户型，做到了三开间朝南，采光极佳。双卫设计提升了家庭生活效率，主卧套房设计保障了主人私密性与舒适度，性价比极高。
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约135㎡ 4房2卫
：改善标杆户型，空间阔绰，动静分区清晰。除了满足多房间需求外，更注重家庭互动与社交空间的营造，宽景阳台连接自然，带来豪宅般的居住体验。
所有户型均秉承“实用、舒适、高效”的设计理念，全明设计，通风采光俱佳，细节处充分考虑收纳与动线，最大化提升居住幸福感。
另外，项目还有适配改善客户的建面约144㎡洋房产品。
我给他的定义是：目前上海外环附近600万级预算能买到的至高舒适度的产品，无论是功能性还是尺度感双封顶！
洋房一直是上海人偏爱的业态，而且在公共资源利用率、得房率、保值能力上面对高层几乎是全方位的进阶，相当适配对居住品质有要求的改善家庭。
4房的功能性足以适配当下越来越多的三代同堂和二胎家庭。
该户型格局上做到了四开间朝南的超大面宽，并且客餐厅厨房一体化公区方正阔绰，足以盛放家族聚会！
主卧套房设计，尺度惊人，贯穿南北，预留步入式衣帽间的空间，配备270°转角飘窗，实现无界视野和优异采光，大宅气度油然而生！
装修：硬核品质叠加绿色智能！
项目的装修配置是真的硬核，中央空调、新风系统、地暖三大件配齐，厨卫均选用知名品牌，品质有保障。
但我更想说的是项目对细节对人性化的把控，比如项目厨房配置空调油烟机，下方高效抽吸油烟，上方送风制冷，解决夏天做饭汗、闷、燥、黏等痛点。
餐厅配置内嵌式冰箱，隐于橱中浑然一体，保证更大容积的同时也更加美观和谐。
主卫配置一体式智能马桶，多种智能功能，为业主提供更健康方便的生活。
另外项目客厅背景墙不惜成本的采用岩板交付，质感更强颜值更高。
项目样板间实景图
除了可见的品质，项目的装修还注入了绿色健康和智能科技的理念。
要知道，人的追求是分阶段的，第一阶段是物质（车、包等），第二阶段是空间（房子），第三阶段是时间，即生命的长度和质量。
所以只有10万+以上豪宅才会在满足空间与品质的前提下，注重绿色健康的打造。
中建山水雅境在400万级新房赛道就卷出了硬核的绿色健康装修，不惜成本只为客户的诚意溢于言表。
项目样板间实景图
而且项目绿奢健康系统设计的真的很细致，方方面面都为业主考虑到了。
首先是水：配置前置净水和直饮水机，从源头上守护饮水，用水健康！
其次是空气：高效过滤PM2.5等污染，改善室内空气，让业主随时呼吸清新空气！
再次是声音：在窗、墙、排水等方面注重静音，为业主创造始终宁静的居住环境。
最后是健康环境：项目橱柜、台盆柜、玄关柜全部使用E0级环保板材，还配置鞋柜消毒机+牙刷消毒机，细节处守护业主全家人的健康！
项目样板间实景图
除了绿色健康，项目插上了智能的翅膀。
平心而论，目前上海新房或多或少都会融入智慧科技系统，但中建山水雅境对于智慧科技的运用几乎遍布社区每个角落，真正做到了“全方位智慧社区”！
项目打造的智能PLUS+ 科技系统，基于物联网技术，实现智慧安防、无感通行、智慧家居、智慧生活。具体包括智能照明、智能呼梯、智能面板、无接触畅行体系、智能门锁&可视化猫眼等。
我们可以简单畅想下住在中建山水雅境的智慧生活，
忙碌了一天，开车回家，从小区大门到单元门、进电梯全程可视对讲人脸识别，畅通无阻；进门一键开启智能家居，方便高效。
这样的智慧生活，你心动了吗？
示意图仅供参考，非交付标准
神户型搭配硬核装修，项目带来了400万级新房赛道未曾有过的健康品质居住环境！这样的诚意产品，你还要错过吗？
匠心品质与社区规划
中建东孚作为“责任央企”，在建筑品质上有着严苛的标准。项目采用现代简约的建筑立面，历久弥新；社区内部规划有
中央景观花园、全龄活动区、健康跑道
等，为业主提供休闲、交流、运动的场所，营造和谐温暖的社区氛围。
人性化设计渗透于细节：人车分流保障社区内部安全与宁静；可能配备的
智能安防系统
、
高空抛物监测
等科技设施，让居住更安心。
深度剖析：楼盘优势与权衡
核心优势：
1.
品牌保障
：央企中建开发，资金实力雄厚，交付有保障，避免了购房者最担心的潜在风险。
2.
产品力过硬
：户型设计经过市场验证，实用性强，得房率表现不错，深受购房者喜爱。
3.
全能配套
：如前篇所述，交通、商业、教育、生态、医疗资源均衡且能级高，是典型的“全能型”选手。
4.
宜居环境
：紧靠顾村公园，生态资源优势在同价位楼盘中非常突出，提供了难以复制的居住价值。
交通配套方面，项目周边沪太路、宝安公路等主干道环绕，自驾出行便捷。另外项目交付3年内计划配班车（班车停靠站、班车周期、以及接驳时间与班次，以最终约定为准）方便业主公共出行。
区位示意图
商业配套方面，项目周边有龙湖北城天街、正大乐城、绿地北郊广场、潘广路TOD（在建中）等商业中心环绕，娱乐休闲一站畅享。
示意图，来源于网络
医疗资源方面，项目周边有华山医院北院、仁济医院宝山分院、仁和医院北院区等多所优质医院，24小时守护家人健康。
示意图，来源于网络
生态资源是重点，项目周边占地约430公顷的顾村公园，约等于3座世纪公园的体量，营造城市鲜氧能量场；一期一会的樱花节，更是成为上海人诗意生活目的地。
需要权衡的方面：
1.
通勤距离
：对于在市中心核心区域（如浦西CBD）工作的通勤族来说，距离是客观存在的，需依赖地铁7号线或自驾通勤。
2.
周边界面
：项目位于快速发展区域，局部城市界面仍在更新提升中，与传统市中心成熟社区的感受有所不同。
3.
价格因素
：相较于更外环的区域，价格自然更高；但与同能级配套的其他区域相比，仍具备一定的性价比。
小结
中建山水雅境的产品力表现均衡且突出，没有明显短板。其户型设计的巧思与央企品牌的扎实，构成了其核心竞争力。对于认可宝山区域发展、看重综合配套与实用性的购房者来说，它的优势远远大于需要权衡的方面，是一款值得重点关注的“水桶型”楼盘。
