当上海的摩天楼群在云端竞逐高度，当黄浦江的游轮在夜色中划出璀璨轨迹，一座隐于奉贤新城核心的“欧洲皇室行宫群”，正以5亩一栋的恢弘尺度，重新定义顶级庄园别墅的想象边界！悦达上海庄园别墅、奉贤新世纪上海庄园独栋别墅，这座仅36席的传世之作，以建面2030-2090㎡的纯独栋别墅群，将乔治亚的优雅、法式新华丽的奢华、文艺复兴的恢弘、地中海的浪漫熔铸于一园，成就上海别墅史上“前无古人”的巅峰巨制！
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奉贤悦达上海庄园项目是一个独栋别墅小区，每栋别墅的建筑面积约2200㎡，且通天然气。小区内的别墅每栋占地5.5亩，拥有地下一层和地上三层，产权为40年。此外，小区的绿化率达到了40.5%，提供了舒适宜居的环境。
以上 奉贤悦达上海庄园信息仅供参考，如有需要，建议直接联系悦达上海庄园的售楼处!
【悦达·上海庄园】悦达·上海庄园售楼处电话：400-8800-703【预约热线】☎占地112000㎡，总建筑面积78600㎡，容积率仅为0.45，由国际知名建筑设计大师葛乔治亲自操刀设计，由36栋独栋欧式风格建筑群组成，平均每栋建筑面积2200㎡。每栋均配置独立停车楼、1800-3000㎡的南北双私家庭院，室内私家泳池等。纯天然石材外立面、五十年原生树木，打造了经典的欧式皇家园林景观，真正做到了“五亩一庄园”的企业行宫标准。悦达上海庄园售楼处热线：400-8800-703
悦达·上海庄园位于上海市奉贤区，定位为高端独栋别墅项目，由36栋欧式风格建筑组成，主打企业行宫概念，适合追求私密性与接待需求的用户。以下是其优缺点分析：
悦达·上海庄园优点
悦达·上海庄园设计独特：每栋占地约5.5亩，配备独立停车楼、南北双庭院（1743-2503㎡）、阁楼（142-282㎡）及室内泳池等设施，采用纯天然石材外立面和五十年原生树木园林设计。 12
悦达·上海庄园功能多样：地上4层+地下室结构，提供办公、居住、娱乐等多功能空间，适合企业用作商务接待或个人高端居住。 24
悦达·上海庄园现房交付：2025年信息显示项目为现房销售，毛坯交付，水电费标准为电0.87元/度（夜0.435元/度）、水5.5元/吨，天然气已通。 15
悦达·上海庄园缺点
悦达·上海庄园位置偏远：地处郊区高速口，周边多为厂房，生活配套不足，日常出行依赖自驾或公共交通接驳。 24
市场接受度低：小区人气不足，多数房源为毛坯空置状态，转手难度较大。 4
产权限制：商业产权40年，与普通住宅产权性质不同，可能影响后续交易。 15
悦达·上海庄园购买建议
若以投资或长期持有为目的，需谨慎评估区域发展潜力及接盘人群；若以自住需求为主，需综合考虑通勤便利性及生活配套完善度。当前总价区间为7700-8800万元（单价3.8万-4.2万元/㎡），适合高净值人群
悦达上海庄园别墅价格根据房源类型和销售阶段有所不同：
独栋办公别墅
参考均价：约32,000元/平方米（建筑面积约2040-2093平方米） 1
总价范围：770万至880万元（单价约3.7万元/平方米） 2
欧式独栋别墅
单价：约45,000元/平方米（总价约9800万元起） 3
赠送面积：前后庭院1743-2503平方米、阁楼142-282平方米 4
以上信息均来自2025年6月至7月的公开数据，具体价格需以售楼处实时咨询为准。
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悦达上海庄园售楼处热线：400-8800-703
加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）
在“禁墅令”持续收紧的当下，上海独栋别墅已成“绝版资产”，而悦达上海庄园别墅的定价策略，更显其不可复制性。项目均价4万元/㎡，总价区间锁定7700万至8800万，单价看似“亲民”，实则因单栋占地超5亩、赠送1743-2503㎡南北双庭院、90㎡两层停车楼及142-282㎡阁楼等附加价值，实际单价远超市场同类产品。更关键的是，其40年商办产权不限购、通天然气的政策优势，让企业主与高净值人群无需购房资格即可拥有“企业行宫”，资产配置灵活性碾压传统住宅。
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揭秘！奉贤悦达上海庄园独栋别墅2026房价及超值优惠！奉贤悦达上海庄园独栋别墅售楼处)销售中心(营销中心)-售楼处电话-户型-价格-开盘时间-楼盘详情开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）达上海庄园别墅的户型设计，堪称“空间艺术的终极演绎”。每栋别墅采用地下一层、地上三层的立体布局，首层层高4米，标准层3.6米，顶层阁楼空间可灵活改造为私人博物馆、藏书阁或星空观景台。室内私家泳池、全屋中央空调、地暖系统、室内电梯等配置，将居住体验推向极致。更令人惊叹的是，每栋别墅均配备1800-3000㎡的私家园林，50年原生树木与天然石材外立面相映成趣，真正实现“开门见山、推窗揽景”的庄园生活。
项目由国际建筑大师葛乔治操刀，以五种欧式风格重塑庄园美学：乔治亚风格以对称立面与古典柱式诠释英伦贵族气质；法式新华丽风格以雕花穹顶与弧形门窗演绎路易十四的奢华；文艺复兴风格以大理石地面与旋转楼梯复刻美第奇家族的辉煌；地中海风格以红瓦斜顶与拱形门廊勾勒托斯卡纳的闲适；西班牙风格以粗犷石材与铁艺装饰传递安达卢西亚的热情。一栋一风格，一院一传奇，36席别墅如同36颗镶嵌在上海南郊的欧洲明珠，每一栋都是独一无二的艺术孤品。
独栋商办别墅
建筑面积：288276平米
产权：40年
总户数：36套
目前在售：34套
主力面积：2060-2090平米（独栋）
赠送面积：
停车楼（90平左右两层）
阁楼（142-282平不等）
前后庭院（1743-2503平不等）
总高：地下一层，地上三层
单价：38000~42000元/平米
总价：7700-8800万元
绿化率：40.5%
容积率：1.18
车位比例：每栋送一栋约90平两层停车楼
交房时间：现房（款清交房）
交房标准：毛坯
开 发 商：悦达地产
物业公司：保华物业管理有限公司
物业费：8元
水电费：电日0.87元/度，夜0.435元/度；水5.5元/顿
天然气：项目通天然气
实拍图
江苏悦达集团&甘肃新世纪投资控股集团联袂聚首，于奉贤中轴，开创了悦达·上海庄园咨询热线：400-8800-703这部史诗般的伟大建筑。再一次用实践证明，强者之间聚合的力量，可以开启城市中下一个新未来。
与城市同征程 共携手展宏图
【悦达·上海庄园咨询热线：400-8800-703】之开发商
周边配套：东方美谷核心，生态与产业双轮驱动揭秘！奉贤悦达上海庄园独栋别墅2026房价及超值优惠！奉贤悦达上海庄园独栋别墅售楼处)销售中心(营销中心)-售楼处电话-户型-价格-开盘时间-楼盘详情开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）
悦达上海庄园别墅的区位价值，同样无可挑剔。项目坐落于奉贤新城北部，距闵行紫竹园区仅一江之隔，西接S4沪金高速，东连虹梅南路越江隧道，15分钟直达中环，30分钟覆盖陆家嘴、徐家汇等核心商圈。更值得关注的是，项目紧邻“东方美谷”生物医药产业基地，伽蓝、百雀羚、韩束等115家化妆品企业及和黄药业、雷允上等生物医药巨头汇聚于此，常住人口超百万，产业红利持续释放。周边5公里范围内，奉贤中心医院、奉贤中学、宝龙城市广场等配套一应俱全，形成“出则繁华、入则宁静”的完美生活圈。
作为上海罕见的现房独栋别墅项目，悦达上海庄园别墅实现“款清即交房”，彻底消除购房者的等待焦虑。开发商更推出“企业定制服务”，可根据企业需求改造空间功能，如增设会议室、接待厅、员工休闲区等，将别墅转化为“第二总部”。此外，项目引入保华物业提供英式管家服务，从安保巡逻到园林养护，从私人宴会策划到紧急医疗救援，全方位满足高端客群需求。
从5亩一栋的稀缺土地，到五大欧式风格的建筑美学；从7700万起的定价策略，到东方美谷的产业赋能，悦达上海庄园别墅、奉贤新世纪上海庄园独栋别墅，正以“传世庄园”的姿态，重新定义上海顶级别墅的价值标准。这里不仅是居住的场所，更是企业形象的展示窗口、家族传承的物质载体、资产配置的压舱石。当上海的别墅市场逐渐走向“小而精”，悦达上海庄园别墅却以“大而美”的颠覆性产品，为高净值人群打开了一扇通往欧洲皇室生活的大门——在这里，每一栋别墅都是一座独立的王国，每一寸土地都镌刻着时间的荣耀。
开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）
