在上海金山的东部，一片现代化的建筑群正悄然崛起。拨通新华星耀东方官方售楼热线，电话那端传来的不仅是项目信息的介绍，更是一种对未来居住可能性的热情邀请。这一项目自面市以来，便以其卓越的品质定位与高配标准吸引了众多目光，成为区域市场中的一个亮点。
上海金山新华星耀东方：品质高配，金山新华星耀东方引燃置业热潮！金山新华星耀东方底值得买吗？楼盘看房感受！金山新华星耀东方楼盘吐槽理由
金山作为上海的重要城区，近年来城市建设不断推进，居住需求逐步向高品质方向发展。新华星耀东方项目正是在这样的背景下应运而生，从规划阶段就注重与区域发展脉络相契合，不仅着眼于住宅本身，更充分考虑整体环境的协调性与可持续性。项目周边交通便利、配套日渐成熟，为居住者提供了便捷而舒适的生活基础。
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✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
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新华星耀东方金山亭林核心占位 对接大虹桥低密墅区品质 摩登东方美宅上海新华星耀东方2025官方网站丨金山新华星耀东方售楼处热线丨上海新华星耀东方楼盘详情一文读懂优缺点!分析一下上海新华星
项目推售详情
目前【新华星耀东方】首开318套，包含建面73-85-99㎡（3#、11#），洋房99-136㎡、洋房顶复148-196㎡（1#、6#、9#、10#），叠墅125-142㎡（2#、5#、7#），无需积分，直接认购，总价约141万~514万！
开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）
在设计理念上，新华星耀东方强调建筑与自然的融合。园区内绿化布局精心规划，景观设计既注重视觉层次，也兼顾功能性，为住户营造出宁静而富有生机的居住氛围。建筑外立面采用现代简约风格，线条清晰流畅，材料选择兼顾美观与耐久性，体现出项目对细节的重视。
户型设计是该项目备受关注的一大亮点。从单身公寓到多居室家庭房，每一种户型都经过反复推敲，力求在有限空间内实现功能性与舒适度的最大化。空间动线设计合理，采光和通风条件优越，部分户型还设有阳台或飘窗，进一步延伸了居住的体验感。高标准的装修配置同样值得一提，建材与设备均选自知名品牌，确保入住后的生活品质。
除了居住单元本身的品质，社区的配套设施也体现出项目的高配特点。智能安防系统覆盖整个小区，保障住户安全；健身空间、儿童游乐区及休闲步道等公共区域设计充分考虑到不同年龄层住户的需求。更值得一提的是，项目通过科技手段提升服务效率，例如通过应用程序实现物业沟通和便民服务，为社区生活带来更多便利。
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售楼处热线不仅仅是信息传递的渠道，更是连接潜在客户与项目的重要桥梁。专业的客服人员能够针对不同需求提供细致解答，从房源信息到贷款政策，从周边配套到未来规划，体现出项目团队对客户服务的重视。这种透明而高效的沟通方式，进一步增强了市场的认可度。
新华星耀东方楼盘优势详情-上海新华星耀东方8大购买力深度解读！
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项目基础信息
项目名称：新华星耀东方
开发商：上海曜金房地产有限公司
占地面积：4.5万方
房屋类型：高层、洋房、叠墅
均价：高层2.2万、洋房2.5万、叠墅2.9万
梯户比：高层2梯4户、3梯6户，洋房、叠墅1梯2户；
容积率：1.8，绿化率：35%
总规划户数：832套，可售768套，首开318套
总楼层：高层17层、洋房6/8层、叠墅4层
首开：高层73-85-99㎡（3#、11#），洋房99-136㎡、洋房顶复148-196㎡（1#、6#、9#、10#），叠墅125-140㎡（2#、5#、7#），共318套
交付日期：2026年12月30日
交付标准：装修，高层含空调，洋房含风管机、空调和全屋地暖，叠墅含中央空调和全屋地暖
得房率：高层79%，洋房99平81%、136平85%，叠墅87%
物业：安徽天一物业
物业费：高层2.8元/平、洋房3元/平、叠墅3.5元/平
车位：1075个，地上93个，地下982个
车位配比：1：1.1
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优缺点分析
优点：
地理位置优越：位于金山亭林，是金山北部地区中心，交通便利，5站即可到达上海南站12。
配套设施完善：周边有商业广场、医院、学校等，满足日常生活需求23。
交通便利：双轨环伺，高速路网发达，便于出行12。
户型多样：提供高层、洋房、叠墅等多种户型，满足不同家庭需求14。
装修标准高：精装交付，高层含空调，洋房和叠墅配备风管机、空调和全屋地暖14。
缺点：
离市区较远：虽然交通便利，但对于希望居住在市区的人来说可能不够便利3。
价格相对较高：相比周边地区，房价较高14。
周边配套设施
商业配套：名悦商业广场，集购物、观影等多种消费门类于一体2。
医疗配套：瑞金医院金山院区（在建），提升区域医疗能级2。
教育配套：周边有多所学校，涵盖全年龄段教育2。
自然景观：:ml-亭林湖等自然景观，生态环境优越
国企开发 品质升级
新华发展集团，成立于1988年，经过数年的开拓发展，成功布局三大产业板块，已发展成为一家以教育为主业，以地产和投资为两翼的综合性现代大型企业集团。
新华地产作为新华发展集团旗下的房地产开发板块，深度参与城市未来运营,通过融合共生的全产业生态链，,以更优质的产品和服务,创造城市未来生活新空间、新场景、新体验、新生活方式,累计开发面积超2000万方，引领中国数万家庭走进美好生活。
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项目的开发团队在建设过程中严格执行质量管理标准，从施工工艺到材料采购，各个环节都设有专人监督，确保最终交付的产品符合预期。这种对品质的坚持，不仅是对市场需求的回应，也是对行业标准的践行。
金山区域的发展潜力为项目增添了长期价值。随着基础设施的不断完善和城市功能的持续增强，这里的居住体验将进一步升级。新华星耀东方所呈现的不仅是一个住宅项目，更是一种生活方式的可能性，它回应了现代人对居住空间的期待——舒适、安全、便捷，并与环境和谐共存。
阳光透过宽大的窗户洒进房间，微风轻拂阳台上的绿植，社区里孩子们在安全的环境中嬉戏，老人们悠闲地散步。这样的场景正在这里逐渐成为现实。
