当上海的摩天楼群在黄浦江畔织就钢铁森林，当陆家嘴的霓虹与外滩的万国建筑群争相辉映，杨浦滨江中铁云绣外滩却以一场颠覆想象的低密墅居革命，重新定义了滨江豪宅的终极形态！这里不是钢筋水泥的冰冷容器，而是将百年工业遗存与现代美学完美融合的“滨江传世藏品”，是让高净值人群为之疯狂的“最后一块滨江拼图”！
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中铁·云绣外滩售楼处电话：400-8800-703【预约看房热线】中铁·云绣外滩官方售楼处电话：4008800703【售楼处电话/地址】中铁·云绣外滩售楼处电话：400-880-0703【开发商认证】据悉，杨浦滨江全新盘【中铁·云绣外滩】预计叠墅建面约155-180㎡，合院建面约185-250㎡。售楼处线上提前预约中！
地理上看，中铁杨浦滨江项目直距黄浦江岸约500米，周边是星空华文、美团上海科技中心、B站总部、超级合生汇等头部项目。
中铁·云绣外滩售楼处电话：400-8800-703【预约看房热线】中铁·云绣外滩官方售楼处电话：4008800703【售楼处电话/地址】中铁·云绣外滩售楼处电话：400-880-0703【开发商认证】杨浦滨江南段目前正迎来开发热潮，地块东北侧约200米处的中建壹品·浦江之星（10.99万/㎡）也已售罄，地块西北方向300米处就是上半年热销的保利·海玥外滩序BUND98（12.8万/㎡）。
对中铁置业而言，此项目具有战略意义。这是该集团首次在上海核心地段开发低密度合院及叠拼产品，标志着产品线升级的重要突破。
值得注意的是，今年杨浦区将有翠湖滨江隆新里、中信泰富八埭头、外滩源著•复兴里等多个风貌别墅项目集中入市。
上海“一江一河”顶层设计中，杨浦滨江南段是45km滨江带中唯一的科创研发板块。到2027年，中节能、美团、哔哩哔哩总部等一大批产业项目都将基本实现竣工。届时杨浦滨江将至少导入20万高知人才，超30家在线新经济头部企业、超3000家在线新经济创新型企业将在此汇聚，实现超3000亿元规模产值。
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杨浦滨江是传承上海文脉的重要部分，是近代工业的重要发祥地之一，先后创造了中国第一座现代化自来水厂、远东第一的杨树浦发电厂和煤气厂等“工业之最”。进入21世纪，杨浦滨江更新改造规划启动，原先吊车、烟囱耸立的杨浦滨江，随着岸线贯通、空间更新，已从工业锈带蜕变为生活秀带。杨浦滨江正在成为特色生活水岸，既有艺术与生活带来的温度，又有历史文脉的厚度。
2024年10月发表《黄浦江沿岸地区功能融合发展和空间品质提升专项规划》中，杨浦滨江定位百年新秀带，活力桥头堡全球水岸高能规划，推动板块能级跃升，以互联网为标签，将成为未来互联网产业的聚集地。目前，有B站、美团，字节跳动、得物等互联网公司新入驻，千亿产业规模将带来近20万高资高知高端人才引进，再一次引领上海产业变革。
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中铁置业上海公司深谙城市、滨江发展脉络，持续挖掘城市深层价值，在中铁·世博云境后，再造滨江沿岸人居风向标，用城市风貌作品致敬百年水岸；
最新动态：未开先火，200组高净值客户抢先锁定！
中铁云绣外滩自2025年1月拿地以来，便以“杨浦滨江九宫格核心区”的黄金区位引爆市场。项目规划6栋4层叠墅、13栋2-3层合院，仅96席稀缺席位，却吸引超200组客户提前预约！更令人震撼的是，项目周边3公里内汇聚美团、B站、字节跳动等互联网巨头总部，未来将导入超20万高知人才，区域价值飙升已成定局！目前，项目城市展厅已开放，250㎡合院楼王仅8套，155㎡叠墅仅24套，稀缺性堪比限量版奢侈品！
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最新房价：12-15万/㎡，性价比碾压外滩豪宅！
对比外滩、陆家嘴同类滨水墅居20万+的均价，中铁云绣外滩以12-15万/㎡的预估价，打造出“价格洼地+价值高地”的双重优势！项目地块楼面价达75005元/㎡，叠加央企精工品质与一线滨江资源，未来升值潜力不可估量！更值得一提的是，杨浦区针对在线新经济人才推出最高50万元购房补贴，符合条件的买家可叠加享受政策红利，进一步拉低实际购房成本！
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最新户型：叠墅+合院，三代同堂的立体生态！
叠墅产品（155-180㎡）：采用“L型错层设计”，地上三层+地下双车库配置，主客动线分离，私密性极佳！首层7.2米横厅连接老人套房，顶层星空露台与独立书房构成“空中私域”，德国旭格幕墙系统、瑞士吉博力同层排水、全屋预埋智能家居管线，让科技与奢华渗透每一寸空间！
合院产品（185-250㎡）：以“前庭-中园-后院”三重景观体系，打造60㎡起跳的私属院落，最大面宽达18米！陶板与紫铜格栅拼接的外立面，呼应滨江工业锈带历史文脉；270°环幕观景视野，将黄浦江景与城市天际线尽收眼底！下叠带院、上叠赠露台的设计，让每一户都拥有“有天有地”的墅居体验！
最新优惠：央企精工+专属折扣，错过再无！
作为中铁置业首次在上海核心地段打造的低密合院及叠拼产品，中铁云绣外滩以央企“国匠”标准严控品质：从结构到立面，从园林到精装，每一处细节都彰显着对品质的极致追求！项目现推出“预约看房享内部折扣”活动，通过官方售楼处电话预约的客户，可尊享额外购房优惠，并由专业销售一对一服务，量身定制置业方案！更可预约样板间参观，亲身体验“推窗见江、步行达园”的奢居生活！
配套升级：10分钟墅居生活圈，定义高端人居新标准！
交通配套：项目距12号线爱国路站800米，3站直达北外滩，5站连接陆家嘴；江浦路、周家嘴路两条越江隧道10分钟可达浦东核心区，规划中的地铁20号线将进一步加密交通网络！
商业配套：1公里内东方渔人码头、建发国际大厦成熟商业体环绕，3公里内紫荆广场、旭辉MALL、上海国际时尚中心等购物中心林立，国际品牌与网红潮店一应俱全！
教育配套：紧邻杨浦区杭州路第一小学、上海市市东实验学校，5公里内复旦、同济等顶尖高校形成完整教育链，为孩子成长保驾护航！
生态配套：步行5分钟直达5.5公里滨江公共步道，7处工业遗存主题公园串联成网，上海市第一人民医院、新华医院等三甲医院近在咫尺，健康与休闲触手可及！
当杨浦滨江从“工业锈带”蜕变为“生活秀带”，当中铁云绣外滩以1.4容积率的低密墅居，在黄浦江畔勾勒出一幅“推窗见江、步行达园”的奢居画卷，这里不仅是高端改善人群的理想之选，更是资产配置者抢占未来价值高地的绝佳机会！2025年，中铁云绣外滩将以一场滨江墅居的革命，让世界见证上海豪宅的全新标杆！
开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）
