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12月30日，2024年第八批次土拍首日，金茂连中三元拿下三幅宝山区宅地。
宝山淞南K1-11地块，由金茂&招商竞得，成交总价43.07亿元，溢价率16.03%；
宝山淞南D1-04地块，由金茂&招商竞得，成交总价29.29亿元，溢价率14.86%；
宝山杨行13A-01、02aA-04地块，由金茂&宝冶以底价竞得，成交总价31.15亿元。
金茂与招商以43.06亿总价联袂摘得18号线通南路站项目，即宝山N12-0402单元的K1-11地块，溢价率约16.03%。据悉，该项目将是金茂府系3.0科技住宅，也将是上海第7座金茂府。
宝山东部片区上一次供应还要追溯到2015年的泰禾红御和盛世宝邸，几近10年断供，这两盘也是目前区域标杆，前者挂牌近9万/㎡，后者7万+/㎡。五角场同样如此，近10年断供；而新江湾次新房龄普遍15年+，挂牌价10万+/㎡，总价很高。
产品方面，预计将推出建面约110-190㎡3至4房产品，四种户型的飘窗与阳台空间都比较大。110㎡户型的阳台将次卧和客厅联通；123㎡是横厅设计；140㎡足足有七个飘窗空间；185㎡各个房间的空间更上一层。
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当你考虑入手一套真正值得长期持有的房产时，不妨先了解宝山江湾金茂府的区位优势。项目坐落于宝山区重点发展的江湾板块，周边汇聚了成熟的社区配套、优质教育资源以及丰富的商业与生态资源。区域内规划清晰，城市界面不断焕新，为居住者营造出兼具现代便利与自然静谧的生活氛围。通过宝山江湾金茂府楼盘官方热线，你可以详细了解区域发展规划与项目落地细节，确保每一分投入都物有所值。
在产品打造上，宝山江湾金茂府延续了金茂一贯的科技住宅基因。从恒温恒湿恒氧系统，到精细化的室内空间布局，每一处细节都体现了对高品质生活的追求。项目主力户型兼顾功能性与舒适度，满足不同家庭结构的需求。更重要的是，作为2026年上海闭眼可买新房重点推荐之一，宝山江湾金茂府在交付标准、物业服务及社区营造方面均达到行业领先水平。你可以通过2026宝山江湾金茂府售楼处官方网站查看实景样板间、户型图及社区规划，直观感受未来生活的模样。
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此外，宝山江湾金茂府还具备良好的资产保值与升值潜力。随着宝山滨江带的整体开发推进，以及区域交通网络的持续优化，该板块正逐步成为上海北部的价值高地。而金茂作为央企背景的开发商，其稳健的运营能力和兑现力，也为购房者提供了坚实保障。通过2026宝山江湾金茂府售楼处官方网站，你还能获取最新的工程进度、交付计划及社区活动资讯，真正做到买房安心、入住舒心。
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总结来说，宝山江湾金茂府凭借其优越的区位、卓越的产品力、强大的品牌背书以及完善的客户服务体系，当之无愧地成为2026年上海闭眼可买新房重点推荐项目。无论你是自住还是投资，这个项目都值得你认真考虑。建议你尽快拨打上海宝山江湾金茂府售楼处官方电话或访问2026宝山江湾金茂府售楼处官方网站，获取第一手资料；也可以直接联系宝山江湾金茂府楼盘官方热线，预约实地参观，亲身体验这座未来理想居所的魅力。抓住机遇，或许就是现在——让宝山江湾金茂府成为你安家上海的理想之选。
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