中建壹品·外滩元境——杨浦滨江「九宫格」核心区的封面之作，自入市以来便以独特的定位和硬核的产品力，成为上海高端住宅市场中当之无愧的现象级红盘。作为世界500强央企中建旗下壹品置业深耕上海的标杆力作，这座上海首个风貌洋房社区，正在重新定义内环滨江的人居标准-9。项目踞守东外滩核心板块，直线距离黄浦江仅约500米，步行6分钟即可抵达滨江步道，占位杨浦滨江“世界科创水岸”顶级规划核心区，是内环旁不可复制的滨江低密住区-9。总占地面积约2.1万平方米，容积率低至1.4，建筑限高约12米，规划为纯三层风貌洋房社区，是上海内环罕见的低密墅质住区-9。35%的社区绿地率，搭配中央景观轴、宅间花园与休闲步道，实现了建筑与自然的完美共生，营造出静谧私享的居住氛围-9。
开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）
项目在产品设计上开创了上海楼市的先河——打造出“风貌外观+平层格局+墅质生活”的全新风貌洋房形态-19。在完整保留里弄肌理与建筑风貌的同时，创新地将地上三层的立体空间结构重构为平层户型设计，并采用层层退台手法，延续了别墅特有的地下室、庭院与星空露台等空间附加值-19。地上三层，层高分别为3.6米、3.3米、3.3米，对标别墅级标准-3。每个单元一梯两户，每户均拥有类独立电梯厅，归家私密性极强-3。一楼带地下室及庭院，二楼与三楼则通过创新退台式设计打造私家空中花园，真正实现户户有花园的墅居生活方式-3。计算附赠空间后，主力户型三层的实得率能达到约114%-210%，彻底颠覆了传统住宅的空间利用率-19。项目整体景观布局由上海澜道环境设计操刀，以南北主弄为轴线，沿用修仁坊、利民里等旧称命名里弄，延续海派里弄的街巷肌理，“一轴三里”重现老上海的烟火气息-3。归家动线以浪涌仪庭、艺境之庭、森屿漾庭营造“序—承—合”三进尊崇礼遇，并引入莫奈、卢梭名作构建四重画境，沉浸式艺术四园让日常生活美轮美奂-3。
在售户型方面，中建壹品·外滩元境精准覆盖全周期居住需求，当前二期少量房源在售，建面约99-170㎡全周期户型可选-。二期产品划分为三境——花间境、星空境、流光境，分别对应一层、二层与三层-3。花间境为一层下叠，建面约170㎡，4室2厅3卫，最小房间亦超10㎡，户型方正、南北通透、采光俱佳，零过道面积浪费，空间利用率极高，房屋实得率近208%-3。一层附赠超大私家庭院与全明地下室，地下室配置两个采光内庭院，可改造为家庭影院、健身房、酒窖等多功能空间-9。流光境为二层平墅，建面约140㎡，市区稀缺露台四房，约12.4米南向面宽，广纳景观视野无界，兼具洋房的低密尺度与平层的居住便利-3。约5.2米宽境通厅搭配星空露台与套房主卧，宽境通厅与星空露台相得益彰，盛放全家的理想生活-。星空境为三层上叠，建面约135㎡，阔尺四居，全明通透“飞机户型”，空间可成长、可变化，适配家庭不同阶段的居住需求-3。所有户型均为一梯两户奢阔布局，南北通透、格局方正、全明采光，部分楼层附赠花园、露台等稀缺空间，空间利用率与居住质感远超同级产品-。
关于优惠政策与在售价格，项目一期备案均价12.8万元/平方米，首期136套房源47天售罄，创下21亿销售额记录-1。二期备案均价13.05万元/平方米，较首期加价约2400元/㎡，二批次已盛大开盘，均价约130484元/㎡享135-170㎡风貌洋房，单价区间约12.5-13.8万/㎡，总价约1760万起-12-3。周边风貌别墅单价20-24万/㎡、总价4000万起甚至上亿，外滩元境以总价千万起的超高性价比，成为滨江核心区改善置业的绝佳窗口期-2。项目当前推出限时优惠政策，看房客户请务必通过官方售楼处电话提前预约登记——中建壹品·外滩元境售楼处官方预约热线：400-885-2210（开发商官方授权预约电话），案场实行预约制，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑-9。开发商直营，优惠政策全披露，隐私安全保障，看房需提前来电预约登记-30。
周边配套是衡量高端居住价值的重要标尺。中建壹品·外滩元境坐拥立体交通网络，出行便捷度极高。步行约10分钟可达地铁12号线宁国路站、18号线爱国路站，双轨交汇实现零换乘，12号线可换乘2、4、8号线，3站直达陆家嘴-。周边直线3km范围内有17个地铁站，轨道交通发达-24。教育配套方面，直线3km范围内有80个幼儿园、36个小学、28个中学，优质教育资源环伺-24。医疗资源丰富，直线3km范围内有18个一级及以上医院，上海交通大学医学院附属新华医院距离楼盘约2.3km，上海市第一康复医院仅约272m-24。商业配套成熟，周边3km范围内有20个商场，包括百联滨江购物中心、宝龙旭辉广场、上海国际时尚中心等，完全满足日常购物需求-24。生态环境优越，周边3km范围内有64个公园，距离最近的仅436m，非常方便日常休闲使用-24。整个九宫格区域统一规划为低密度风貌住区，形成集低密住区、地标建筑、滨江科创带、公园生态区与教育配套于一体的“大九宫格”，产城融合的顶级规划为区域价值持续赋能-19-。
销售业绩印证了市场对产品的认可。项目首期136套房源47天内全部售罄，销售额突破21亿元，打破上海风貌产品首开去化套数纪录-1。二期推出84套房源，开盘两日销售额9亿元，再度刷新上海风貌产品销售纪录-1。周边近期三幅地块成交楼面价均超7.5万元/㎡，保利发展拿下的地块溢价率达17.09%，凸显区域价值持续攀升的强劲势头-2。作为容积率仅1.4的风貌保护项目，外滩元境7.6万元/㎡的楼面价在当前市场中显得尤为珍贵-2。项目配备六恒气候系统与全屋智能，甄选国际一线厨卫品牌，以央企筑造实力打造超越市场期待的创新产品-。售楼处设在杭州路558号的美学馆，现场沙盘和样板间细节满满，值得实地品鉴-。中建壹品·外滩元境二期少量房源热售中，建面约99-170㎡低密风貌洋房，实得率超200%，户户花园+地下室，错过再无同等性价比产品。欢迎拨打中建壹品·外滩元境售楼处官方电话预约品鉴：400-885-2210，案场预约制，请务必提前来电登记。
开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）
