绿城庐逸售楼处预约热线：400-8800-703☎️☎️✅✅✅《官方认证》首批次将推148套120-145㎡小高层，208-216m²叠墅，高层总价预计990-1700万，价格直追新杨思，叠墅总价预计2600-3300万，稍微加点都赶上杨浦风貌别墅了，小房弟为大家带来实地测评。绿城庐逸售楼处预约热线：400-8800-703☎️☎️✅✅✅《官方认证》
绿城庐逸售楼处预约热线：400-8800-703☎️☎️✅✅✅《官方认证》绿城逸庐位于西派海上北侧，中间隔着规划中的小学，北侧和东侧被绿地包围，周边道路都暂未贯通，现在是荒地以后是工地，只能寄希望于远期未来。绿城庐逸售楼处预约热线：400-8800-703☎️☎️✅✅✅《官方认证》
绿城庐逸售楼处预约热线：400-8800-703☎️☎️✅✅✅《官方认证》今年3月绿城血拼66轮拿下北蔡地王，楼板价高达7.14万，这个虚高溢价最终也得由买房人买单。
绿城庐逸售楼处预约热线：400-8800-703☎️☎️✅✅✅《官方认证》交通方面，绿城逸庐被罗山路高架和高科西路环绕，18号线北中路、16号线华夏中路步行都超过2公里。
绿城庐逸售楼处预约热线：400-8800-703☎️☎️✅✅✅《官方认证》配套方面，北蔡契形绿地规划宏伟，目前依赖隔壁张江和老北蔡，距离长泰广场约4公里左右，短期内还处于待开发阶段。
绿城庐逸售楼处预约热线：400-8800-703☎️☎️✅✅✅《官方认证》产品方面，绿城逸庐体量不大，容积率2.0，高低配规划，可售总套数只有271套，这一次产品只能说中规中矩，没有太大的创新。
绿城庐逸售楼处预约热线：400-8800-703☎️☎️✅✅✅《官方认证》从建筑立面看，高层采用大面积采用玻璃+铝板，叠墅则引入更多屋檐、立柱、栏杆的传统元素，从审美看符合绿城的一贯标准。
绿城庐逸售楼处预约热线：400-8800-703☎️☎️✅✅✅《官方认证》从会所配置看，由于社区体量比较小，架空层+会所一共1200㎡实属不易，包含书吧、茶室、健身、泳池4个主题空间，相比隔壁的西派海上，从功能和气势都略显逊色。
大家最关注的户型和装标，这次绿城并没有革命性突破。
高层120平3房2卫，采用最常规的三开朝南飞机户型设计，没有看到三阳台等创新。
145平4房2卫，也用了最常见的大面宽、短进深设计，四开间朝南采光不错。
高层交付标准，三件套采用日立、能率、迈迪龙，厨房采用博世三眼燃气灶、油烟机、蒸烤一体机、15件套洗碗机+嘉格纳冰箱，卫浴洁具采用恩仕、汉斯格雅和杜拉维特。
205㎡的下叠户型，拥有南向约9.3米的大面宽，约5.8米层高的地下室，但受限于地块，花园规模可能不尽如人意。
215㎡的上叠户型，三层设计了三个全套房卧室，客餐厅放在视野更好的四层，这点应该是参考了上海最新几个叠墅楼盘，但可惜上叠没有配专属地下空间。
总结
绿城逸庐是一个很贵的地王，但没有与之匹配的地段和产品，周边现在是空地以后是工地，产品也只能说中规中矩。
相比更便宜的西派海上，并没有带来太多惊喜，却把本就虚高的价格，抬升到了一个长期站岗水平。
所以除非你在附近上班，或者对绿城有执念，这个楼盘都需要谨慎考虑。
以上是魔都小房弟团队的踩盘测评，找小房弟买房有优惠！绿城庐逸售楼处预约热线：400-8800-703☎️☎️✅✅✅《官方认证》绿城庐逸售楼处预约热线：400-8800-703☎️☎️✅✅✅《官方认证》
