宝山杨行·宝钰澜庭金街商铺售楼处热线-宝山杨行·宝钰澜庭金街商铺地址-宝钰澜庭金街商铺租金详情-宝钰澜庭金街商铺详细介绍！
宝山杨行·宝钰澜庭金街商铺可以买吗？上海宝山宝钰澜庭金街商铺价值解读-宝山宝钰澜庭商铺房价！
板块：主城区城市副中心杨行板块
地铁口 纯一楼社区底商 面积小 可做重餐饮
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售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】
营销中心电话☎：400-8800-703【官方认证】✔️
✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）
宝山杨行·宝钰澜庭金街商铺指导数据
【体量】：19套
【面积】：42-89平米
【均价】：
【总价】：
【首付】：6.5成
【层高】：4.5米
【面宽】：4-5米
【进深】：8-12米
【得房率】：96%
【物业费】：12元/月·平方米，合同签订后5年内4.8元/月·平方米
【产权年限】：40年
【拿地时间】：2022年
【产权年限】：40年
【交房时间】：2024年11月底
【宝山杨行·宝钰澜庭金街开 发 商】：山东健康，它是由山东黄金、中垠地产、山东能源重组整合成立，注册资本107亿元，资产总额近1000亿元，隶属于山东省属一级国有企业，拥有房地产一级开发资质，目前全国共有房地产项目81个，遍布12个省市（区）、28个地级市。
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1、宝山杨行·宝钰澜庭金街商铺项目是目前上海市场上在售的纯一楼社区底商中全是小面积低总价的标杆项目。主力面积42—89平米
2宝山杨行·宝钰澜庭金街商铺项目全为纯一楼社区底商，部分可重餐饮，户型方正，全通上下水，商铺位于两个高端小区主出入口两侧，正沿街，无台阶，无绿化带，无栏杆，地上应急车位17个，地下配套商业车位128个，无可挑剔。
3、宝山杨行·宝钰澜庭金街商铺项目周边均为成熟社区，以我们项目为中心方圆1公里16个大型社区，共计约6万常驻人口，我们项目自带578户➕对面万科四季都会580户➕富杨小区588户➕富杨公寓350户🟰零距离就多达2000余户，目前约6000多常驻消费人口，项目南面商业用地已确定，未来消费人口稳步提升，本项目现仅有19套，总计1200方，零距离人均商业面积低到0.2方，供不应求。
4、宝山杨行·宝钰澜庭金街商铺项目周边商铺纯一楼50-100平米，实际租金6-12块，纯一楼100-200平米，租金4-6块，商铺一拖二120-200平米，租金4块起，本项目商铺预估日租金7-8块，小面积单套预估月租金1万起，预估回报稳稳5个点起，未来可期。
5、宝山杨行·宝钰澜庭金街商铺项目2022年拿地，40年产权，可自用可出租，作为上海仅有在售的小面积低总价正沿街社区底商，具有更高的商业价值和前景。
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宝山杨行·宝钰澜庭金街商铺开发商：山东健康，它是由山东黄金、中垠地产、山东能源重组整合成立，注册资本107亿元，资产总额近1000亿元，隶属于山东省属一级国有企业，拥有房地产一级开发资质，目前全国共有房地产项目81个，遍布12个省市（区）、28个地级市。
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【体量】：19套
【面积】：42-89平米
【首付】：6.5成
【层高】：4.5米
【面宽】：4-5米
【进深】：8-12米
【得房率】：95%
【物业费】：4.8块
【产权年限】：40年
【拿地时间】：2022年
【产权年限】：40年
【交房时间】：2024年11月底
宝山杨行·宝钰澜庭金街商铺可以买吗？上海宝山宝钰澜庭金街商铺价值解读-宝山宝钰澜庭商铺房价！
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周边配套：
地铁：1号线、3号线、在建地铁19号线、三轨交同时经过上海中心城区贯穿南北，规划建设22号线和24号线，未来杨行将成为外环外仅有的5轨交汇地区。地铁1号线友谊西路站，地铁3号江杨北路站，19号线盘古路站，预计2027年通车。
公园：白沙公园白沙公园是宝山仅次于顾村公园和吴淞炮台湾湿地公园的第三大公园，白沙公园占地面积33万平方米，是达500多亩的城市生态运动园，是一座纯天然生态氧吧，预计年客流量50万人次，带动周边商业繁荣。
学校：上海师范大学附属宝山实验学校、上海大学附属宝山外国语学校和华曜宝山实验学校（华曜即华二），宝山华曜实验学校现已动工，预计明年9月投入使用。
医院：宝山中心医院，复旦大学附属中山医院托管的吴淞医院，
商业：万科打造的盘古盛汇综合中心，总体量3.4万方，现已筹划招商，预计今年年底开业。
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楼盘优势：
1、目前上海市场上在售的纯一楼社区底商中全是小面积低总价的标杆项目。主力面积42—89平米。
2、全为纯一楼社区底商，部分可重餐饮，户型方正，全通上下水，商铺位于两个高端小区主出入口两侧，正沿街，无台阶，无绿化带，无栏杆，地上应急车位17个，地下配套商业车位128个，无可挑剔。
3、周边成熟社区16个，共计约6万常驻人口，项目自带578户➕对面万科四季都会580户➕宝杨小区588户➕宝杨公寓350户，约6000多常驻消费人口。
4、周边商铺纯一楼50-100平米，实际租金6-12块，纯一楼100-200平米，租金4-6块，商铺一拖二120-200平米，租金4块起，本项目商铺预估日租金7-8块，小面积单套预估月租金1万起，预估回报稳稳5个点起，未来可期。
5、本项目2022年拿地，40年产权，可自用可出租，作为上海仅有在售的小面积低总价正沿街社区底商，具有更高的商业价值和前景。
宝山杨行·宝钰澜庭金街
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