18号地铁线「华发观澜半岛」对接销售!首推约100-136㎡3-4房高层+洋房产品!

咸宁楼市发布

2024-05-03 10:08:29

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18号地铁线「华发观澜半岛」对接销售!首推约100-136㎡3-4房高层+洋房产品!

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浦东周浦腹地

18号线繁荣路地铁站约850米

「华发观澜半岛」已过会!

首发E地块

预计将推出高层+洋房产品

户型建面约100-136㎡3-4房

最新户型图&效果图曝光!

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E地块实景图

最新网传户型图如下:

(过程稿仅供参考)

项目设计方案已公示:

根据设计方案显示,项目拟建3栋17F高层住宅、2栋6F多层住宅、1栋18-20F保障房+自持租赁住房以及若干社区配套用房,可售住宅仅约262套;

同时从设计方案也可以看出,项目有预留14个地上车位,非完全人车分流,小区出入口位于康沈路和周星路。

项目地块属于周浦老集镇“城中村”拔点改造项目,华发周浦城中村改造项目由A、B、C、D、E五个地块组成。

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示意图@图源网络‍‍

华发周浦A地块为只拆不建项目,占地约为10336.6平方米。

东至中园小区,南至东方晶华园,西至周浦镇政府,北至澧溪幼儿园、周市社区服务中心。

华发周浦B地块规划为商业项目。

东至周星路,南至繁荣路,西至周浦高级中学,北至周浦高级中学。

华发周浦C地块包括安置房及配套学校。

占地64089.9平方米,配套占地50812.7平米。容积率为1.8。东至周东路,南至德浦路(规划),西至咸塘港,北至盐船港。目前正在建设中。

华发周浦D地块规划为住宅、配套项目,占地68248.8平方米。住宅部分为三类住宅组团用地(Rr3)(以高层为主的住宅),容积率2.4。

东至在建公租房,南至周祝公路、南汇液化气公司、上海汇宇精细化工有限公司,西至上海建材公司,北至上海平板玻璃厂、在建动迁安置房基地。

示意图

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这次首先开工的华发周浦E地块规划为住宅用地项目,位于周浦镇09单元A2-04地块。距离18号线繁荣路站直线距离仅850米左右。

浦东周浦华发城中村改造E地块住宅,地块规划新建3栋17层住宅、2栋6层住宅、1栋20层住宅,和其他辅助用房。

让我们来看看该项目的大致规划细节。

总建筑面积约76624.49平方米,地上建筑面积约52723.33平方米,地下建筑面积约23901.16平方米。工程总投资20.05亿元。

项目计划的开竣工时间为2024年3月1日-2026年7月28日。

项目地块内目前已经平整空置,静待施工开始。

由于项目是城市更新项目,没有联动价,所以按照附近新房参考类似碧云澧悦和招商市政公园1872来看,未来入市单价在5.8-6万元左右比较合理。

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