陆家嘴集团倾力呈现前滩CLD低密海派住区-上海前滩公馆2025官网-浦东前滩公馆2025楼盘揭秘-浦东前滩公馆售楼处有套路吗？买过浦东前滩公馆的业主进来聊聊！
前滩公馆一批次225套房源，强势触发积分！入围分50！
前滩公馆二批次148套房源，认购率400%！再次触发积分，入围分60.87！
前滩公馆三批次92套房源，认购410套，认购率451%，入围分64.77分！
如今，前滩公馆四批次
加推240套建面约75-150㎡2-4房
均价118379元/㎡
认购突破800组，成功触发积分
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✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
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针对项目四批次，我们也帮大家就景观、日照、户型价格等多方面，整理了一份选房攻略，来看解析~
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Part.1
景观视野分析
景观视野往往能够决定房源的定价以及位置，不难发现，往往景观资源丰富的位置，就是大户型或者楼王所在的位置，价格也比边缘处房源要高。
所以景观资源还是非常重要的，下面就来看看哪里的房源景观资源好！
景观视野示意图
底图来源于网络 制图@楼市独家
17#、25#房源的景观评级为S+！17#、25#楼的房源不论向南还是向北，都有比较好的景观资源可以观赏到，楼栋中间还有会所+下沉庭院景观。
景观视野示意图
底图来源于网络 制图@楼市独家
15#房源的景观评级为A+！南向以及北向的景观面非常好，基本上可以很好地观赏社区中心景观资源。
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景观视野示意图
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13#房源的景观评级为A+！南向可以很好地观赏社区中心景观资源，但北向由于道路的存在，景观面一般。
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Part.3
户型分析
项目四批次加推主力建面约75-150㎡海派低密洋房！一起来看部分户型解析：
建面约85㎡2房1卫户型：
底图来源于网络 制图@楼市独家
精致的建面约85㎡2房小户型，低门槛便可入住黄浦江畔。基于洋房高得房率的特性，在兼顾功能性+私密性的同时，总价也得到了合理的控制，为预算有限的年轻人，提供了城央稀缺的低密洋房生活。
建面约87㎡3房2卫户型：
底图来源于网络 制图@楼市独家
建面约87㎡3房2厅2卫，给予购房者不同选择。户型舒适不局促，从户型图就能看到，独立两卫，空间利用率高。主卧套房设计+儿童房+灵动书房，让每一位家人都有专属空间，盛放生活的百变想象。
建面约105㎡3房2卫户型：
底图来源于网络 制图@楼市独家
建面约105㎡3房2厅2卫，户型的面宽很充足，U型厨房+大宽厅，假如结合书房一起设计，餐客厅的位置将会非常舒服，尺度非常大。可惜的是朝向不是南北朝向，日照仅能靠东侧主卧。
建面约139㎡4房2卫户型：
底图来源于网络 制图@楼市独家
建面约139㎡为3面宽4房2厅2卫户型，厨房、餐厅、客厅的形状与位置方正，主卧套房设计+豪华主卫，南次卧也搭配了一个衣帽间，再加上独立玄关以及公卫干湿分离的设计细节，在空间体验上可以说这个户型还是比较舒适的。
建面约149㎡4房3卫户型：
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而建面约149㎡4房2厅3卫，相比139㎡户型，就是更高层次的改善了。
经典四叶草户型，中西厨都能备齐，主卧套房设计，四分离主卫，双台盆+淋浴区+泡澡区，为生活的精致体验感充分考虑。次卧也进行了套房设计，使得整个户型，私密空间更多！
总结来说，综合一房一价、景观、日照、户型等多方面因素
1. 预算充足的小伙伴，直接冲149㎡和139㎡房源，也就是13#、15#、17#、和25#，户型产品力很强，同时社区内的景观资源，它们享受的肯定是最多的！
2.预算有限的小伙伴，可以选择87㎡3房2卫的户型！87㎡朝南3面宽，公卫干湿分离，做到3房2卫，这样的得房率，这样的性价比，还需要多说吗？
3.还有那些底层的低价房源，价格非常香！如果有机会，一定要把握！
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