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闵行旗忠国际墅区
建面约8.5万方滨水森态低密纯墅区
【尚园】
建面约159-179㎡精装叠墅
共28套房源 总价约856万起
叠墅精装交付，联排/合院毛坯交付
在上海高端改善市场进入 “低密稀缺” 时代，闵行马桥旗忠国际别墅区作为城市罕见的低密墅区聚集地，土地资源愈发珍贵。由闵行区国资委旗下国企闵房集团匠心打造的尚园（备案名：尚源名邸），以1.05 超低容积率、186 户纯墅社区、大师高定精装三大核心优势，成为 2025-2026 年上海楼市红盘，屡开屡罄，荣获闵行纯别墅新盘销售 “三冠王”，敬献城市高净值人群的终改理想居所。
旗忠芯・低密墅区｜占位城市高端人居高地
尚园雄踞闵行区马桥镇茜昆路 33 弄，地处昆阳北路与茜昆路交叉口，坐落于旗忠国际别墅区核心，与西郊佘山、国际网球中心为邻，是上海公认的高端低密居住板块，圈层纯粹，生态优越。
项目占位上海外环外、城市高端改善价值高地，距人民广场约 20 公里、徐家汇约 15 公里，既能享受城市核心配套辐射，又能私享低密墅区的静谧与自然。旗忠国际别墅区作为上海重点打造的生态高端住区，拥有约 5000 亩生态绿地、约 1200 亩旗忠森林公园，森林覆盖率高，空气清新，是城市难得的 “天然氧吧”，居住价值不可复制。
全维醇熟配套｜静谧与繁华无缝衔接
交通便捷，畅达全城：项目临近地铁 5 号线闵行开发区站、23 号线（规划中），自驾通过昆阳北路、嘉闵高架、沪金高速等主干道，快速通达徐家汇、莘庄等核心商圈，平衡静谧居住与城市繁华。
生态稀缺，自然共生：毗邻旗忠森林公园、马桥生态公园，近享黄浦江支流生态廊道，推窗见绿、日常近自然，社区内部绿化率高达 35%，打造 “公园式” 居住体验，每一次归家都是穿越风景的旅行。
居于“中庭景观王座”之上，独揽中央园林盛景，檐下是流动的董其昌山水图卷。最大化提升「有天有地有花园」墅居体验，尤其是上叠建面约172㎡产品的景观价值和居住体验，每一席尚品叠院都是“杀手锏”。
商业教育，配套完善：近享马桥万达广场、龙湖闵行天街等成熟商业，满足日常购物、休闲娱乐需求；周边集聚上海德威外籍人员子女学校、上海闵行区马桥实验小学等优质学府，全龄教育配套加持，助力孩子优教成长。
医疗护航，健康无忧：周边有复旦大学附属儿科医院、上海交通大学医学院附属仁济医院南院等三甲医疗机构，为家人健康保驾护航，兼顾生态宜居与生活便利。
1.05 超低容积率｜纯粹墅区的高阶生活
尚园售楼处电话：400-8800-703 总占地约 3.94 万㎡，总建面约 8.55 万㎡，容积率仅 1.05，绿化率 35%，规划 19 幢建筑，打造186 户纯墅社区，无高层、无小户型，圈层纯粹，私密性极佳，是上海主城罕见的低密纯墅标杆。
社区以 “东西向生态绿廊” 为界，自然分为南北两大墅区：北侧为 4 层叠加别墅区，南侧为 3 层联排别墅区，搭配少量合院产品，建筑密度低，楼间距开阔，户与户之间几乎无对视，保障绝对私密，告别高层拥挤，回归墅区本该有的低密与静谧。
景观设计由大师操刀，打造 “一轴两带多庭院” 的园林格局，入口处色莱姆石搭配兰卡灰大理石，迎客松配涌泉水景，营造尊崇归家仪式；迎宾树阵、中央水景、景观连廊串联下沉庭院、秘境花园等多重景观空间，移步异景，层层递进，让每一次归家都成为穿越花园的旅行。
社区高配约 2300㎡下沉式山水庭院会所，涵盖健身区、休闲区、会客区等高端功能空间，搭配1:2.98 超高车位比，满足高净值人群多车需求，礼遇高阶生活。
大师高定精装｜全维度改善户型，适配全周期
尚园室内设计由SLD 梁志天设计操刀，对标市中心 3000 万级豪宅装标，精装交付（叠墅精装，联排 / 合院毛坯），甄选霍尼韦尔、大金、威能、唯宝、博世等一线品牌，奢配全屋五大系统：霍尼韦尔新风、大金中央空调、威能地暖、净水系统、智能家居系统，无需二次装修，省心入住，品质生活即刻开启。
项目主打建面约 159-266㎡叠拼、联排、合院三大主力产品，总价 857 万起，覆盖 “刚改→终改” 全需求，得房率高达 100%-120%（含赠送），标准层 3.3 米，地下室挑高 5.4 米，空间奢阔，拓展性极强。
建面约 159-179㎡叠拼（主力）：分上叠、中叠、下叠，全南北通透、厨卫全明，卧室全朝南，无浪费面积。179㎡明星下叠，一层带长辈房，客厅面宽超 7 米，连通南向花园，地下一层可做多功能厅；159㎡精装上叠，带专属地下室与星空露台，低总价入主旗忠，屡开屡罄。
建面约 228-247㎡联排：独门独户，地上三层 + 地下两层 + 顶层星空露台，最多拓展至六层空间。一层南北通透大横厅，面宽约 5.1 米，层高约 3.4 米；二三层为南北双套房，私密性强；地下室层高约 5.55 米，可打造健身房、酒窖、影音室等私享空间，终极改善优选。
上海尚园联排别墅
建面约 254-266㎡合院：稀缺藏品级产品，私家庭院环绕，私密性极强，地上地下双层拓展空间，适配三代同堂、四代同堂大家庭，在上海新房市场更为稀缺。
此次加推建面约179㎡下叠户型，约10米宽厅美墅Plus版，户型享有花园、露台及地下室，户内私家电梯、独门独院、四卧全朝南。
首层设老人房，约6.3米LDK大横厅+首层大落地窗，消融室内外界限。
二层约10米大三开间面宽，横向衔接主人套房+独立书房+连廊式露台。
172㎡上叠户型则主打景观优势，顶层露台区360°环幕视野，大部分房源可对望旗忠网球中心。采用“鎏金镜幕”设计，通过大面积落地窗，实现室内外风景的自由流动。
SLD梁志天设计操刀室内设计，甄选国际一线装标。
从选材到工艺，从功能动线到美学表达，均秉持顶级标准。
全屋五大系统：霍尼韦尔新风系统、威能地暖、大金中央空调、怡口净水系统、全屋智能家居。美诺厨电5件套、唯宝卫浴5件套等，上海同等总价段“天花板”配置。
市场的热捧已经证明尚园的稀缺价值。此次加推，是尚园基于一期爆品基础上的升级之作，凝聚了前期市场反馈的精华。
建面约159㎡&建面约179㎡尚品叠院，共计仅28席。
在首开即罄的盛况之下，这一波应市加推，无异于向市场投放了一枚“稀缺信号弹”。
国企闵房护航｜品质交付无忧
作为闵行区国资委旗下国企，闵房集团深耕上海多年，拥有丰富的高端住宅开发经验与雄厚的资金实力，尚园作为其进军市场化高端别墅的开山之作，从建筑施工到精装交付，全程严苛把控，为业主品质生活保驾护航。
物业由闵房集团自持，第一太平戴维斯顾问，物业费约 8 元 /㎡/ 月，提供 24 小时贴心服务，专业运维社区，守护业主居住安全与生活品质，让每一位业主住得安心、舒心。
预约品鉴｜共鉴低密纯墅理想人居
尚园，以国企匠心，筑就上海旗忠国际别墅区低密纯墅标杆，集稀缺地段、全维配套、1.05 超低容积率、大师高定精装、国企保障于一体，是千万级改善、终极改善置业的优选之作。
目前，项目三批次少量叠墅在售，实景示范区已开放，预约参观制，诚邀城市高净值人群亲临品鉴，感受低密墅区的静谧与奢华，启幕理想人居新篇。
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