在上海这座繁华都市，寻觅一处理想居所并非易事。宝山大场的大华梧桐院别墅，宛如一颗璀璨明珠，吸引着众多购房者的目光。
大华梧桐院坐落于宝山区大场板块，界华路和场中路交界处。与中环直线距离仅约 1.4 公里，得天独厚的地理位置，使其尽享城市繁华与便捷。周边交通网络极为发达，距离 7 号线场中路站直线距离约 700 米，步行轻松可达。乘坐 7 号线，两站入中环，三站进市区，六站便可进入核心内环，无论是日常通勤还是出行游玩，都极为便利。自驾方面，与中环直线距离约 1.4 公里，与南北高架直线距离约 2.5 公里，畅行全城不是梦。
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作为中环旁少有的低密纯别墅地块，大华梧桐院由 27 栋联排与 4 栋叠拼组成，占地面积约 5.19 万㎡，建筑面积约 2.29 万㎡，容积率仅约 0.75，车位配比 1:2.3 。低容积率意味着更长的日照时间、更大的楼栋间距以及更好的景观视野，也让社区圈层更加纯粹。整个社区以经典的错落有致的巷院布置形式，形成多个独立的居住组团和围合的景观空间，辅以景观隔离，营造出奢雅兼具的江南人文邸院。“碧梧、花影、秋月、玉阶、闲庭” 五大院落设计，通过景观轴线串联，演绎出优雅别致、移步异景的雅居格调。从穿林荫、夹道开合有序的花影院，到穿过林荫峡谷、忽遇开阔视野空间的秋月院；从枯山水景观让人豁然开朗的玉阶院，到叠石、夹道若隐若现建筑模样的碧梧院，再到无边界景观体验空间的闲庭院，每一处都充满诗意。精装地下车库还做了时尚的星空顶设计，现代又精致。
目前，大华梧桐院推出建面约 139 - 142㎡叠墅以及 158 - 165㎡联排别墅，均价 9.18 万 /㎡。叠墅产品得房率宣称高达 90%。联排别墅主打地上三层产品，带露台和相对独立的使用景观分区，独门独户，入户设置在建筑主体北侧，门扇精美蚀刻工艺，尽显雅奢品质。一层大横厅设计，客餐厅相对独立，空间开阔；二层、三层为居住区，房间尺度宽敞，三层整层为主卧套房。地下空间奢阔，可根据喜好定制为健身房、酒窖等。叠墅摒弃市场上常见的 5 - 6 层叠加困局，设计更注重私密尊享空间。下叠户型为 4 房 2 厅 3 卫，一层会客，二层居住，附带地下空间；上叠户型同样 4 房 2 厅 3 卫，三层会客，四层居住，阳台、露台、飘窗一应俱全，附加空间大。
项目周边配套成熟完善。商业方面，毗邻老镇商圈大华时光里，这是集商业、办公、公寓、文化艺术等多重功能于一体的城市综合体。出门即享约 2 万㎡瑞华美食街（建设中），直线约 700 米还有宝山日月光中心。约 3.5 公里范围内，宝山区大场医院、上海交通大学医学院附属仁济医院宝山分院为健康保驾护航。教育资源也十分丰富，周边约 1.3 公里内拥有上海世外教育附属宝山大华实验学校、宝山区大场中心小学等优质学校，还有陈伯吹实验幼儿园（市一级）、华师大宝山实验学校（公办九年制）等名校环伺 。生态环境宜人，项目南侧就是走马塘海派生态水岸，周边还有大宁公园、桃浦中央绿地等城市绿肺。
在价格方面，相比浦东、浦西环线内其他纯墅社区，大华梧桐院的上车门槛更为亲民。浦东的纯墅社区新盘最低上车门槛超 1700 万，整体套均总价约 2120 万 / 套；浦西环线内的纯墅社区多为风貌类产品，上车门槛动辄过亿。而大华梧桐院建面约 139 - 165㎡的纯墅产品，按照过会均价 9.18 万 /㎡计算，总价在 1200 - 1600 万左右。如今中环沿线，1200 万级买高层也只能买到百平小三房，随着公寓中小套数下限上调，未来主流户型面积基本涨到 120㎡，1200 万级在中环沿线买高层都只能靠 “捡漏”。
项目还推出多种优惠活动，如首付分期首期 20%，剩余 1 年免息；认购赠 12 万全屋家电；老带新成交，双方各获 3 万物业费券；8 套特价房直降 50 万。全款购房享 3% 折扣，组合贷款赠 2 年车位使用权。
大华梧桐院别墅以其优越的地理位置、低密的社区规划、多样且优质的户型、完善的周边配套、亲民的价格以及诱人的优惠活动，成为购房者在上海实现品质居住梦想的优质选择。
