上海闵行象屿天誉蘭香售楼处电话：400-8800-703【预约看房热线】象屿天誉蘭香售楼处电话：4008800703【售楼处电话/地址】象屿天誉蘭香售楼处电话：400-880-0703【开发商认证】
闵行大零号湾，紫竹板块
象屿地产上海“天”系首个作品
兰香湖畔 全球湖岸赋新之作
象屿天誉蘭香
推出123㎡洋房
别墅新品 约149-179㎡法式叠墅
备案均价89121元/㎡
售楼处 样板间已开放
上海闵行象屿天誉蘭香
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Shanghai Minhang Xiangyu Tianyu Lanxiang
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不只是一座建筑群,更是为城市精英量身定制的生活美学栖息地,让每一份对生活的热爱,都能在这里找到回响.
不同于千篇一律的楼盘规划,象屿天誉兰香以“自然生长于城市”为设计理念,打破建筑与环境的边界.走进社区,映入眼帘的不是冰冷的围墙,象屿天誉兰香售楼处电话:400-8800-703象屿地产上海“天”系首个作品「象屿·天誉蘭香」城市展厅已开放,售楼处即将开放,预计首推洋房产品!后续还有叠加、联排,目前展厅开启接待.
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效果示意图,仅供参考,最终以实际为准
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图片来源:网络
02-09地块:东至浩兰路,南至兰香湖北路,西至用地红线,北至东川路,土地用途普通商品房,容积率1.01;
03-04地块:东至兰香湖东路,南至兰香湖北路,西至浩兰路,北至东川路,土地用途普通商品房,容积率1.01;
16-07地块:东至寺嘴角南路,南至长宁港,西至兰香湖南路,北至朱家浜,土地用途餐饮旅馆业,容积率1.04.
出让面积:21.72公顷.
02-09地块、03-04地块规划设计方案公示:拟建37栋4-11F小高层/洋房/叠拼/合院产品!
该项目由一个大地块和一个小地块组成.这是一个低容积率的高密度小区,有小高层、洋房、叠拼和合院别墅产品,小地块人车分流,大地块有一个地库出入口在小区内部,后续有可能通过物业管理手段实现人车分流.小地块的东南角是幼儿园,部分楼栋的东侧紧贴该用地.
图片来源:网络
交通:15号线紫竹高新区站约2公里,23号线华东师范大学站约700米,虹梅南路约1.1公里;
商业:紫叶广场、吴泾宝龙广场;
休闲:兰香湖、浦江第一湾公园、吴泾文化广场、兰香湖游艇码头.
兰香湖是闵行最大的人工湖,湖面面积约37万平方米,环湖步道长约2.8公里.根据规划,兰香湖近4公里的岸线上,将串联起商业北街、星月步道、文化艺术长廊、赛艇俱乐部、商业南街、活力公园、艺术地形公园、青少年活动中心等十多个景观节点.借助丰富的水资源,未来围绕兰香湖还将建设十多个景观,赛马、皮划艇、赛龙舟等水上体育运动项目也将逐步开展.
象屿天誉蘭香售楼处预约电话:400-8800-703
上海闵行象屿天誉蘭香售楼处电话：400-8800-703【预约看房热线】象屿天誉蘭香售楼处电话：4008800703【售楼处电话/地址】象屿天誉蘭香售楼处电话：400-880-0703【开发商认证】而是由原生绿植铺就的迎宾绿廊,香樟、玉兰与鸡爪槭错落有致,春有繁花漫坡,夏有浓荫蔽日,秋有丹枫似火,冬有松枝傲雪.设计师巧妙利用地势高差,打造出层次丰富的台地景观,✅象屿天誉兰香售楼处电话:400-8800-703✅✅每一处转角都能遇见惊喜——或许是藏在树荫下的休憩卡座,或许是蜿蜒穿过花丛的慢跑道,或许是专为孩童设计的自然探索乐园.在这里,自然不再是远方的风景,而是融入日常的陪伴,晨起推窗可见绿意流转,傍晚漫步可闻鸟语花香,让忙碌的生活节奏,在此慢下来、沉下来.
建筑是生活的容器,更是美学的表达.象屿天誉兰香摒弃了繁杂的装饰,采用现代极简风格,以纯粹的线条、通透的玻璃与质感十足的石材勾勒建筑轮廓,让建筑在阳光下呈现出简洁而富有张力的形态.✅象屿天誉兰香售楼处电话:400-8800-703✅✅
大面积的落地窗将室外的风景引入室内,让客厅成为“悬浮的观景台”,白日里阳光洒满房间,光影随时间流转;夜晚时分,城市的灯火与室内的暖光交融,营造出温馨而治愈的氛围.户型设计上,充分考虑现代人的生活需求,拒绝“无效空间”,打造全明通透、动线合理的居住格局.象屿天誉兰香售楼处电话:400-8800-703✅︎✅︎象屿天誉兰香营销中心热线4008800703(官方预约热线)
无论是三口之家的温馨日常,还是二人世界的浪漫时光,亦或是独处时光的静谧自在,都能在这里得到完美适配.更值得一提的是,每个户型都配备了观景阳台或露台,在这里,你可以种下喜欢的花草,象屿天誉兰香售楼处电话最新发布:400-8800-703售楼处电话:4008800703【象屿天誉兰香售楼处预约热线】欢迎致电售楼处电话:售楼处地址:400-8800-703
打造专属的小花园;可以摆放一张藤椅,捧一本书、泡一杯茶,享受独处的惬意;也可以邀请好友相聚,烧烤、聊天,共度欢乐时光.
真正的理想生活,离不开完善的配套与便捷的交通.象屿天誉兰香坐落于城市核心发展板块,交通网络四通八达,多条公交线路环绕,临近地铁站点,轻松连接城市各个区域,无论是通勤上班,还是出行游玩,都无需为交通烦恼.户型尺寸测算图如下(仅供参考)
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据悉,即将正式对外的雅致生活馆,将为大家带来兼具浪漫而松弛,又不乏奢享与优雅的高定质感空间.此外,建面约123㎡墅境洋房概念示范间,也将一同开放.深研当代城市精英的生活习惯与居住需求,臻筑大尺度+可变空间+多飘窗+多元收纳系统+品牌臻装,满足不同家庭在不同生活阶段的各种奢居理想.
最新效果图如下(过程稿效果图,仅供参考)
过程稿效果图,仅供参考,不作为交付标准
象屿地产与GOA、朗道、CCD、水平线等国际知名设计团队携手共创,溯源全球经典建筑与传奇园林艺术灵感,从客群角度出发,将国际审美与居住的奢享感、松弛感完美融合,筑就“可以居住的艺术奢藏”.
豪宅的尊享感,是对每一个细节的精益求精.象屿地产联袂建筑与会所设计大师团队,巡礼全球经典建筑,最终以希腊安缦酒店为对标,营造尊享仪制社区入口的前序空间,约32米超豪华社区门庭,以开阔界面环抱城市,将归家的第一道风景豁然呈现.
过程稿效果图,仅供参考,最终以实际交付为准
过程稿效果图,仅供参考,最终以实际交付为准
上海闵行象屿天誉蘭香售楼处电话：400-8800-703【预约看房热线】象屿天誉蘭香售楼处电话：4008800703【售楼处电话/地址】象屿天誉蘭香售楼处电话：400-880-0703【开发商认证】天誉蘭香的入户门头,将归家的仪式感于此极致彰显.融合了肌理铜板吊顶、宝格绿奢石门套与定制化蚀刻纹样,缔造了一座艺术殿堂.
设计团队对比对比了全球超过三十种绿色奢石,最终宝格绿以其深邃的绿底、极具张力的金丝脉络脱颖而出,其色泽犹如古典油画,奢华而极具艺术感染力,方才成就门上那一抹惊艳的绿色,与“蘭香”的美学灵魂完美共鸣.
过程稿效果图,仅供参考,最终以实际交付为准
汲取伦敦老牌豪宅区切尔西公寓建筑立面灵感,传承并以现代建筑语言转译18世纪的乔治亚风格建筑,呈现严谨的对称与精致的细节,赋予建筑秩序之美;“三段式”黄金分割比例,与源自巴黎旺多姆广场灵感的线条肌理,融合“刚与柔”的几何美感,构筑城市封面级的建筑标杆.
上海闵行象屿天誉蘭香
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对于许多家庭而言，首次购房往往是刚需置业，凝聚着多年的积蓄与对未来的期盼。因此，在选房过程中务必谨慎，避免踏入常见的误区。以下10条由过来人总结的买房建议，结合当前房产政策环境，希望能助你在购房路上走得更稳、更顺。
1. **地段是刚需房的根本**
刚需房首要解决的是生活便利性问题。选择步行500-800米内有地铁或公交站点的楼盘，能大幅提升日常通勤效率。同时，周边1公里内最好配有大型超市、菜市场、医院及学校等基础生活配套。切记，尽量依据已落成的配套做决策，对于远期规划需保持理性，不宜过分依赖销售人员的承诺。
2. **理性看待价格，聚焦综合成本**
房价虽是首要考量，但不可唯价格论。应全面权衡房子的性价比，明确其优缺点。此外，购房支出不仅包含总价，还需计入契税、物业费、维修基金、装修费用及未来长期的月供与利息。建议结合个人贷款资格和当前信贷政策（如首套房利率、公积金贷款额度等），进行全面的资金规划。
3. **重视保值属性，稳健优于投机**
在房地产行业进入平稳发展期的当下，购房应更注重资产的保值能力。相较于追求短期内升值，选择抗跌性强、口碑良好的楼盘更为稳妥。房屋随着时间会逐步老化，若十年、二十年后仍能保持较好的市场价值，便是一次成功的置业。
4. **关注未来转手难易度**
多数刚需房将来会面临置换，因此流通性至关重要。尽量避免选择户型明显缺陷、位置偏远（如远郊新区）、或过于老旧且无改造空间的房产。这些房源即便自住也体验不佳，未来在二手市场中竞争力较弱。
5. **优选实用户型与宜居楼层**
考虑到家庭成长需求，建议首选三居室，例如89㎡左右的紧凑型三房。朝向方面，客厅和主卧尽量朝南，保证采光与舒适度。楼层选择应避开槽钢层、腰线层、设备层等可能影响居住质量的楼层，中高层往往是性价比与视野较好的选择。
6. **现房或二手房可视情况优先考虑**
在当前市场环境下，如果新房不是现房，则交付存在一定不确定性。二手房所见即所得，社区环境、物业管理、周边配套均已成熟，便于实地考察。此外，不少城市出台政策鼓励二手房交易，如带押过户、税费减免等，值得关注。
7. **辨别配套“虚实”，聚焦真实需求**
配套价值有高低之分。对日常生活重要的“实配套”包括地铁、学校、超市、医院等；而高铁站、机场、游乐场等“虚配套”对居住品质提升有限，不宜作为主要决策依据。同时，可留意政府规划文件中对该区域公共设施的长期投入计划。
8. **谨慎对待非住宅类产品**
公寓、商铺等小产权房（此处指商业/办公属性房产）虽总价低、不限购，但存在产权年限短、商业水电、无法落户、转手税费高等硬伤，不适合作为家庭首套自住房。政策上也通常不享受住宅类信贷及入学权益，流通性较差。
9. **理性看待“学区”属性**
若近几年没有子女入学计划，不必为学区溢价过度付费。当前教育政策处于调整期，教师轮岗、多校划片等举措逐渐推行，“学区”概念存在一定变数。可将学区视为加分项，而非必需项，更多关注房屋本身的居住品质。
10. **在预算内取舍，不盲目求大**
若预算有限，切忌为追求大面积而选择远郊楼盘。这类项目配套成熟周期长，通勤成本高，且未来价值增长高度依赖规划落实，不确定性较大。应先满足核心需求，宁愿选择中心区域或成熟片区的小户型，也不要把资金沉淀在充满变数的远期规划中。
**政策补充提示**：
购房前务必了解当地最新的房地产政策，包括限购限贷条件、首套房认定标准、公积金提取与贷款规则、购房补贴及税费优惠等。这些政策直接影响购房资格、成本与后续权益，做好功课方能最大化利用政策红利，规避风险。
总之，刚需买房是一道平衡“现实需求、财务承受与未来预期”的综合题。希望这份梳理能帮助你更清醒地做出选择，筑好属于自家的温暖港湾。
