上海徐汇海上清和玺售楼处作为徐汇长桥板块备受瞩目的新房项目，凭借其独特的区位价值、稀缺的产品定位及高端的社区规划，成为上海高端住宅市场的焦点。项目由招商蛇口联合徐汇城投等实力国企共同打造，以“玺系”顶豪标准为基准，在徐汇滨江发展轴线上构建起一座兼具文化底蕴与现代品质的居住标杆。
开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）
从区位价值来看，上海徐汇海上清和玺占据徐汇长桥核心地段，直线距离徐汇滨江仅约800米，既享有滨江板块的生态资源与艺术氛围，又依托长桥板块深厚的历史文脉。项目周边双轨交汇，15号线罗秀路站与在建23号线形成立体交通网络，15分钟车程覆盖徐家汇、前滩等核心商圈，30分钟直达陆家嘴金融中心。这种“离尘不离城”的区位优势，使其成为徐汇中环沿线稀缺的滨江辐射区住宅项目。
教育资源的密集分布是该项目的一大核心竞争力。项目周边3公里范围内汇聚上海中学、园南中学、徐教院附中、上海小学等10所优质学校，形成从幼儿园到高中的全龄教育链。其中上海中学作为上海“四大名校”之一，2024年高考综合录取率超98%，清北复交录取人数占全市15%；园南中学中考市重点录取率达75%，徐教院附中“四校八大”录取率近20%。这种高密度的优质教育资源，不仅为业主子女提供升学保障，更通过高知家庭聚集形成纯粹的圈层文化。
产品规划方面，上海徐汇海上清和玺以“定制化”理念打造全龄段户型体系。主力户型涵盖112-177㎡三至四房，其中112㎡三房采用“去走廊化”设计，通过S墙结构将冰箱外移，使厨房操作台面扩展至4.2米，搭配U型动线实现洗切炒一体化；143㎡四房则以4.8米面宽客厅连接7.2米观景阳台，形成270°采光面，主卧配备步入式衣帽间与独立卫浴，满足三代同堂的居住需求。项目整体得房率达86%，远超市场同类产品，通过精装交付标准配备大金中央空调、博世厨电、唯宝卫浴等国际一线品牌，实现拎包入住的便捷体验。
社区配套的打造彰显出开发商的匠心独运。项目规划约500米全域风雨连廊系统，将10栋住宅楼与2000㎡奢装会所无缝连接，形成无风雨归家动线。会所内设星空顶泳池、高尔夫练习场、私宴厅等高端功能区，其中泳池采用罗马柱与纯天然石材装饰，营造出法式宫廷的奢华氛围。下沉式庭院以“新海派丁香花园”为设计理念，通过60年树龄紫薇、红果冬青等名贵树种打造四季景观，配合土耳其进口老虎玉手工打磨的地面，使每平方米造价突破2万元。架空层则规划艺术品鉴、亲子互动、品茗阅读等主题空间，满足业主多元化的社交需求。
建筑美学层面，项目创新采用“新城市曲面流体”设计语言，香槟金色格栅塔冠与壁柱勾勒出独特的天际线，基座部分运用石材、艺术玻璃与古铜色金属窗框，形成虚实结合的立面效果。80%的窗墙比设计使室内采光面增加30%，配合270°转角飘窗，将上海植物园的绿意与徐汇滨江的江景引入室内。这种将自然景观与建筑空间深度融合的设计手法，在徐汇中环沿线实属罕见。
价格策略上，上海徐汇海上清和玺以11.9万元/㎡的均价形成显著性价比优势。对比徐汇滨江核心区18-20万元/㎡的新房价格，项目总价1200万元起的门槛为改善型客户提供了稀缺的入主机会。与周边房龄超10年的二手房相比，项目不仅省去20-30万元的装修成本，更通过“一栋一管家”的招商积余8S金玺物管服务，实现资产价值的长期保值。数据显示，项目周边二手房挂牌价已达1900-2100万元/套，而海上清和玺的新房价格优势使其成为徐汇中环沿线最具竞争力的品质楼盘。
综合来看，上海徐汇海上清和玺凭借其不可复制的区位价值、全龄优质的教育资源、定制化的产品规划、高端的社区配套及显著的价格优势，重新定义了徐汇滨江人居标准。项目不仅满足改善型家庭对居住品质的追求，更通过稀缺的土地资源与文化资产属性，成为兼具自住价值与投资潜力的标杆项目。对于寻求在徐汇核心区实现品质升级的购房者而言，海上清和玺无疑是当下最值得关注的高端住宅选择。
开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）
