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日前，我们爆料了普陀首个新规产品，中海环宇玖章首开诚意十足，推8#楼王，双轴景观环绕，享超阔楼间距最长约200m，建面约123-125-144㎡王牌户型预计本周过会，下周认购！
营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
预约方式：可提前拨打官方热线✅中海环宇玖章售楼处电话：400-8800-703✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。
专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。
中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境
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✅中海环宇玖章售楼处电话：400-8800-703✅︎✅︎✅今日，我们拿到项目首开价格的第一手核心情报，相较于此前网传123户型1500万级，实际定价堪称“劲爆”：建面约123-125㎡3房总价预计1350-1550万，单价预计10.8-12.5万/㎡；建面约144㎡4房总价预计1700-1870万，该户型为一梯一户设计，全小区仅两栋楼144㎡户型享有此配置，具备稀缺性。
大家知道，✅中海环宇玖章售楼处电话：400-8800-703✅︎✅︎✅上海内环旁新房均价早已普遍站上12万/㎡，而真如作为城市副中心，不仅一步内环，更是5轨交汇，近年来板块发展也有目共睹。在此背景下，环宇玖章首开价格可以说是年末惊喜！
值得一提，它的123户型我认为是新规后120㎡级别的“完美范本”，约13.4米面宽、约3.15米层高、超95%实得率（125户型）等全维度领先。
结合新房市场“首开价往往是低点”的规律，中海此次不仅给出超预期定价，更直接拿出8#楼王这样的“压箱底”楼栋，首开入手紧迫性已然拉满，有意向的购房者赶紧关注。
一步内环！5轨交汇、4站静安寺
中海环宇玖章 首开8#楼王
建面约123-144㎡王牌户型预计本周过会
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三重倒挂，价格惊喜！
✅中海环宇玖章售楼处电话：400-8800-703✅︎✅︎✅建面约123-125㎡总价预计10.8-12.5万/㎡什么概念？给我的感觉，是拿环线“价格洼地”之姿，占据“价值高地”之实，诚意尽显。
首先，锚定环线，项目价格优势突出。
当下内环旁，长宁靠近中环区域均价已约13.8万/㎡，大宁约14.7万/㎡，杨浦滨江内中环也攀升至约11.5万/㎡，浦东后滩达约13.7万/㎡，更别说徐汇滨江已近20万/㎡。
整个内中环均价已全面迈入“12万+时代”。而真如作为城市副中心，与内环一步之隔，环宇玖章地段能级更高，价格更优。
于购房者，与同环线比有“价格倒挂”，意味更坚实的价值“安全垫”，让资产保值属性更突出。✅中海环宇玖章售楼处电话：400-8800-703✅︎✅︎✅
即便将视野延伸至中外环，其价格竞争力依然亮眼：✅中海环宇玖章售楼处电话：400-8800-703✅︎✅︎✅
长宁近外环区域均价已达约12万/㎡，环宇玖章首开价格，甚至比部分中外环板块更具吸引力。
另外，于普陀、老静安、长宁的客户，这份价格优势更直观：
✅中海环宇玖章售楼处电话：400-8800-703✅︎✅︎✅环宇玖章与康定壹拾玖直线距离仅约3.5公里，后者均价已达约17.6万/㎡，如此近距离下，这样的差价让环宇玖章性价比愈发凸显。
其次，与周边标杆次新比，项目总价倒挂200-300万，性价比再升级。
依托新规，项目约123-125㎡户型，能打造出堪比传统次新145㎡的尺度感。
而周边的标杆次新宝华城市之星，近期146㎡3房成交总价约1700万，折合单价约11.5万/㎡。✅中海环宇玖章售楼处电话：400-8800-703✅︎✅︎✅
✅中海环宇玖章售楼处电话：400-8800-703✅︎✅︎✅这意味，在获取相近使用空间的前提下（125户型实得约119㎡），购房者选择中海环宇玖章，不仅能拥有更新的房龄、更优的产品力，还能以123-125㎡面积成本，省下约200-300万总价开支，在当下环境下，无需拉太多杠杆就能上车。
第三，项目高实得率，与周边次新比，形成实际单价倒挂。
✅中海环宇玖章售楼处电话：400-8800-703✅︎✅︎✅环宇玖章建面约125㎡户型实得率超95%，而周边次新实得率约80%，项目实得率足足高出约15%，摊算到实际使用面积，相当于项目单价再打“85折”。
换算后，项目实际单价仅约9.1-10.5万/㎡，相较于周边次新小区的单价，形成了明显的价格优势，为购房者带来更高的置业价值。✅中海环宇玖章售楼处电话：400-8800-703✅︎✅︎✅
无敌面宽、实得率+岛台交付+超宽楼间距定义上海120㎡级舒适天花板
✅中海环宇玖章售楼处电话：400-8800-703✅︎✅︎✅新规落地后，核心地段住宅起步面积普遍120㎡，而在一众120㎡级产品中，中海环宇玖章以TOP级的户型质素和综合体优势，成为行业引领者。
以建面约125㎡边套3房为例，其综合实力堪称“同级天花板”。
1，同级TOP级震撼空间，定义120㎡段舒适天花板
①，约13.4米“无敌大面宽”
该户型做到四面宽朝南，面宽达到同级顶配的约13.4米，精准契合上海购房者对阳光与通透的核心需求。✅中海环宇玖章售楼处电话：400-8800-703✅︎✅︎✅
✔对比新规前产品，120㎡段户型面宽普遍在11米上下，环宇玖章面宽优势一目了然；
✔即便与新规后同类产品相比，多数户型仍停留在三开间朝南、面宽约11.5米的水平，其四面宽设计堪称降维打击。✅中海环宇玖章售楼处电话：400-8800-703✅︎✅︎✅
✔再看真如板块过往产品，此前150㎡以内户型面宽最大仅约12米，环宇玖章用125㎡建面便实现超越；即便对标板块内200㎡+次新房，其面宽也仅14米出头，125㎡户型已与其基本持平。✅中海环宇玖章售楼处电话：400-8800-703✅︎✅︎✅
无论与哪一代产品对比，环宇玖章125㎡面宽优势都极为突出，定义了120㎡段户型的空间标准。
②，约3.15米层高
在同级别项目中，3-3.1米是主流层高，而环宇玖章多出5-15cm，看似细微却影响很大——装完中央空调、地暖，空间也不显压抑，同时为定制衣柜等立体收纳预留更充足的高度。
尤其与二手房比，提升更具颠覆性。多数购房者此前居住的二手房层高普遍在2.9米左右，3.15米层高带来的是永久性的采光和通风提升。✅中海环宇玖章售楼处电话：400-8800-703✅︎✅︎✅
样板间实景图
③，首屈一指的赠送面积，实得率超95%
首先，新规后120㎡段户型普遍2个阳台，而该125㎡户型南向三阳台，阳台“买1赠1”，赠送约6.2㎡，两个次卧拓展后都有舒适尺度。
更显人性化的是，南向特意预留独立晾晒阳台，区别当下将阳台全部包进来的设计，更贴合国人“观景与晾晒分区”的生活习惯。✅中海环宇玖章售楼处电话：400-8800-703✅︎✅︎✅
样板间实景图
其次是室内罕见的设备平台赠送。户型内部衔接专属设备平台，赠送约8.8㎡——这几乎等同于一间常规次卧大小。这片嵌入室内的空间采光通风俱佳，实用性极强：既可打造成莳花弄草的私密小花园，也能改造成杂物收纳间。
第三，全屋满飘窗设计，主卧标配270度飘窗，躺在床上就能将城市天际线与社区景致尽收眼底，飘窗区域既能作为观景台，也能打造为定制收纳空间。✅中海环宇玖章售楼处电话：400-8800-703✅︎✅︎✅
样板间实景图
令人惊艳的是主卫三个飘窗配置：两个嵌入淋浴间内，除摆放沐浴用品，给孩子洗澡时家长无需弯腰蹲跪，高度刚好适配成人站立照料；第三个飘窗则可定制分层隔板，打造分类收纳区。
主卫多角度采光飘窗（常规项目不具备），全屋形成“全景舱”般的视野。✅中海环宇玖章售楼处电话：400-8800-703✅︎✅︎✅
样板间实景图
对比常规新规后户型，环宇玖章凭借“更多的阳台+独树一帜的设备平台+主卫独特三飘窗”的优势，在实用性和实得率上绝对领先！
该户型所有附赠加起来有约24.3㎡，相当于百平米户型中主卧+次卧的面积，实得率超95%，远超新规前户型实得率约80%。
换算到价格，相当于赠送270万左右。✅中海环宇玖章售楼处电话：400-8800-703✅︎✅︎✅
2，同级TOP级装标与细节，星级体验融入日常
在空间细节设计上，该户型配备明窗玄关，推门即享自然采光，这在120㎡级户型中极为少见；更贴心规划独立储藏室，大幅强化收纳能力。
装修配置上，连中岛台也是交付标准，让125㎡户型拥有与其他高端项目160㎡以上户型同频的生活仪式感与空间格调。✅中海环宇玖章售楼处电话：400-8800-703✅︎✅︎✅
样板间实景图
装标含金量满满。厨房标配美诺6件套，主卫选用TOTO最高端NEOREST智能一体座便器（与金陵华庭同款）、唯宝台下盆，台盆龙头与花洒则采用汉斯格雅高端的设计师款雅生系列，该系列更是宝格丽酒店、海鸥丽晶酒店等高端场所的同款选择，将星级体验融入日常。
材质质感上，项目同样不吝投入。电视背景墙采用一整面安第斯雪景天然大理石，次卫背景墙套口选用雪山银狐岩板，墙面大面用材为世纪冰玉；从玄关、餐厅到餐边柜，立面均采用影木木饰面，温润质感与高级颜值兼具，每一处细节都彰显品质匠心。✅中海环宇玖章售楼处电话：400-8800-703✅︎✅︎✅
样板间实景图
更值得称道的是项目对“隐形品质”的坚守，将居住健康置于首位。
室内大量材质采用ENF级环保板材——这是当前国家最高等级的环保标准，从源头最大程度杜绝甲醛等有害物质隐患，对有老人、小孩的家庭尤为友好。这种不流于表面的“隐形投入”，虽不显眼却直击居住核心需求，让舒适的空间之上，更叠加一份安心保障，这正是品质住宅应有的担当。✅中海环宇玖章售楼处电话：400-8800-703✅︎✅︎✅
3，同级TOP级楼间距，日照视野双重保障
8#位于小区中心位置，堪称“视野黄金位”，南北向楼间距均达到约50米，东面楼间距约44米，开阔的楼间尺度确保了充足的日照时长。
据小胖看房日照模拟数据显示，即便是低楼层房源，累计日照时长也能达到3小时（一般2小时为主），整体表现较好。
更令人惊艳的是144㎡户型的南向视野，超200米无遮挡景观视野，将社区园林与城市风光尽收眼底，如此开阔的视野尺度，在同级别户型中几乎难寻对手。✅中海环宇玖章售楼处电话：400-8800-703✅︎✅︎✅
4，同级TOP级精致立面，普陀新一代颜值标杆
大部分同级住宅外立面多少会采用真石漆，窗墙比也相对有限，而环宇玖章在建筑立面打造上直接选用“石材+铝板”的高端组合：
可视面精选古铜色金属铝板、米黄色铝板及石材，搭配边套270°大转角飘窗，从正面、侧面到背面，每一面都保持着精致统一的质感。✅中海环宇玖章售楼处电话：400-8800-703✅︎✅︎✅
5，同级TOP级生活浓度，公园商业会所一应俱全
同级项目公园、会所、商业最多占其二，消费和休闲要去附近的商圈。作为约16万㎡综合体，项目出门即达公园，推窗见绿的惬意触手可及；同时下楼即达精致商街，拟引入以“日咖夜酒”为特色的仓廪市集，规划咖啡馆、小酒馆、精致餐饮等多元业态，出门就能拥抱高阶烟火气。
更令人惊喜的是项目专属的花园会所——会所藏于南侧公园地下，与社区无缝连通，巧妙将公园绿意引入室内，内部配置健身区、恒温泳池、私宴厅、茶室及下沉庭院等丰富功能。在这里运动、社交，既能享受专业设施，又能沉浸在自然氛围之中。✅中海环宇玖章售楼处电话：400-8800-703✅︎✅︎✅
会所意向效果图，以实际交付为准
5轨交+全能配套+超强增量真如——内环旁TOP级地段
除自身TOP级产品力，中海环宇玖章所在的真如板块，更是内环旁当之无愧的“王者板块”。产品硬实力与板块高价值的双重叠加，让项目首开价格堪称2025年末上海楼市最大的惊喜。
1，全市TOP级5轨交覆盖，堪称“通勤之王”
环宇玖章直线距离20号线广泉路站（在建）约400米，距7号线岚皋路站约500米，周边还有11/14/15号线覆盖。
4站直达静安寺，5站南京西路，6站人民广场，不仅快速通达市中心，前往陆家嘴、后滩、前滩、徐汇滨江等热门区域也十分便捷。✅中海环宇玖章售楼处电话：400-8800-703✅︎✅︎✅
对比相似价位的静安大宁、中兴路，长宁北新泾等区域（普遍仅1条轨交进市中心），真如通勤开面和灵活性优势一目了然。✅中海环宇玖章售楼处电话：400-8800-703✅︎✅︎✅
2，内环旁TOP级商圈，商业活力拉满
真如的商业能级已迈入上海头部梯队，约32万方的真如环宇城MAX开业即成为顶流商业——2024年首年销售额便接近港汇恒隆，跻身上海前十；更稳坐内环旁龙头商业宝座，人气与销售额双双位列TOP3。
同时真如有市中心唯一一个山姆会员店，还有大都会等商业，共同形成约64.3万方的成熟商业集群。✅中海环宇玖章售楼处电话：400-8800-703✅︎✅︎✅
3，内环旁TOP级天际线，彰显区域气场
天际线是城市区域中心的重要象征，中海中心等建筑的拔地而起，不仅为真如带来了优质产业资源，更成为板块的“门面担当”，重塑了副中心的城市轮廓，彰显出强劲的区域实力与发展底气。✅中海环宇玖章售楼处电话：400-8800-703✅︎✅︎✅
真如实景图
4，全市TOP级宜居之地，生活配套全维兑现
如今的真如，在普陀区政府的大力推进与中海操盘下，百万方“真如境”规划的兑现，让板块界面发生了翻天覆地的变化：
商业有真如环宇城MAX，办公有中海中心，文艺有海心剧院，生态有真如绿廊，教育资源更是优质云集——华二、曹二东校、中福会幼儿园已落地，上海师范大学附属第四学校在建中。
商业、办公、生态、教育、文化等配套全维升级，宜居属性拉满。✅中海环宇玖章售楼处电话：400-8800-703✅︎✅︎✅
5、全市TOP级价值增量，潜力值得期待
未来，真如将在“真如翠谷+真如之心”的加持下，形成超百万方的商业集群，规模将超越静安寺、徐家汇等传统核心商圈。
届时，真如的商业影响力、产业厚度将实现大幅提升，有望发展成为比肩内环核心区域的“商业商办中心”，为板块价值带来长期、稳定的增长动力，而占位板块核心的中海环宇玖章，也将持续享受这份价值红利。✅中海环宇玖章售楼处电话：400-8800-703✅︎✅︎✅
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中海环宇玖章售楼处电话：400-880-0703【售楼中心热线】中海环宇玖章营销中心热线400-880-0703中海环宇玖章售楼处地址400-880-0703，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打中海环宇玖章售楼处电话400-880-0703
买房必学！32 个房地产核心基础知识（2025 精简版）
买房前吃透这些房地产基础常识，能帮你避开 80% 的坑！以下 32 个核心知识点，涵盖产权、房屋类型、交易规则、贷款政策等关键维度，精准适配购房决策需求。
1. 土地使用年限：商品住宅对应的土地使用年限为 70 年，公寓、LOFT 等商业 / 综合属性房源多为 40 年或 50 年（具体以土地规划用途备案为准）。
2. 房屋属性与配套：公寓、LOFT 等多属于商业性质，水费、电费按商业标准收取，多数房源不接通燃气与暖气，居住成本相对较高。
3. 普通住宅界定：按民用住宅标准建造的居住用房，强调实用性与舒适性，高级公寓、别墅、度假村等高端物业不属于普通住宅范畴。
4. 商住住宅特点：是 SOHO（居家办公）理念的延伸，本质属于住宅属性，但融入写字楼核心硬件（如高速网络、灵活空间），支持居住与轻商业活动兼顾。
5. 购房资格要求：商品住宅通常受限购政策约束，需满足户口、社保 / 个税缴纳年限等条件；公寓、LOFT 等商业属性房源一般不限购，无资格限制。
6. 付款与贷款规则：商品住宅首套首付比例最低 20%-30%，二套及以上首付比例更高，最长按揭年限可达 30 年；公寓、LOFT 无首套 / 二套区分，首付比例普遍为 50%，按揭最长年限仅 10 年。
7. 现房认定标准：开发商已办妥《不动产权证书》（大产证）的商品房，签订买卖合同后可立即办理入住与产权过户，需同时具备房产证与土地使用证（现统一为不动产权证），核心特征是 “竣工可直接入住”。
8. 准现房定义：房屋主体已封顶完工，但尚未通过竣工验收，小区楼宇轮廓、户型格局、楼间距等已直观可见，正处于内外装修与配套施工阶段。需注意：准现房仍属期房范畴，需开发商取得《商品房预售许可证》方可销售，受期房相关政策监管。
9. 期房核心信息：指处于建设中、未竣工交付、无法立即使用的商品房。开发商从取得《商品房预售许可证》到办妥大产证期间，销售的房源均为期房，购房者需签订《商品房预售合同》。市面上多数新房为前期房，优势是价格较低、选择空间大，但需承担交付周期长、工程质量与开发商履约风险。
10. 毛坯房标准：开发商交付时仅完成基础工程，屋内仅预留门框（无成品门），墙面、地面仅做基层处理（未刮腻子、未铺瓷砖 / 地板），需购房者自行装修。
11. 成品房配置：交付时已完成基础装修，具体包括：①内墙面刷普通仿瓷涂料；②客厅地面铺设普通瓷砖；③安装普通铝合金窗；④配备普通胶合板门，可满足基本居住需求。
12. 建筑层数与高度分类：依据《住宅设计规范》，1-3 层为低层住宅（如独栋别墅、双拼别墅、联排别墅）；4-6 层为多层住宅（如叠拼别墅、花园洋房）；7-10 层为中高层住宅（俗称 “小高层”，部分城市将 18 层以下统称小高层）；11-30 层左右为高层住宅；30 层以上为超高层住宅。其中，小高层、高层多为普通住宅，超高层多定位城市豪宅。
13. 保障性住房范畴：政府为住房困难家庭提供的政策性住房，具有 “限定建设标准、限定销售价格 / 租金” 特点，包括廉租住房、经济适用住房、政策性租赁住房、定向安置房等，与市场化商品房形成互补。经济适用房满足特定条件（如满 5 年）后，可转为商品住宅上市交易。
14. 房地产 “五证” 要求：开发商合法销售的必备资质，包括《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《国有土地使用证》《商品房预售许可证》。未取得五证前，开发商不得开展正式销售，部分项目会推出 “认购 / 认筹 / 预约” 活动（即未获预售证时锁定房源，待取证后正式签约），此类行为不受正式销售政策保护，购房者需谨慎。
15. 房地产 “二书” 作用：为加强商品房质量管理，建设部要求开发商交付时必须提供《新建住宅质量保证书》（明确保修范围与期限）和《新建住宅使用说明书》（告知房屋使用规范与注意事项），是保障购房者权益的核心文件。
16. 购房资格地域差异：不同城市的购房资格条件不同，需以当地政策为准。目前多地通过 “人才引进计划” 放宽限购限制，本质是为符合条件的人才提供购房便利，可重点关注当地住建部门发布的最新政策。
17. 资金规划要点：购房前需明确首付比例、月供承受能力，结合家庭收入、存款情况，合理测算总购房成本（含房款、税费、装修费），避免资金压力过大。
18. 购房需求分析逻辑：先明确核心需求 —— 是刚需安家、孩子教育、通勤便利，还是改善居住、投资增值？买房本质是在 “资金预算、开发商品牌、地段位置、周边配套、户型设计、物业服务” 等因素中做权衡，需根据自身优先级选择。
19. 意向金性质说明：我国房地产相关法律法规中，无 “意向金” 法定概念，此类款项实质要么是 “定金”（具有担保效力，买方违约不退，卖方违约双倍返还），要么是 “保证金”（无担保效力，交易不成可退还），需在协议中明确约定。
20. 面积赠送规则：购房时常见的赠送面积多为阳台，其中封闭阳台需按实际面积全额计入建筑面积，半封闭阳台按实际面积的 50% 计入建筑面积，半封闭阳台占比越高，实际得房率越划算。
21. 住宅净高定义：下层地板表面（或楼板上表面）到上层楼板下表面的垂直距离，是室内实际可使用的高度，直接影响居住舒适度。
22. 住宅开间含义：房屋内一面墙皮到对面墙皮的水平实际距离，即房屋的 “面宽”，决定房间开阔度与采光效果。
23. 住宅长度与进深：一间独立房屋或一幢住宅从前墙皮到后墙皮的水平实际长度，进深过大易导致房间中部采光不足。
24. 住宅层高标准：下层地板表面（或楼板表面）到上层楼板表面的垂直距离，包含楼板厚度，普通住宅层高多为 2.8-3.0 米。
25. 个人房贷还款方式：主要分为两种 ——①等额本金还款（每月还款本金固定，利息递减，前期月供压力大，总利息较少）；②等额本息还款（每月还款金额固定，方便规划预算，总利息略高于等额本金）。
26. 首套房优惠认定：若配偶名下有房且贷款未还清，另一方再购房将被认定为二套房，无法享受首套房的首付比例、贷款利率等优惠政策。
27. 可分摊公用面积：需由业主共同分摊的公共区域面积，包括：套（单元）门外的室内外楼梯、内外廊、公共门厅、通道、电梯井、配电房、设备层、设备用房、结构转换层、技术层、空调机房、消防控制室、整栋楼服务的值班警卫室、建筑物内垃圾道，以及突出屋面且有围护结构的楼梯间、电梯机房、水箱间等。
28. 不可分摊公用面积：无需业主分摊的公共区域，包括：底层架空层中作为公共使用的机动车库、非机动车库、公共开放空间、城市公共通道、沿街骑楼（公共开放使用）、消防避难层；为多栋建筑服务的配电房；人防地下室、地面车库、地下设备用房等。
29. 套内使用面积：套内住户可独立使用的净面积总和，包括卧室、厨房、卫生间、过厅、起居室、内走道、阳台、壁柜等空间的实际使用面积。
30. 银行按揭本质：“按揭” 是英语 “Mortgage”（抵押）的粤语音译，正式名称为 “购房抵押贷款”。购房者以所购房屋产权为抵押，银行先行向开发商支付房款，购房者再按月向银行分期偿还本金与利息。
31. 公积金贷款定义：全称 “个人住房担保委托贷款”，由城市住房资金管理中心及分中心运用住房公积金，委托银行向缴存公积金的职工（含离退休职工）发放的贷款，用于购买、建造、大修自住住房。
32. 公积金贷款申请条件：核心要求为 “连续缴存公积金 6 个月以上” 或 “累计缴存 1 年以上”，且申请时仍在正常缴存（具体以所在城市政策为准），不同城市对缴存年限、账户余额等要求略有差异。
