最新消息：「中环桃源里售楼处电话：400-8800-703」展厅已开放！联动价约8.3万元/㎡置业普陀中外环！户型图已公布！预计9月份开放售楼处，11月份入市！普陀中环，桃浦中央绿地旁！中环环桃浦项目案名曝光——中环桃源里
售楼处电话：400-8800-703
案场限流 看房务必提前来电登记预约
首开168套105-165m²3-4房
联动价8.3万/m²
样板间计划10月28日正式对外开放！
首开王炸位置，其中，44套165m²，124套105m²（各户型分布如下）
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户型图赏鉴
三开间大面宽：阳光清风自在舒展
开放可视厨房：烹饪闲暇亲情流露
一体化客餐厅：宽享生活曼妙美好
主卧套间设计：私密天地礼赞优雅
主卫飘窗设计：一隅天地闲暇漫享
南向四开间：境呈优渥气度非凡
U型餐厨厅：纵享料理幸福时刻
双套间设计：礼遇家人尊容共享
客餐一体化：宽境阔绰相聚美好
宽阔大横厅：尺度之上奢享生活
土拍回顾及规划
2022年9月，中环·桃源里售楼处电话：400-8800-703上海第三批次土拍中，普陀桃浦成功出让了4宗宅地。其中中环投资以总价约305000万元，竞得普陀区桃浦科技智慧城（W06-1401单元）027-01、039-01地块，地块出让面积31385.2㎡，容积率2.5，溢价率0%，成交楼板价38872元/㎡，房地联动价83000/㎡。
项目四至范围：东至祁连山路，西至规划绿松路，南至常和路，北至古浪路。
根据项目设计方案显示，项目拟建10栋11-17层住宅，另有部分商用及配套用房。
项目施工现场实拍
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项目中环·桃源里售楼处电话：400-8800-703 打造近零能耗标准“15＋2低碳生活·未来社区”、六大林系主题生活花园、超万方商业综合体等生活场景，为普陀革新未来人居趋势。
项目本身由桃菊路两侧南北两大地块构成，沿桃菊路自建商业街区，内含超万方商业综合体 (以两大商业盒子分列南北地块)、规划体育馆，构建下楼即享的都会繁华。
高品质居住体验，近零能耗建筑标准：利用建筑围护结构性能提升及采用超高效率的空调、新风、生活热水、照明系统，做到社区的全面低碳节能,有效降低能耗成本同时,提升居住的舒适度与品质感。
其中三玻两腔双LOW-E玻璃、空气源热泵皆为超越区域市场标准的呈现。
极简美学立面，未来风格审美呈现：中环·桃源里售楼处电话：400-8800-703以极简线条勾勒建筑都市云盒造型和圆角建筑语言表达，结合三玻两腔双LOW-E的系统化外窗与精致的金、银、灰铝板细节，构建高级灰底色下的深浅冷暖材质对比，赋予建筑新时代科技美学。
六大林系主题生活花园，描摹理想生活：项目打造“林荫集市”超万方商业综合体、“森林聚场”中央阳光草坪＋会客廊架、“熊熊乐园”儿童主题活动区、“轻氧营地”林下会客花园、“仰生森林”长辈运动空间＋宠物乐园以及“多肉花园”四大全龄架空层，为当代理想生活的多元美好赋予空间舞台。
五进式品质归家，构建当代桃源礼序：通过新桃源会客厅社区广场与独立社区会客大堂、林荫归家步道、中央景观聚场、品质入户单元昭示性景墙＋专属入户铺装、首层精装大堂五大节点，赋予归家路途更多逸趣与美好。
三大健康社区体系，康养身心的愉悦：中环·桃源里售楼处电话：400-8800-703社区微环境模块配套户外洗手池、宠物粪便收集箱、除尘雾森系统，构建整洁舒适的社区环境；疗愈植物系统种植康体保健类、驱蚊除虫类、杀菌抑菌类、调节神经类四大类植物，守护居者健康；林系植物空间系统根据不同年龄段活动场景，打造富有自然呼吸感的景观节点。
另外值得一提的是，就在今年第二批拟出让地块公告，其中一宗桃浦智创城的住宅地块，房地联动价查询结果为8.55万元/㎡，比之前8.3万元/㎡升了2500元/㎡。
区域规划
在2035年规划中，上海的城市定位发生了改变：在原有世界经济、金融、航运、贸易“四个中心”基础上，增加了科技创新中心，由此形成“五个中心”的新定位。
这是新中国成立至今，上海的第三轮城市总体规划，也是承载了上海下一个百年发展开端的城市规划，是无比重要的。
示意图，来源十四五规划
而上海的城市定位在这样的重磅节点上发生了改变，从中也能看出上海政府对于科技创新中心的重视程度。
而在上海中心城区中，普陀桃浦智创城是少有的，围绕“国际创新城”“上海科创中心重要承载区”为定位的规划区。
从2013年起，中环·桃源里售楼处电话：400-8800-703 普陀区桃浦智创城就加快从老工业基地到绿色生态城区的脱胎换骨式转型，立足“科创、智能、智造一体化”的目标定位，将科技智创城建设成为上海市转型发展的示范区、西北中心城区的新地标、产城融合发展的新亮点、上海科技创新中心的重要承载区。
以智慧总部核心驱动，“中央功能绿轴”串联，多个功能组团为载体，推动规划区发展，形成“一轴、一心、两带、多街区”的功能结构。
核心区规划范围总面积419.84公顷，建设用地411.98公顷，规划建筑总量427.48万平方米，含现状保留建筑18.52万平方米，规划人口2.8万人。
一轴：中央功能绿轴。引入大型“中央绿地”，对接区域生态网络，形成片区内绿色网络构架。
一心：智慧总部核心区。联系地铁站和中央绿地布局商务办公及商业核心，形成整个片区智慧功能核心及活动核心。
两带：滨水景观带。结合现状水系疏通，形成李家浜及新开河两条滨水景观带，开发健身休闲、生活配套等功能。
多街区：打造“小尺度”街坊，形成步行5-10分钟(300米-500米)半径范围的便捷混合街区，主要为商务办公、产业研发、商住、文化创意、生活配套等多个不同功能混合组团。
整体的规划定位契合上海城市发展趋势，能级颇高。
并且，这里与前滩、三林滨江一样，是一整块空白土地。新落地的规划整体能级非常值得期待。
为了匹配这个地段站位和规划能级，政府在这个区域内规划了约45.7万方的商务办公用地和约46.1万方的教育科研设计用地。
其中，教育科研设计用地是指：高等院校、中等专业学校、中学、小学、科研事业单位及其附属设施用地。包括为学校配建的独立地段的学生生活用地。
当然，很多人对这个体量不太有概念，我们以熟悉的前滩为标杆，来看一下桃浦的整体配套体量，在上海占据怎样的位置：
整个片区中央的绿地以及景观绿地是区域的发展基石，这一点在上海是比较少见的。对于追求生态的人来说，中心绿地旁的住宅值得关注。
除了生态外，区域内主要是一个以办公、教育科研、住宅为主的片区，这个能级甚至要比前滩更高。
相比办公、住宅等用地，区域内纯商业用地体量非常小，相比几大城市核心CBD来说，商业氛围要逊色不少。
基础教育用地的体量会比较可观。
生态：生态是桃浦的立身之本，生态贯穿了整个区域。
尤其是中央的桃浦中央绿地，其体量和能级甚至超越了上海城芯其余四座已经成熟的公园绿地。
因为曾经是墨水厂、药水厂，所以现在桃浦对生态有执念。硬是挖出一个生态峡谷。北三块的中央绿地以“静”为主，侧重打造自然山谷林地（绿地已建成开放）。
遍布成片绿植和成网水系，会同瞭望塔、3D打印桥、古浪路上的山景风采地面隧道及模拟书法水墨动态递进的铺装搭配，成为桃浦生态的鲜明记忆点。
南部二期工程则以“动”为主，侧重打造一个掩映在绿色生态之下的城市体育文化休闲空间。地上景观和地下空间的自然融合是这块绿地的最大亮点。
桃浦中央绿地二期效果图
山坡里隐藏着篮球馆、真冰溜冰场、游泳馆、文化休闲等各类公共场所。整体建成后，从绿地外围及周边楼宇看过去，是成片的大绿地，而当游人步入绿地的下沉空间，绿色的山水间则呈现出丰富多彩的体育文化空间。
桃浦中央绿地二期效果图
桃浦中央绿地二期效果图
截止目前，中环·桃源里售楼处电话：400-8800-703 桃浦智创城已经获得“三星级上海市绿色生态城区试点”称号。获得“国家三星级绿色生态城区规划设计标识”授牌。
教育科研、产业：桃浦的整体产业能级之高，完全符合区域“以智慧城市为核心竞争力的上海建设卓越全球城市的功能集聚区”的定位 。
目前智创TOP产城综合体、国华康养中心、睿创上海研究中心、桃浦科创服务中心等项目建设都已经启动：
智创TOP产城综合体：总建筑面积逾113万㎡，11号线、20号线（规划中）双轨交上盖。
项目对标浦江两岸开发标准、坚持智慧园区的先行先试，以高起点规划、高质量建设、高端化产业、高功能、高能级服务的开发理念，着力打造“区域转型新典范、产业发展新高地、产城融合新亮点”。
另外，该项目是目前开发区域中建筑体量最大、形态最为多元的地块，将打造花园式科研、商业购物，办公环境，以别具一格的“像素城市”形象营造区域核心商业氛围。
睿创上海研究中心：其建设单位上海为奇科技公司所属母公司——烟台睿创微纳技术股份有限公司，是国内非制冷红外探测器的领军者，更是中国首批科创板上市企业之一。
地块将建立半导体芯片及器件的设计与研发中心，更将为地区吸纳新材料及电子、机械、热学、光学等衍生学科领域专业人才。
桃浦科创服务中心：以绿色建筑三星级标准及leed-cs金级认证为目标建设，全生命周期内贯彻节约资源、保护环境、减少污染的绿色建筑理念，最大限度地实现人与自然和谐共生。
可以看到，区域内整体的产业不管是能级还是体量，在上海中心城区，都非常亮眼。
生活配套
交通方面：项目中环·桃源里售楼处电话：400-8800-703 在未来将迎来4轨环绕，距离11号线祁连山路地铁站直线1.2公里、11号线从嘉定到迪士尼横跨整个上海，快速通达真如、徐家汇、徐汇滨江、前滩等上海重要商圈。
距离26号线常和路站直线300米（规划）。
距离15号线鼓浪路站约2公里，串联上海主城重要国际生活圈，直达长风公园、古北、古美等高品质商圈，坐拥国际风尚生活。
桃浦智创城还规划有20号线地铁线（已公示，信息来源：上海市人民政府网站）
自驾，中环高速、外环高速、沪嘉高速贯穿城市动脉。
商业方面：项目除了所在的智慧城自身打造的商业外，距离静安大融城（约5.2公里）、南翔印象城（约7.6公里）、环球港（约9公里）、大华虎城嘉年华（约4.3公里）、百联中环购物广场（约6.1公里）。
教育方面：项目距离上海安生学校（原上海托马斯实验学校）(约0.87公里)、上外附属普陀实验学校(约1.2公里)、上海市晋元高级中学(约3.6公里)、同济大学（沪西校区）(约1.7公里)、上海儿童世界基金会普陀幼儿园（约0.78公里）、桃浦智创城还规划有多块基础教育用地（信息来源：上海市普陀区桃浦智慧科学城控制性详细规划修编）
医疗方面：项目距离上海德济医院（约1.5km）、上海天佑医院（约3km）、上海市儿童医院（沪西院区）（约9km）、普陀区妇婴保健医院（约8.3km），桃浦智创城还规划有医疗中心用地（信息来源：上海市普陀区桃浦智慧科学城控制性详细规划修编）
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