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杨浦蘭桂坊主力户型是约90㎡户型，单价范围：10.12万–12.35万/㎡，总价范围：901万– 1108万，中间套（01室）单价略高于边套（02室）越高越贵。
杨浦蘭桂坊约170㎡户型，单价范围：11.22万– 12.19万/㎡，总价范围：1795万– 2066万。
在限价全面放开的2025年，杨浦蘭桂坊作为内环内的“遗珠”限价盘，项目呈献建面约89-170㎡新建公寓，联动均价约11.7万/㎡；建面约170-245㎡城市风貌住宅，联动均价约14.8万/㎡，仅此33席海派典藏，以时代馈赠敬献沪上雅仕！
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上海杨浦江浦公园附近的蘭桂坊别墅，凭借其独特魅力，在房产市场中备受瞩目。该项目由保利置业与华丽家族联合开发，地处上海市杨浦区东外滩板块，毗邻杨浦滨江，处于 “左手北外滩、右手杨浦滨江，便捷联通陆家嘴” 的黄金位置，被三大 CAZ 环绕，地段优势显著。
蘭桂坊别墅项目产权年限为 70 年，容积率仅 1.35，属于低密度高端住宅项目。其建筑类型规划有 7 栋 3 - 4 层可售住宅，涵盖了洋房和别墅。主力户型中，洋房建面约 89 - 180㎡，有 3 室 2 厅 2 卫或 4 室 2 厅 2 卫等选择；别墅建面约 180 - 240㎡，多为 4 室 2 厅 3 卫或更多。高层联动价 11.7 万 /㎡，风貌别墅联动价 14.8 万 /㎡，装修标准不低于 4000 元 /㎡，且具体交付标
准可能因户型和楼层等因素有所不同。
在建筑设计上，蘭桂坊别墅融合现代极简主义与轻奢美学。外立面采用铝板幕墙搭配 Low - E 玻璃，线条流畅，极具未来感。同时，沿袭海派里弄风貌建筑设计，让建筑成为城市风景线。社区规划秉持 “垂直生态花园” 理念，每层设置空中绿植廊道，打造沉浸式归家礼序。洋房户型方正通透，多为全三房或四房设计，三开间朝南，采用 LDKB 一体化空间设计，客厅、餐厅、厨房、阳台连通，空间开阔，主卧套房还带有飘窗。别墅则是四层真叠墅，下叠享独立庭院，上叠带星空露台，层高 3.2 米，无承重墙设计方便业主进行个性化改造。
社区配套方面，提供 24 小时管家服务、云端会客厅、私享健身中心等高端服务，满足业主高品质生活需求。项目还规划有社区商业、儿童游乐区等配套设施，为居民日常生活提供便利。
区位交通优势明显。项目直线距离 12 号线和 18 号线江浦公园地铁站仅约 500 米，还能一站换乘 4 号线，轻松便捷联通陆家嘴等核心区域。周边公交线路丰富，可便捷到达杨浦滨江、北外滩等区域。自驾出行也十分便利，驾车可通过北横通道、江浦路等快速通往其他区域，同时与黄浦江直线距离约 1.5km，尽享滨江资源。
周边配套更是丰富多样。商业配套上，咫尺瑞虹商圈、北外滩商圈、杨浦滨江等大型商圈，满足居民购物、娱乐、餐饮等多元化需求。教育配套方面，周边有齐齐哈尔路一小、上海市长阳实验学校等优质教育资源（新房不承诺对口学校，具体以实际为准）。生态配套良好，步行可达江浦公园等绿地，为居民提供休闲、健身好去处。虽然医疗配套具体资源未详细提及，但作为内环内的高端住宅项目，周边医疗配套相对完善，为居民健康保驾护航。
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