在2025年末的上海房地产市场，闵行浦江板块的招商中旅·揽阅项目持续占据热搜榜单，成为购房者关注的焦点。作为招商蛇口与中旅投资两大央企联合打造的标杆力作，该项目凭借精准的区位选择、硬核的产品力及前瞻性的规划理念，在2026年新盘竞争中脱颖而出。
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招商中旅·揽阅坐落于闵行浦江镇核心区，占据黄浦江-大治河-金汇港三水交汇的“浦江第一湾”，这一地理坐标被定义为上海科创生态湾区的战略起点。项目东侧紧邻市政绿带，与上海师范大学附属中学闵行实验学校（九年一贯制）仅一路之隔，南侧规划为公共绿地，西侧为幼儿园用地，北侧则直面景观河道，形成“一江三园”的生态格局。根据《上海市黄浦江两岸地区发展“十三五”规划》，浦江板块将打造低密度、生态化的宜居示范区，而招商中旅·揽阅凭借2.0容积率与40%绿化率，成为区域生态人居的典范。
交通网络方面，项目构建“三横三纵”立体路网：外环高速、申嘉湖高速、大叶公路横向串联长三角，虹梅南路高架、浦星公路、三鲁公路纵向接驳前滩、徐家汇等核心商圈。轨道交通层面，项目距地铁8号线沈杜公路站约2公里，通过奉浦快线（BRT）6分钟直达地铁站，7站即达前滩东方体育中心，未来奉贤线鲁南路站（规划中）步行500米可达，实现与14条轨交线路的无缝换乘。
产品力革命：全精装交付的“招商好房子”体系
作为招商蛇口“3+1产品系”中揽阅系的首发作品，项目深度融合“招商好房子”技术体系，从安居无忧、舒适健康、绿色低碳等七大维度重构居住标准。全系户型采用南北通透设计，96㎡三房实现“零浪费”空间布局，U型厨房与景观阳台形成中轴生活线；104㎡横厅户型配备独立玄关与步入式衣帽间，南向面宽达10.2米；135㎡四房则以LDKB一体化设计打造270°环幕视野，主卧套房配置双盥洗台盆与智能马桶，满足改善型客群对品质的极致追求。
精装标准上，项目选用方太厨电、高仪卫浴、松下中央空调等国际一线品牌，并引入深度睡眠系统、新风净化系统、全屋地暖等科技配置。以厨房为例，油烟机搭载感应触控技术，燃气灶具备60秒干烧自动熄火功能，洗碗机采用13套大容量设计，从细节处提升居住体验。社区规划“一轴两环三庭院”景观体系，220米景观长廊串联中央会客厅、航海主题儿童乐园等五大场景，架空层泛会所则提供健身、阅读、社交等全龄化服务。
项目周边商业配套成熟度领先区域平均水平。直线距离400米处即为浦江万达广场，山钢和润旭辉里、永康城商业街等补充商业形成“一主多辅”格局，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。教育方面，除上师大附中外，周边3公里范围内汇聚浦江第三小学、浦江二中等优质资源（期房不承诺学区）。医疗配套上，项目北侧6公里覆盖瑞金医院闵行院区（三甲）、仁济医院南院（三甲）及复旦大学附属耳鼻喉科医院，形成“15分钟黄金急救圈”。生态休闲方面，国家4A级浦江郊野公园距项目仅2.5公里，其奇迹花园、活力森林等主题片区成为居民日常休闲首选。
招商中旅·揽阅所处的浦江第一湾，正承接“大零号湾”科技创新策源功能区的辐射效应。截至2025年，该区域已集聚600家高新技术企业、70家估值超亿元企业及10家上市公司，预计2035年将形成万亿市值产业集群。产业人口导入带来的住房需求，叠加项目4.3万元/㎡的联动价（低于周边二手房5%-8%），使其成为高净值人群资产配置的优选标的。数据显示，2025年上海总价3000万元以上豪宅成交占比达59.4%，而招商中旅·揽阅以400万级总价提供媲美豪宅的品质，形成“降维打击”的市场竞争力。
从滨江1.0时代的陆家嘴，到2.0时代的前滩，再到3.0时代的浦江第一湾，上海的城市发展始终沿着黄浦江向东向南延伸。招商中旅·揽阅以央企匠心锚定时代风口，通过产品力创新与资源整合，为上海青年精英提供“进可享都市繁华，退可拥生态静谧”的全景生活方式。项目售楼处现已开放，预约热线持续升温，这场关于品质生活的实践，正等待更多追求卓越的见证者参与。
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