——华润翡云悦府——
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预约方式：提前 1-3 天致电，登记个人信息、意向户型及看房时段
专属权益：一对一置业顾问讲解、定制看房路线、优先锁定意向房源
注意事项：实行实名预约制，看房需携带身份证件，不接待中介机构
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近年来，上海的别墅产品始终在拼精装的豪、拼面积的大；看似不断升级，实则从未跳出固有逻辑。
而翡雲悦府·悦墅Ⅱ期的颠覆性，就在于它跳出传统别墅的竞争维度，区别于传统别墅“重形态轻实用”的设计思路，以第四代住宅的创新营造逻辑为核心，最大化拓展空间边界，打造高附赠、层层庭院、无界流动的墅居空间，让每一寸面积都发挥极致价值，满足家族全周期生活的多元需求。
新建筑形态，打破天地想象的别墅生活
别墅的传统困境，在于平面桎梏，层层堆叠的呆板立面、顶层空间的鸡肋化、垂直动线的割裂混乱，让墅居的“奢感”流于表面。翡雲悦府·悦墅Ⅱ期跳出了扁平化立面的局限，以新流瀑五叠建筑设计，实现建筑形态与居住体验的双重革新。
在设计上：创新打造流瀑五叠建筑形态，以层层递进的流线型设计，让建筑如同流水般灵动舒展，兼具视觉美感与居住实用性。
在格局上：开创“二跃三”立体格局，彻底打破叠墅“上叠仅露台+阁楼”的行业痛点，将顶层空间完整纳入功能体系，让每一层都拥有独立、完整的使用权限。
在美学上：立面汲取豪华游艇美学基因，以甲板式竖向墙檐，勾勒未来感与动态之美；同时以“水晶宫殿”为基底，取意钻石切割的几何美学，搭配珠宝级极致工艺，让建筑实现恒久精致的质感。
三重立体庭院体系
打破“下叠专属”的庭院
“有天有地”，是墅居最核心的理想，但传统叠墅，始终逃不过“下叠有院、上叠无院”的公平性难题。翡雲悦府·悦墅Ⅱ期以三重立体庭院体系，完成一场“院落革命”，让庭院不再分上下、不分高低。
地面私享庭院：以奢阔尺度承载家族烟火，孩子奔跑、亲友小聚、老人闲坐，四季温情在此盛放。
空中悬浮庭院：将院落生活托举至云端，让上叠也能拥揽“有天有地”的自然意趣，实现上下叠庭院平权。
南北双露台庭院：则以双倍景观面、双倍采光面，让居者既能收藏城市繁华盛景，又能私享庭院静谧雅致，双倍空间，双倍生活质感。
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此次加推建面约190-233㎡定制级大师别墅，共20套房源，总价区间约2400万至3400万元。2026年4月12日至16日开启认购，计划4月23日正式开盘销售。
上海首个二跃三层别墅；
上叠打造了3个露台；
全套房的设计，满足所有家庭成员的私密需求；
采用四代宅的手法，打造了多飘窗、高层高、约270度超大采光面的别墅；
产品的附赠几乎都能达到1:1，同样200㎡的产品，在悦墅得到的可能是约400㎡的实际使用空间。
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翡雲悦府·悦墅Ⅱ期秉持豪宅服务理念，从专业厨房、专业衣帽柜体到专业地下空间，打造上海首个专业加载服务，将“选择的权利”交还居住者，让每一种生活偏好都能被妥善安放，每一种生活理想都能被精准兑现。
何为专业加载服务？换言之就是，翡雲悦府·悦墅Ⅱ期将未来十年的高端生活配置享受，提前定制给你。把原本需要业主自行解决的装修、配置、改造环节全部前置，用可定制的专业服务，实现省时、省力、省心、省钱的高阶生活选择权。
·专业厨房系统
厨房是家族生活的核心，也是圈层社交的重要场域。翡雲悦府·悦墅Ⅱ期以专业厨房系统，提供全配置解决方案，适配不同高阶需求。除了标准交付的博世四件套、方太六件套等国际一线厨电组合，亦可升级米其林专业厨房配置，实现健康环保、高效烹饪、从容宴客、安全守护、全域净烟的专业烹饪体验。无论是家族日常三餐，还是圈层雅集、亲友宴饮，都能从容掌控，让每一次欢聚都优雅惬意。
·专业衣帽系统
翡雲悦府·悦墅Ⅱ期以专业衣帽系统，整合全球高定品牌与优质供应链，兼顾质感与性价比。可选Poliform、木里木外等国际顶尖品牌，专业团队量身设计，通过品牌、审美、品质三大维度的严苛把控，将柜体与空间场域深度融合，让每一处柜体都精准适配居住者的生活习惯与空间需求。亦可选择高性价比供应商方案，实现高端效果与理性投入的平衡。无需居者多方奔波、反复比对，一键实现收纳体系与空间美学的统一，让优雅秩序，成为生活的常态。
·专业地下空间六恒系统
传统地下室的潮湿、憋闷、难利用，一直是墅居的痛点。翡雲悦府·悦墅Ⅱ期以专业地下空间系统，彻底解决这一难题。可选标准新风系统，24小时置换新鲜空气，告别异味与闷湿；亦可升级六恒系统，实现四季恒温、均衡湿度、鲜氧充盈、洁净无尘、静音低噪、温润宜人的全维度舒适体验，让地下空间不受季节限制，无论是打造私人会客厅、私藏酒窖，还是影音室、健身区，都能拥有极致舒适的体验。
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新杨思是上海内中环继前滩、徐汇滨江之后谨存的城市级成片开发区域，且新杨思是全域地处金色中环内的卓越都芯。
新杨思以公园为导向的功能混合开发模式，围绕公园与商业打造“POD中央绿心+POD商业中心”双心驱动，犹如将“世博文化公园”与“新天地”合而为一。
上海海2035规划中提出“建筑是可以阅读的，街区是适合漫步的，公园是适宜休憩的，城市始终是有温度的。”新杨思的规划正站在上海2035愿景之上，打造面向未来的都芯生活方式。
· 让街道向城市蔓延：地上地下多元TOD立体路网
· 让建筑向自然退让：约3.5万方中央绿心，约7万方景观缝合绿脉
· 让屋顶向天空打开：全新WELLBEING办公，超高层塔楼地标
· 让文化向生活渗透：24班幼儿园九年一贯制学校、约2.8万方艺文业态
· 让记忆向未来呈现：十字步行街空中商业长廊，约40万方超级商业
新杨思站在全球城市视野，构建上海的未来都芯蓝图。力邀Foster+Partners、KPF、日本设计三大国际设计事务所，参与城市设计与概念方案征集，以世界经验为上海创造未来城市可能。
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翡雲悦府位于新杨思核心位置，纵享枢纽级高效路网，起步前滩世博、近揽徐汇滨江花木，迅抵陆家嘴。
枢纽级高效路网，起步前滩世博、近揽徐汇滨江花木，迅抵陆家嘴。
四隧：上中路隧道、打浦桥隧道、龙水南路隧道（在建中）、龙耀路隧道
三快：中环路、杨高南路、南北通道（已获批，规划中，信息来源：上海市交通委员会官网）
双轨：新杨思距地铁最近地块，约500米6号线13号线东明路站，约650米13号线高青路站（直线距离）
高架：南北高架路
全龄学府 上海殿堂级想象力
除在建幼儿园外，一街之隔尽享九年一贯制教育资源（已批复，规划中），政府批复此学校配备室内泳池，全上海同级别配置谨有华二、复旦兰生、上实，满载想象力。约1km更有市级第一梯队明珠小学（直线距离），尽享高质人文学风。
国际烟火 品位世界奢华琳琅
五公里半径内（直线距离）5大商业地标众星捧月，世博源、世博天地、前滩太古里、晶耀前滩、西岸梦中心。
生态纷繁 出迎国际艺文舞台
门前约10万方新杨思绿化，咫尺世博文化公园，前滩休闲公园，东方体育中心。
三甲医疗 润养身心愉悦
仁济医院（三甲）、上海市东方医院南院（三甲）、第九人民医院浦东院区（三甲）、龙华医院上南院区（三甲）。
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