家人们，今天我要给大家好好讲讲咱上海杨浦超棒的外滩源著复兴里别墅小区。它可是由实力强大的中建壹品打造，位置就在杨浦滨江和复兴岛核心区，长阳路中环路路口这儿。整个小区规划了 100 席建面约 150 - 350㎡的滨江风貌别墅，这在寸土寸金的上海市区，那可是相当稀缺的存在。项目容积率仅约 2.0，妥妥的低密墅境，居住舒适度直接拉满。价格方面，预计均价 14 万 + /㎡，总价 2500 万起，虽说价格不低，但想想这地段、这品质，每一分钱都花得值。
先说说这地段，简直无敌了！外滩源著复兴里距离复兴岛仅仅约 300 米，复兴岛现在可是被赋予了 “杨浦滨江首个世界级定位”，未来潜力无限，能在这儿安家，就相当于抓住了城市进化的原始股。而且杨浦滨江这些年变化太大了，从过去的 “工业锈带” 华丽转身，成为 “科创 4.0 时代” 的创新区，美团、哔哩哔哩、字节跳动等互联网巨头都扎堆在这儿，产业规模高达 3000 亿呢！住在这里，不仅能享受浓厚的科创氛围，未来房产的增值空间也非常可观。
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再看看这建筑，复刻了五大经典 Art Deco 立面，红砖外墙、拱券形态、巴洛克雕花，每一处细节都透露着海派文化的韵味，用现代工艺完美重塑了海派文化记忆。走进小区，你会发现它是市面唯一的全两层风貌社区，这种设计最大化了单层尺度，还减少了约 15㎡的交通面积，使用率提高了约 13%。别墅户型最大面宽能达到约 13.5 米，全南向起居室，阳光想不充足都难。还有花园露台地下室、下沉式庭院、艺术花园，不管你是想种花养草，还是举办私人派对，都能轻松满足。
从交通上看，距离 12 号线爱国路站也就 200 - 400 米，步行几分钟就能到，坐 5 站就能直达北外滩，10 站就到南京西路，换乘 14 号线 22 分钟就能到陆家嘴，自驾的话，通过北横通道、中环等主干道，能快速连接张江、金桥、大虹桥。周边商业配套也十分完善，上海国际时尚中心、百联滨江购物中心、紫荆广场等环伺，购物娱乐都超方便。教育资源更是没得说，平凉路第四小学、杨浦滨江实验小学、上海理工大学等优质学校都在附近。医疗方面也不用担心，杨浦中心医院、新华医院（三甲）近在咫尺，时刻为你的健康保驾护航。
小区内部规划同样出色，景观布局是 “三轴两门三院三花园”，主入口礼序归家轴，通过 “海上东方 + 星池雅宴 + 鎏金茗院” 三重空间，让你每次回家都充满仪式感，重现海派隐奢之路。还有建面约 1200㎡的下沉式会所，里面泳池、健身房、行政酒廊等一应俱全，这就是专属业主的圈层社交场域。
总的来说，上海杨浦外滩源著复兴里别墅小区，无论是地段、建筑、配套还是小区规划，都做到了极致。如果你想拥有高品质的居住体验，享受稀缺的城市资源，这里绝对是你的不二之选。
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