站在金茂璞元售楼处，我被眼前的人头攒动所震撼，这座虹口新房项目尚未正式开盘便已验资千组，首期99套房源26分钟内售罄的盛况仍被人津津乐道-2-10。作为金茂“璞系”产品在上海的首发力作，金茂璞元以其16.6万/㎡的均价创下认购率175%的纪录，成为2025年上海内环豪宅市场当之无愧的黑马-1-2。
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金茂璞元二期新品【璞璟】来了！
已取证！仅111套 限量抢藏！
今天下午14点开始认购！！！
1、认购时间：10月21日14:00（周二）-10月24日18:00（周五）认购（3.5天）；
2、认购金额：206万（可先去银行开通大额刷卡权限）
3、认购地址：金茂璞元Gallery
4、认购优惠：❗ ❗ ❗首日成功认购，享受5万车位优惠券！！
5、推售楼栋：7#
130㎡户型（56套）1818-2235万
169㎡户型（27套）2415-3008万
172㎡户型（28套）2615-3194万
6、过会均价16.8万
7、认购材料提醒：
（1）带好原件：身份证、户口本、结婚证（如有）、离婚证及离婚协议（如有）、出生证明（如有）、房产证（如有）、购房人名下银行卡（现场认购金刷卡）或则转账。
（2）身份证必须带原件现场需刷读卡器。
30余载前，中国金茂自上海起航，以金茂大厦，标定城市精神峯脊；20年前，全国首座金茂府北京·金茂府，开元中国住宅科技时代；10年前，大宁·金茂府再度引领上海智慧人居升级。
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坚守长期主义，30多年里金茂更在全国缔造了：璞逸丰宜、璞逸曲江、广渠金茂府、滨江金茂府、中环金茂府等一个个经得起时间检阅的作品。也让“不愧是金茂只能是金茂还得是金茂”，成为市场流传的一段佳话。
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2025当中国金茂TOP级璞系上海壹号作品，与瑞虹新城壹号稀贵土地顶峰相逢，金茂携自我超越之作——金茂·璞元，敬献上海。
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遵循“一璞一定制”准则，璞元是中国金茂折叠31年豪宅基因，立于人居峯脊上的一次升级;是金茂读懂阅历世界的客户所需，引领中国豪宅向隐奢的一次升级；更是金茂以不可复刻的顶阶艺术美、文化韵、产品力，面向国际，璞创的精神本源孤本
金茂璞元的热销绝非偶然。项目坐落于虹口内环瑞虹新城核心区，与北外滩“世界会客厅”仅咫尺之遥，直线距离黄浦江约800米-5。四条轨交环绕的交通优势让金茂璞元成为稀缺的TOD豪宅，10号线邮电新村站仅70米的距离让业主出行畅通无阻-3-5。周边55万㎡瑞虹天地商业体由新天地原班团队打造，太阳宫、月亮湾等商业地标近在咫尺，繁华与静谧在此完美交融-3-9。
金茂璞元的建筑美学令人叹为观止。项目打破传统“重南轻北”的设计惯例，东南西北四面统一采用玻璃、铝板与定制陶艺相结合的全景立面-7-9。历经百次试烧锻造的鎏金陶板，在阳光下呈现流光溢彩的视觉效果，堪称国际东方美学的典范之作-8-10。社区整体抬高1.3-1.4米形成“玉盘托珠”格局，近7米高差的下沉式庭院与8.3米架空层创造出14米高差的立体峡谷景观，将山川溪谷引入都市核心-1-8。
步入金茂璞元样板间，建面约126-239㎡的户型格局令人心旷神怡。三开间朝南的设计让阳光洒满每个角落，客餐厨一体化布局营造出开阔的视觉感受-5-9。主卧套房配备独立卫浴与衣帽空间，意大利威乃达定制橱柜与全屋收纳系统彰显对生活细节的考量-3。被誉为“厨电界劳斯莱斯”的嘉格纳七件套与劳芬蓝钻陶瓷洁具，将奢侈品级的生活品质展现得淋漓尽致-2-8。
金茂璞元的科技系统堪称画龙点睛之笔。项目集金茂31年科技系统之大成，打造“五舒科技系统”，实现恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁的居住环境-5-8。华为鸿蒙智家系统的引入，让业主通过手机APP或语音即可控制家中设备，体验AI健康智慧家的便捷-4-8。针对上海黄梅季的潮湿痛点，金茂璞元采用纳米级分子筛防潮技术与医用级HEPA新风过滤系统，确保室内湿度始终稳定在理想区间-7。
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社区的配套设施美轮美奂。上海首座森林恒温泳池将泳池筑入都市丛林，对望跌水飞瀑-8。约1700㎡私享会所与约2000㎡架空层泛会所，为业主提供丰富的活动空间-9。金茂独有的“璞意荟PURE LIFE”权益体系，通过璞艺、璞宴、璞思、璞享四大载体，为业主打造高定生活体验-9。
从资产配置角度观察，金茂璞元所在的瑞虹板块经过30年发展，二手房价格普遍在10-18万/㎡之间-1。相比周边次新房，金茂璞元16.6万/㎡的均价具备明显性价比优势-2。项目作为瑞虹板块最后一块住宅拼图，承载着区域30年城市更新的精华，其稀缺性与金茂品牌溢价能力共同构筑了资产的护城河-8-9。
金茂璞元的物业服务同样彰显品质，金茂“彩虹服务”体系为长者住户提供用药提醒、定期体检等贴心服务-7。社区实行全封闭管理与24小时智能安防，让居住安心无忧-6。漫步在金茂璞元的园林中，每一个细节都经过精心打磨，从苔藓林园到叠级水瀑，无不体现着设计者对自然意境的追求-9。
金茂璞元的热销印证了上海高端住宅市场对稀缺地段与卓越产品力的双重认可。在普通住宅市场调整的背景下，核心区域豪宅依然保持强劲需求-4。金茂璞元凭借其不可复制的地段价值、独具匠心的产品设计、领先的科技系统与金茂品牌背书，自然成为高净值人群资产配置与品质居住的优先选择-7-8。
总结来看，金茂璞元的热销源于多重优势的叠加：地段上，项目坐拥北外滩核心区位与四轨交便捷交通；产品上，国际东方美学与创新立体园林相得益彰；科技上，五舒系统与智能家居打造健康智慧人居；配套上，成熟商业与优质教育资源环抱；品牌上，金茂作为实力央企提供品质保障与服务支持；资产上，瑞虹收官之作的稀缺性赋予其保值增值潜力。金茂璞元并非简单提供居所，而是为城市精英打造融合东方美学与现代科技的全新生活方式，这或许正是其引爆市场的根本原因。
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