上海普陀金隅·公园东序售楼处电话:400-880-0703【预约看房热线】金隅·公园东序官方售楼处电话:4008800703【售楼处电话/地址】金隅·公园东序售楼处电话:400-880-0703【开发商认证】
【金隅·公园东序】
当北京隅·东序以首开约25亿成绩
打开市场对金隅地产「东序」产品认知
其背后是金隅地产以大国工匠之心
全产业链赋能实力,兑现“好房子”使命
革新现代人居生活理念
2025年金隅地产于中环百万方中央公园之上
正式发布金隅·公园东序
再次启幕大家对「东序」产品和生活的向往
上海普陀【金隅·公园东序】
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一、核心联系方式
售楼处电话：400-880-0703 工作日9:00-21:00，周末无休
营销中心电话：4008800703（可直接咨询房源动态、活动详情）
开发商售楼部热线：400-8800-703（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
二、拨打与服务说明
预约到访
近期客户较多，建议提前拨打400-880-0703预约，避免排队等待。
专属权益
预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
到访提示
项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
三、防伪与合规提示
核验要点
认准统一热线400-8800-703，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
信息更新
如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
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金隅第二座「东序」首入上海
开启“独揽未见”篇章
“真正的城市传奇,从不在既有的框架中重复.”
总有人秉持超越的信仰,递呈卓越城市的敬意.金隅地产是A+H上市公司金隅集团全资子公司,金隅集团拥有国内领先的新型绿色环保建材生产研发体系,具备全产业链整合优势与国家级品质双重保障,积极参与北京奥运会、北京城市副中心、北京冬奥会、雄安新区等国家重点工程和重大基础设施建设.
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2025年,金隅地产第二座东序,将启幕在上海中环之上,百万方中央公园心核,是同源北京隅·东序的产品体系,秉持引领北京“好房子”标准来打造,北京隅·东序以“鎏金天幕”建筑立面,巨幅瞰景阳台等前沿设计理念,成就现象级豪宅创新作品,北京隅·东序2024年12月一经问世仅半个月即抢占朝阳区网签套数、面积、金额三冠王.
金隅·公园东序是延续集团大国工匠力打造的作品,更是一次对当代人居价值深度探索.
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进取时代雄心与力量
上海中环擘画恢弘未来
可比肩世界都心的生活主场,唯在上海中环.
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2015年中环线正式建成通车,至此十年间,漕河泾开起新质生产力,张江生长出科创基因、前滩涌进了国际浪潮,一次次的变革,最终让这条黄金环线成为万亿产业走廊也标定了它无可替代的城市价值.
2021年起,同频“金色中环发展带”,以普陀桃浦为代表的中环西北侧,以产业升级为核心驱动力,深度布局科研产业园,桃浦智创城完成了从“工业锈带”到“科创秀带”的跃升,成为万亿经济带上的新兴活力,正加速焕新迭变,让更新、更好的中环,呈现在世界眼前.
金隅·公园东序作为金隅地产在上海中环战略布局作品,以阅历世界的眼界和格局,为上海带来更加值得期待的作品.
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中央公园+科创之心
上海中环仅此一处的双核板块
纽约有DUMBO,伦敦有下利亚山谷,而上海的答案在桃浦.
金隅·公园东序售楼处电话：400-8800-703择址于上海中环仅此一处的“中央公园+科创之心”双核板块,整体规划约437万方桃浦科创体量,是上海中环旁唯四科创板块之一,远超前滩CBD的体量和能级,其中约113万方智创TOP产城综合体,目前已汇聚超200+高新技术企业落地,各类知识产权近1000项,更是上海少有的“百万方中央公园+科创之心”双核驱动区域,堪称未来城市生活与产业发展的战略高地.
桃浦智创城整体规划约437万方,是上海中环内仅此集中央绿地、科技产业、高端住宅于一体的城市更新样板,远超前滩CBD的体量和能级,其中约113万方智创TOP产城综合体,对标纽约·DUMBO,伦敦·下利亚山谷来规划,桃浦智创城目前已汇聚超200家高新技术企业,知识产权近千项,未来将形成“数字+生物+AI”,打开全球科技创新中心的新一极.
其中,百万方中央公园约等于上海2.5个世纪公园规模大小,是上海城区目前为止规模最大的城市绿肺,金隅·公园东序正坐落于这一绿心的中央正核位置,不仅享有城市稀缺的自然资源,更享有桃浦科创板块形成“生态+产业”的双重赋能,以“至赏未见”的视野,尽揽恢弘的公园美景,定义未来生活主场,在这里,城市精英的日常是清晨在百万方绿洲晨跑后,步行至科创总部等前沿生活场景,工作与诗意,在此从容无缝切换.
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品质爆款争先入席
致献上海的公园人居瑰藏
作为2025金隅第二座东序首发上海的标杆力作,金隅·公园东序带来了丰富的户型选择.目前了解到:建筑面积段约102㎡到184㎡,据悉将打造的高品质作品.
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金隅地产始终秉持“超越时间”的产品理念,打造真正能够穿越周期、经久不衰的人居作品,在金隅·公园东序的打造过程中,集团充分利用全产业链优势,以“宝格丽级美学生活”为内核,邀请国际豪宅设计天团操刀,从建筑立面到园林美学、再到精装品位,确保每一个环节都达到标准.
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整盘最大化保证每一户的采光面与景观视野,客厅与阳台全面打通,提升空间感,以270度无界景观阳台,无界拥揽百万方中央公园景观,户型以2+1或2+2房设计,业主入住,可根据家庭结构提供多变性.
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纽伦海公园时代坐标
上海迎来世界人居新序
当纽约中央公园旁的432ParkAvenue以位置诠释恒贵坐标,尽赏磅礴盛景,当伦敦海德公园边的OneHydePark以高度诠释豪宅视野,尽揽城市非凡,全球豪宅的基因始终未变,择址城市心址,拥有城市不可复制资源,对话现在与未来,而今,这一基因被金隅地产承接,首次把第二座东序带入上海,开启人居新章.
金隅·公园东序幸会世界级百万方中环中央公园,在最好的时间和地段,以至贵品位对话世界的无限未来与璀璨万千.于自在奢享都会公园谧境之上,在时代的伟大力量重构世界塔尖人居的理想.
金隅地产正式发布的第二座「东序」—金隅·公园东序,是金隅地产以扎实产品力与前瞻的视野,回应这个时代对高端人居真正需求.
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上海普陀【金隅·公园东序】
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项目概况
区位：位于普陀桃浦智创城核心区，紧邻约百万平方米中央公园，坐拥“中央公园+科创之心”双核资源。
开发商：金隅集团（A+H上市公司），具备全产业链优势，曾参与北京冬奥会等国家级工程。
产品定位：延续北京隅·东序的“好房子”标准，主打99-172㎡高层户型，装修标准≥5000元/㎡。
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核心优势
交通配套
直线距离11号线祁连山路站约700米，未来规划新增26号线及20号线西延伸段，形成4轨环绕。
中环、外环快速路网及上海西站枢纽提升通勤效率
生态与商业
百万方中央公园提供稀缺景观资源，项目设计270度无界景观阳台。
周边2.5万㎡精品商业、2.7万㎡国金体育中心已投入运营。
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产业与教育
桃浦智创城为上海“十四五”科创承载区，已吸引东方雨虹等高新企业入驻。
教育资源包括民办上海安生学校、上外附属普陀实验学校等
市场动态
价格：房地联动价8.55万元/㎡，2025年9月已开放美学示范区。
开发进度：2023年12月拿地，2024年11月动工，预计2025年9月入市
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普陀区中外环，桃浦智创城全新住宅项目
「金隅公园东序」！
项目方案已公示，
将推99-172㎡高层，指导价8.55万/㎡！
项目接待中心和样板间预计 8 月底开放！
2023年四批次土拍中，金隅以总价22.77亿元，拿下普陀区桃浦科技智慧城地块，容积率2.5，溢价率10%，楼板价4.95万元/㎡，装修标准不低于5000元/㎡，房地联动价8.55万元/㎡。
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⛩项目名称：「金隅公园东序」
项目简介：普陀桃浦品质新房
最新动态： 等待入市
区域板块：普陀桃浦
产品介绍：102-184㎡三房四房，房地联动价8.55万/㎡
交通配套：距离11号线约700米、15号线古浪路、未来规划新增轨交26号线及20号线西延伸段
️商业配套：周边大宁久光、静安大融城、大华虎城、环球港、百联中环购物广场以及南翔印象城等顶尖商圈环伺
周边学校：普陀幼儿园古浪分院、上海外国语大学附属普陀实验学校等
医疗配套：周边除已有上海德济医院、上海交通大学医学院附属仁济医院宝山分院、上海市同济医院、上海市普陀区中心医院等，还规划了一所1000张床位的大型综合性医院——西部区域医疗中心，目前设计方案已获批
生态资源：紧邻50万方桃浦中央绿地，规划100万方智创森态中央公园
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四至范围：东至方渠路、065-02地块、南至武威路、西至景泰路、北至桃竹路
土地用途：普通商品房
出让面积：1.84公顷
容积率：2.5
房地联动价：85500元/㎡
该地块西侧紧邻桃浦中央绿地，同时也是桃浦智创城最靠南侧的地块，不仅距离11号线祁连山路更近，距离南侧的科创园区也更近。
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由于普陀区对桃浦的定位较高，因此该项目要求装修标准≥5000元/㎡，而金隅之前在上海市区最知名的住宅项目则是杨浦内环内的外滩金隅东岸。
项目已有部分下沉庭院效果图出炉！
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项目设计方案如下，将推6幢高层，共367套可售商品房。
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整个项目包含两个地块，地理位置就在宝华紫薇之星南侧，联动价8.55万元/㎡。这块地是2023年四批次土拍时由金隅地产拿下，也是紧挨桃浦绿地的景观房。
由于普陀区对桃浦的定位较高，因此该项目要求装修标准≥5000元/㎡，而金隅之前在上海市区最知名的住宅项目则是杨浦内环内的外滩金隅东岸。
从定位上来说，桃浦智创城要打造的是中心城区转型升级的示范区与上海科创中心重要承载区，从形式上来说和张江科学城有点像，但是要更加细致、功能更全。
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效果图
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交通配套：项目临近沪嘉高速，可快速直达虹桥枢纽，往南约1公里为地铁11号线祁连山路站约700米，往东约1.5公里为地铁15号线古浪路站。
此外，规划的26号线地铁线在桃浦智创城范围内沿祁连山路也将设立站点，同时区政府也在积极推进轨道交通20号线西延伸服务桃浦智创城核心区的研究工作（已公示，信息来源：上海市人民政府网站）未来4轨环绕+中环+外环+上海西站的交通枢纽，串联起桃浦和市中心。
自驾的话，周边中环高速、外环高速、沪嘉高速贯穿城市动脉。
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教育方面，区域内有一所12年一贯制的民办上海安生学校、还有上外附属普陀实验学校等资源，以及一所九年一贯制学校规划， 值得期待。*免责声明：预售房屋不划分学区，项目周边学校等教育资源的介绍仅为提供相关信息参考。
上海安生学校 实景图
医疗方面，智创城内的医疗用地明年年底前动工，总建面达20余万方，拟建床位1000张，将成为集医疗、教学、科研、预防于一体的大型综合性医院——这个规模就是奔着西部区域医疗中心去的！目前已经运营的就有德济医院、天佑医院，康养中心建设中！
上海德济医院实景图
更重磅的是，于2022年12月完成立项批复的约25万方西部区域医疗中心。未来将成为集医疗、教学、科研、预防于一体的大型综合性医院。而这一项目更是被列入了普陀区卫生健康“十四五”规划重点项目之一。
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其他重点设施及配套：桃浦着力打造的约100万方智创森态中央公园，其规模相当于长风公园的3倍，这在浦西外环以内可以说是目前绝无仅有的。
已建成约50万方的中央绿地作为桃浦区域转型升级的重要载体，在景观打造上借鉴了伦敦海德公园、纽约中央公园规划设计理念。建成后将成为中心城区最大的开放式公共绿地。
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楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息配套设施是反映楼盘生活便利程度的重要因素，包括小区内的运动场所、停车场、公共设施等。物业服务则直接关系到居住者的生活品质，包括安保服务、保洁服务、设备维护等。具体到街道、区域名称，临近交通线路、自驾路线。商业、教育、医疗等配套设施分布，总占地面积、总建筑面积数据，容积率，绿化率，得房率，梯户比，物业费，小高层、洋房、高层、独栋别墅、叠加别墅、联排别墅，总户数、楼层分布，面积范围，均价/总价。首付比例、贷款政策，精装交付，含中央空调、地暖等系统，70年住宅产权，物业公司及资质，预计交付时间或施工进度，当前购房优惠政策
为更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，8月25日，市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、人民银行上海市分行、市公积金管理中心等六部门联合印发《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（以下简称《通知》），包括调减住房限购、优化住房公积金、优化个人住房信贷以及完善个人住房房产税等政策。《通知》自2025年8月26日起施行。
一、调减住房限购政策
为更好满足居民改善性需求，促进宜居安居、职住平衡，《通知》明确进一步调减住房限购政策。一是符合条件居民家庭在外环外购房不限套数。对符合本市住房购买条件的居民家庭，包括本市户籍居民家庭、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非本市户籍居民家庭，在外环外购买住房不限套数，包括新建商品住房和二手住房。二是成年单身人士按照居民家庭执行住房限购政策。
按照上述规定，沪籍居民家庭和沪籍成年单身人士，在外环外购买住房不限套数；在外环内限购2套住房。非沪籍居民家庭和非沪籍成年单身人士，自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的，在外环外购买住房不限套数；自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的，在外环内限购1套住房。
关于住房限购政策相关业务，可拨打房地产交易行业服务热线“962269”具体咨询。
二、优化住房公积金政策
为加大公积金支持住房消费力度，《通知》规定优化住房公积金政策。一是提高个人住房公积金贷款额度。对缴存人购买二星级及以上新建绿色建筑住房的，住房公积金（含补充公积金）最高贷款额度上浮15%。首套最高贷款额度从160万元提高至184万元，多子女家庭首套上浮比例可叠加计算，从192万元提高至216万元；二套最高贷款额度从130万元提高至149.5万元。二是支持提取住房公积金支付购房首付款。对缴存人购买我市新建预售商品住房的，可以按规定申请提取本人及配偶的住房公积金支付购房首付款。三是支持住房公积金“又提又贷”。对缴存人提取住房公积金支付购房首付款的，不影响其住房公积金贷款额度计算。
关于住房公积金贷款和提取业务的具体办理方式及材料，可查询上海住房公积金官网或拨打住房公积金热线“12329”具体咨询。
三、优化调整商业性个人住房贷款利率定价机制
为减轻居民购房利息负担，《通知》明确优化个人住房信贷政策。银行业金融机构根据上海市市场利率定价自律机制要求和本机构经营状况、客户风险状况等因素，在利率定价机制安排方面不再区分首套住房和二套住房，合理确定每笔商业性个人住房贷款的具体利率水平。
关于住房贷款相关业务，可向经办银行具体咨询。
四、完善个人住房房产税政策
为衔接优化住房限购政策，《通知》规定对符合条件的非本市户籍居民家庭购买的第一套住房暂免征收房产税；购买的第二套及以上住房在合并计算家庭全部住房面积后，给予人均60平方米的免税面积扣除。由于个人住房房产税按年征收，因此2025年1月1日起符合条件的购房者可享受本条政策。
