华润外滩瑞府处在上海虹口内环内，属于北外滩核心辐射区的嘉兴路街道 hk191A-05 地块 。它的位置简直无敌，东边挨着九龙路，南边是哈尔滨路，西边靠着吴淞路，北边到地块边界。这地段，简直就是站在了城市发展的 C 位，左手牵着百年外滩的历史韵味，右手揽着北外滩璀璨的未来，繁华与希望尽在掌握。
先来说说这让人无法抗拒的地段优势。它与外滩直线距离也就 800 米左右，和陆家嘴、前滩构成了超牛的 “黄金三角”，稳稳占据上海 CAZ，也就是中央活动区的核心位置。北外滩可是被纳入了《上海 2035 总体规划》，目标是打造 “世界级会客厅” 和 “全球资产管理中心” 。以后这里会矗立起 480 米高的浦西第一高楼，城市天际线将被重新定义。目前这儿已经汇聚了超 2100 家金融企业、4500 家航运企业，是上海参与全球竞争的核心动力区。在这儿拥有一套房，那可不只是有了个住所，更是拥有了一份极具潜力的优质资产，对咱们这些高净值人群来说，妥妥的 “抗周期” 优选。
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再看看建筑设计，那叫一个精妙绝伦。由 GOA 大象设计操刀，整体采用 Art Deco 风格立面，全玻璃幕墙搭配古铜色金属框架，时尚又大气。基座复刻石库门拱券符号，充满海派风情，顶部 “冠冕” 造型致敬外滩古典建筑天际线，形成独特的 “风貌→幕墙→冠冕” 立体生长美学 。高层楼栋还通过南偏东 21° 黄金倾角设计，能让 90% 的房源都能欣赏到江景，部分户型甚至能拥有 270° 环幕江景，陆家嘴三件套和北外滩 480 米地标都能尽收眼底，每天在家就能享受这无敌美景，想想都太惬意了。社区里面打造了 “一轴三院” 景观体系，还有风雨连廊、下沉式庭院，私密又尊贵，每次回家都像是走进了一个专属的奢华世界。
房子的户型和装修也是相当给力。项目规划了 4 栋 24 - 32 层高层住宅及 1 栋 3 层风貌建筑，一共 468 套精装大宅 。主力户型有建面约 120 - 240㎡的三至四房。像 124㎡三房，做到了三开间朝南，而且三间卧室开间都突破 3 米，南向次卧还能灵活改造，不管是想要阳光活动区、开放式书房还是独立卧室，都能轻松实现，特别适合成长型家庭。165㎡四房是私梯入户，拥有 270° 转角视野，大横厅连接 L 型阳台，主卧与书房双转角飘窗无柱化处理，厨房还有转角窗，彻底打破了暗厨的惯例。240㎡的 4 + 1 房边套，附赠约 6㎡设备平台，270° 环幕阳台能俯瞰陆家嘴三件套，主卧配置双台盆 + 浴缸 + 淋浴 + 衣帽区五件套，完全就是五星级行政套房的标准。精装标准超过 4000 元 /㎡，用的都是嘉格纳、威乃达、当代等国际一线品牌，全屋配备智能温控、隔音降噪及恒氧恒净恒湿三恒系统，住进来就能享受到健康又舒适的高品质生活。
生活配套方面，华润外滩瑞府也是无可挑剔。交通上，距离地铁 10 号线四川北路站也就约 400 米，步行几分钟就能到，坐地铁出行超方便。要是开车，通过南北高架、北横通道，20 分钟就能到徐家汇、虹桥枢纽 。商业更是发达，3 公里范围内北外滩来福士、白玉兰广场等商业地标环绕，想去陆家嘴国金中心，15 分钟也能轻松直达，各种高端购物、餐饮娱乐都能满足。教育资源也很丰富，周边有上海外国语大学附属外国语学校（市重点）、虹口区第四中心小学（区重点），规划中的九年一贯制学校预计 2028 年就能竣工 。医疗方面，5 公里内有上海市第一人民医院（三甲）、上海交通大学医学院附属新华医院等优质医疗资源，为家人的健康保驾护航。生态环境也很棒，引入虹口港活水，打造了约 6 万平方米 “引江入园” 景观体系，绿化率达 35%，在内环来说，这可是稀缺的低密社区，住在这里，仿佛置身于城市中的世外桃源。
