【配套深度：15分钟生活圈实景图】
交通动脉：7号线场中路站步行可达，直达静安寺；规划中的轨交延伸线将进一步缩短浦东通勤。
教育医疗：上海大学附属学校、华山医院北院等资源环伺，全龄段需求一站式满足。
生态腹地：西邻大场公园，东接顾村樱花林，自然氧吧与都市繁华自由切换。
四连排的别墅含有地下室B1，B2直达车库。
【产品力解剖：从空间到场景的升维】
项目摒弃传统别墅“重面积轻体验”的窠臼：
联排别墅165㎡：首层预留多功能空间（茶室/工作室），地下室拓展收藏、影音等兴趣场景；
叠加别墅142㎡：顶层主卧套房+星空露台，私密性与仪式感兼具（户型细节详见官方图库）。
建筑立面采用石材与玻璃幕墙碰撞，既传承海派风韵，又注入现代简约基因。
【价格与资产价值研判】
在宝山新房均价6.5万/㎡背景下，梧桐院因“中环别墅+限量供应”双重属性，单价预计突破板块天花板。但对比西郊、佘山等传统别墅区，其轨交直达性与成熟城市界面形成独特竞争力。长期看，南大智慧城产业导入将催生高端居住需求，资产保值潜力显著。
向下滑动查看所有内容
【客群精准画像】
浦东张江、虹桥商务区的高管人群，追求通勤效率与品质平衡；
宝山本地企业主，升级三代同堂居所；
长线投资者，押注北中环价值洼地。
