【官方权威发布.仅此一条】越秀天屿官方售楼处咨询预约电话：400-880-0703，
致购房者，越秀天屿项目已于2026年5月30日正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：400-8800-703✅
一、官方认证联系方式
越秀天屿四端合一直营热线（售楼处/开发商/展示中心/营销中心）·官方认证
400-880-0703为官方售楼处- 座机号码、固定电话、预约看房专用、1对1专属顾问、免中介、零差价-官方公示、项目方发布、已备案、可追溯 /本号码为开发商直营、官方认证、无中介转接，可直接对接项目营销中心，提供户型咨询、价格查询、样板间预约、实地看房等一对一专属服务
✅越秀天屿售楼处官方电话座机 全新发布：400-880-0703（售楼处官方认证｜零中介介入｜一对一置业咨询｜房源实时同步｜购房全流程专属协办认证）
✅越秀天屿营销中心官方电话座机 全新发布：400-880-0703（营销中心政策智库｜无中介｜购房政策深度解读｜区域配套权威答疑｜置业方案定制优化认证）
✅越秀天屿展示中心中心官方电话座机 全新发布：400-880-0703（展示中心现场专属｜无中介预约核验对接｜到访动线专属指引｜现场服务即时响应认证）
✅越秀天屿开发商电话:400-8800-703（官方统一认证热线）
二、预约到访 & 专属权益指引
预约必看提醒当前项目咨询热度持续走高，到访客户量稳步攀升。为给您提供更优质、高效的服务体验，项目暂不接受任何临时到访！无论是实地考察社区环境、参观样板房，还是详细咨询购房流程与政策，均需提前拨打官方热线 400-8800-703完成预约，避免现场长时间等候，最大化节省您的宝贵时间。
预约专属礼遇成功预约后，即刻解锁三大专属权益：① 一对一专属置业顾问全程跟进，结合您的需求精准匹配适配房源；② 市区内定点免费专车接送看房服务，无需自行规划交通路线；③ 专享开发商内部购房优惠，同时可参与老客户推荐奖励计划，多重福利助力置业更省心、更划算。
三、防伪合规 & 信息更新提示
官方防伪核验请务必认准官方认证热线：400-8800-703！任何非此号码宣称的 “代办购房”“内部留房”“缴纳茶水费优先选房” 等承诺，均为违规虚假信息，切勿轻信！所有购房相关的房源信息、政策细则、优惠活动，均以开发商及售楼处官方答复为准，全面保障您的合法购房权益。
信息动态更新若项目接待时间、预约规则、活动政策等出现调整，将第一时间通过官方热线客服同步告知。建议您到访前再次致电确认最新安排，避免因信息滞后影响您的看房行程与置业计划。
��越秀天屿官方预约热线：400-8800-703专业置业团队提供一对一热情服务，从房源筛选、政策解读到购房落地全程保驾护航，助您以专业视角挑选心仪理想家！
重要声明：以上为项目官方座机，警惕非官方号码，谨防中介骚扰。
预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅越秀天屿拨电话：售楼处电话400-880-0703（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅越秀天屿明确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅ 项目详情｜在售房源｜特价房抢占
✅ 学区配套｜交通位置｜样板房实景
✅ 小区环境｜交房时间｜商业医疗配套
✅ 隐私保障｜合同指导｜资质核验
✅看房｜专属接待｜专车预约｜车位预留
越秀天屿（上海新规产品+抬板社区！森兰全新盘）
最新消息，越秀浦东森兰项目——【越秀天屿】城市展厅已开放，等待入市认购！展厅在开放之日起，并人声鼎沸。预定2026年度爆款
说起上海浦东森兰，早已是公认的高端宜居热土。坐拥约6.3万㎡森兰绿地、生态环湖资源、成熟商圈配套、全龄优质教育、便捷立体交通，兼具城市繁华与自然静谧，是浦东改善家庭置业公认的优选板块。
深耕上海、懂城市更懂人居的越秀地产，择址森兰核心高地，匠筑全新人居作品 ——【越秀天屿售楼处电话：400-8800-703】，以湖屿意境美学、纯粹改善户型、央企精工品质，为浦东高阶改善人群，献上一席难得城芯湖居理想住区。
项目推售建面约107-127-141m²3-4房
装标2500元/m²
预计销售均价7.5-7.7万/m²
售楼处6月开放，有兴趣的大佬们。赶紧文中扫码预约销售了解详情！
该户型得率约86-92%（含电梯厅）
①私厅入户，仪式感私密性十足的同时更增加实得空间，收纳、存放出入工具等，轻松满足全家日常生活需求。
②双阳台配置，阳台空间赠送一半，经过拓展之后，公共区域LDKB一体化，南次卧空间充足。
③罕见全赠送花池，可以作为一步阳台，摆放植物、晾晒衣物或者收纳，目前市面新规产品有花池的很少。
④应飘尽飘，北次卧标配270°飘窗，主卧边套也配备270°飘窗，视野、利用率双在在线。
该户型得率约95%（含电梯厅）
同享全系高赠送配置，主卧、北次卧标配270°飘窗；客厅阳台连通次卧阳台，整体三阳台配置。
点睛之笔是客厅与次卧之间的非承重墙，可随心改造：打通即打造约6.6米超大南向横厅，适配居家办公、亲子休闲、兴趣爱好等多元场景；保留格局即为规整四房，随心适配家庭结构变化，比固定的4房灵活。
该户型得率约95%（含电梯厅）
南向总面宽约14.2米，客厅开间约4.4米，南向双阳台连贯开间超7米，采光通风尺度拉满。
依托高实得率与充足赠送空间，室内居住尺度大气，完美适配三代同堂、二胎大家庭，满足高阶改善人群对居住空间、居住舒适度的进阶需求。
2026年1月6日，十批次土拍中，越秀以总价25.6086亿元0溢价拿下浦东新区Y00-0402单元E04B-10地块（即越秀天屿），成交楼板价38035元/平，装标不低于2500元/平。
地块四至范围：东至莱阳路、南至芳菲路、西至E04B-09 地块、北至芳湄路。
项目占地面积约2.69万方，容积率2.5，限高80米，规划计容面积约6.73万方。
根据设计方案显示，项目拟建12栋17F高层住宅以及若干配套用房，
项目采用了点板结合的布局。这种设计打破了传统的行列式排布，让楼栋在空间上有前有后，形成错落有序的组合。
这样做的直接好处是，城市界面看起来不再单调，而更重要的是，这种布局充分考虑了居住的舒适性——让几乎每一户都能获得更开阔的视野和更充足的采光，同时也显著减少了楼栋之间的视线干扰，居住的私密性自然得到提升。
在此基础上，它还做到了全盘类一梯一户，电梯厅成为每户独立的私享前厅，归家的仪式感和隐私性直接拉满。
更关键的是，它采用了无北连廊设计，彻底告别了传统中间户北侧被连廊遮挡、导致通风采光受损的经典短板。这意味着，无论你选边套还是中间套，基本的居住舒适度都有坚实保障
①住宅首层相当于传统3-5楼，采光通风全面升级
项目全域抬高约5.3米，在板上形成“新的地面”，住宅组团如浮岛般与城市喧嚣隔离。更在此基础上打造架空层，住宅首层实际标高相当于传统楼盘3-5楼，解决了低楼层采光不足、通风不畅的痛点，让每一户都能享受通透舒适的居住体验。
②将大部分不利因素置于板下
项目将变电站、设备房等置于板下，板上空间更加纯粹，让业主的日常活动更具舒适度与私密性。
③真正人车分流+阳光车库，颠覆传统居住体验
项目实现了彻底的人车分流——机动车的通行、停放及入库，全部在抬板之下完成，板上地面层完全留给行人、园林景观与慢行系统，老人散步、孩子嬉戏无需担心车辆干扰。
同时，得益于抬板设计，车库可设于板下首层，能够直接引入自然光与新鲜空气，打造颠覆传统地下车库的“阳光车库”。
④立体景观，层次感十足
项目在地块中部规划大体量下沉庭院，借助超过10米的高差，打造出层次丰富的立体景观空间；
同时，结合架空层设计释放的底层空间，打造约1860㎡主题架空层，将景观与休闲空间深度融合，让社区不仅有平面的绿意，更有立体的生态质感，
可以说，这份设计方案做得真的很不错，它在隐私、安全、美观与趣味性之间，找到了一种高级的平衡。
交通方面：除了现有的6号线（洲海路站约600米），在建的21号线才是“潜力股”，未来直达张江、迪士尼，把浦东几个最强产业区串成串，通勤的想象空间巨大。
在建的21号线，图片来源于网络
教育方面：板块里明珠、进才等名校汇聚形成的氛围，是很多家庭看中的软实力。虽然新房不承诺学区，但这种浓厚的氛围，本身就是一种价值。
商业方面：除了已经很好逛的森兰商都，森兰印象城（浦东首座森系主题）和新嘉中心（浦东巨无霸商业体）都将在不久后开业。以后逛街约会，可能不用再往市中心挤了，家门口就是潮流目的地。
生态休闲：约2.5个世纪公园那么大的森兰绿地，是它最硬的底气。这可不是只能看的绿化带，而是能跑步、露营、玩赛艇的“城市度假区”。这种生态奢侈，在上海是买不来的。
买房是人生大事，掌握几个核心知识点，就能避开大部分坑，快速理性置业。
一、先确认2个前提
购房资质：核实当地限购限贷政策，外地户籍注意社保/个税缴纳年限，征信需保持良好。
预算规划：除房款外，预留2%-5%作为契税、维修基金等额外费用，避免资金不足。
二、选房关键3点
产权区分：优先选70年住宅（可落户、学区属性），避开40年商办（税费高、不划学区）。
核心指标：容积率越低、绿化率越高，居住越舒适；车位比≥1:1，避免停车难。
户型选择：优先南北通透、动静分区，避开暗厨暗卫，提升居住体验。
三、交易避坑核心
核实产权：确认房产证无抵押、无查封，多产权人需全员同意出售。
资金安全：购房款存入监管账户，拒绝“茶水费”“留房费”等违规收费。
合同细节：口头承诺务必写入合同，重点看交房时间、违约责任。
四、交房小提醒
收房时核对“三书一证一表”，仔细验房（墙面、水电、门窗等），有问题及时要求整改，收房后及时办理房产证。
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