当上海的摩天楼群还在云端争锋时，静安拾陆境公寓已以“老静安C位核爆点”的姿态横空出世！这座矗立于南京西路板块核心的轻奢现房，以5.2万元/㎡的均价撕开高端市场裂缝，让同板块17万元/㎡的康定壹拾玖、浦东前滩18万元/㎡的豪宅黯然失色。它不仅是钢筋水泥的集合体，更是一曲关于地段、产品力与稀缺性的三重奏，用全维度领先的优势，重新定义了上海核心区居住的终极形态。
静安核心静安拾陆境公寓！2025静安拾陆境公寓稀缺现房，领跑楼市新标杆！静安拾陆境公寓2025楼盘最新介绍！
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户型图展示
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一、地段：老静安的“黄金心脏”，通勤与生活的双重暴击
静安拾陆境公寓的坐标，是上海楼市地图上最耀眼的红点——新闸路与江宁路交汇处，距南京西路仅700米，即达恒隆广场、中信泰富广场构成的“梅恒泰”顶级商圈。这里，爱马仕的橱窗与凤阳路菜市的烟火气仅一街之隔，国际品牌旗舰店与梧桐树下的早餐铺形成奇妙共生。
二、产品力：16席精装平层，用细节颠覆居住想象
在土地资源稀缺的老静安，静安拾陆境公寓以“1栋19层、16席精装平层”的极致稀缺性，成为藏品级资产。容积率仅2.0，绿化率30%，中央景观带设阳光草坪、林下阅读空间，与静安公园、西康公园形成“15分钟都市微度假圈”，让繁华与静谧在此完美平衡。
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户型设计是“空间魔术”的典范：
97㎡两房：总价500万元起，三开间朝南+LDK一体化厅堂28㎡，主卧飘窗与U型厨房形成流畅动线。全屋地暖、百朗新风系统、杜拉维特智能马桶，厨房吊柜高度适配1.58米身高，细节处彰显人性化。适配首次置业年轻夫妇，月供约1.7万元，兼顾品质与经济性。
132㎡三房：总价686万元起，南北通透格局下南向面宽9.2米，主卧套房配独立卫浴及步入式衣帽间。4.2米客厅面宽可容纳大型家具，阳台进深1.8米支持洗烘套装摆放。精装升级全屋智能门锁、电动窗帘轨道及科勒美妆冰箱，附赠独立玄关柜与厨房凉霸。适配三口之家，月供约2.3万元，满足家庭成长需求。
180㎡四房：总价936万元起，四开间朝南设计下南向面宽12.8米，270°转角飘窗俯瞰城市景观。6米挑高客厅、双面采光、独立家政间及中西双厨，附赠价值150万元全屋智能系统，主卫采用汉斯格雅卫浴。适配三代同堂家庭，月供约3.2万元，彰显尊贵身份。
三、政策与性价比：低门槛入主核心区，资产增值的确定性
静安拾陆境公寓的“杀手锏”，是远低于同板块的价格体系。与周边新房均价超12.5万元/㎡相比，其5.2万元/㎡的均价低58%，得房率却高达80%-85%，实际使用面积远超同面积段产品。购房政策更显诚意：人才客户可申请最高50万元置业补贴，首付比例低至35%；多子女家庭公积金贷款额度上浮20%，最高可贷192万元；全款购房享2%折扣，组合贷款赠1年家政服务。以97㎡两房为例，补贴后首付仅需125万元，月供约1.7万元，大幅降低置业门槛。
四、未来潜力：北外滩崛起，资产增值的“双保险”
静安拾陆境公寓的价值，不仅在于当下，更在于未来。项目地处“一江一河”战略辐射区，与漕河泾开发区形成产业联动，预计2027年区域高端人才导入量超5万人。北外滩480米浦西第一高楼2027年封顶后，项目房价涨幅预计达15%-20%，低密公寓的稀缺性将进一步凸显。当前，项目剩余9套在售房源中，132㎡三房与180㎡四房为热门选择，购房者可通过清盘特惠（总价直降30万元+赠全屋家电）或人才专项政策实现优化配置。
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从地段到产品，从价格到服务，静安拾陆境公寓以“全维度领先”的姿态，成为2025年上海楼市最耀眼的明珠。它不仅是居住的空间，更是身份的象征、资产的堡垒、未来的门票。当其他项目还在用“概念”包装时，静安拾陆境公寓已用“现房+精装+稀缺”的组合拳，为购房者提供了一个无需等待、无需妥协的完美答案。此刻，把握机遇的钥匙，就藏在静安区石门二路街道石油天然气大厦6-7楼的样板间里。
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