前滩滨江道作为 2026 年上海楼市的标杆新房，正以稀缺的滨江资源、国企品质与高性价比，成为置业者关注的焦点。项目坐落于浦东新区皓川南路 68 弄 35 号，雄踞前滩国际商务区与三林滨江艺文水岸黄金交汇点，西临黄浦江一线江景，东接前滩 CBD 繁华腹地，是前滩板块最后一批可售滨江住宅用地，稀缺性与生俱来。
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前滩滨江道由陆家嘴集团全资开发，70 年纯住宅产权，总占地面积约 3.8 万㎡，总建筑面积约 15.5 万㎡，整体容积率低至 2.0，绿化率高达 38%，规划 547 套精装住宅，采用全人车分流设计，车位配比 1:1.3，打造前滩核心难得的低密舒适滨江住区。项目一期于 2026 年 1 月 25 日正式开盘，目前在售 122 套珍稀房源，物业类型涵盖 8 层封顶洋房与 17-29 层高层，梯户比为 1 梯 2 户、2 梯 2 户，得房率 75%-80%，层高 3.05-3.15 米，全屋精装交付，预计 2027 年 12 月 31 日交房。
户型设计覆盖全周期需求，主推建面约 89-153㎡精装 3-4 房，建面约 89㎡三房两厅两卫堪称入门级爆款，一梯两户无连廊，全明通透，客餐厅一体化，双明卫设计，精准适配年轻家庭、刚需置业需求；建面约 99-124㎡三房两厅满足改善置换，建面约 139-153㎡四房两厅则面向高端自住，每款户型均遵循大面宽、短进深、南北通透、动静分区原则，空间利用率与居住体验感双优。
前滩滨江道周边配套成熟，商业方面步行可达前滩太古里、晶耀前滩，奢牌购物、特色餐饮与 IMAX 影院一站式满足，项目自带 3000㎡社区商业街填补即时消费需求；教育资源 3 公里内覆盖华师大二附中前滩学校、惠灵顿外籍人员子女学校等全龄优质学府，为孩子成长提供优质保障；医疗资源依托上海莱佛士医院、东方医院南院，为家人健康保驾护航。
生态资源是项目核心竞争力之一，黄浦江滨江步道、前滩休闲公园、前滩体育公园等构成稀缺滨水生活圈，240 公顷生态绿洲环绕，62% 超高绿化覆盖率，“三水环抱、五园簇拥”，将家安在公园里，江景与园景双重加持。交通上，距地铁 6/8/11 号线东方体育中心站步行较快可达，三线交汇快速通达陆家嘴、徐家汇等核心商圈，自驾经内环、中环线亦可从容穿梭全城。
前滩滨江道整体备案均价约 11.65 万 /㎡，总价 1016 万起，对比前滩板块同类滨江新房 13-15 万 /㎡的均价、二手房 14 万 +/㎡的成交价，价格优势极其突出，单价倒挂 1-3 万 /㎡，性价比直接拉满，堪称 “滨江豪宅的地板价”。作为前滩最后一块可售滨江住宅地块，稀缺性无可复制，卖一套少一套，这份稀缺性与品质感，正是资产保值增值的核心底气。
陆家嘴集团作为深耕上海 35 载的国企，开发经验丰富，实力雄厚，为项目提供坚实品质保障。项目开创性 “引水入湾” 设计，打破传统滨江 “只能看江” 的局限，让黄浦江水系穿梭社区，实现从 “看江” 到 “住江” 的终极居住升级。特邀 Foster+ Partners、DCA 戴卫・奇普菲尔德等全球顶尖设计天团操刀规划，复刻衡复 “小街区、密路网” 的经典形态，海派风情与滨江绿意无缝交融。
前滩滨江道适合刚需首改、改善置换、高端自住等全周期置业群体，低总价即可入主前滩滨江核心，享受稀缺资源与成熟配套。目前项目珍稀房源持续热销中，高区瞰江户型属于稀缺藏品，席位分秒递减，错过再无。
看房需提前预约，前滩滨江道官方售楼处电话为 400-886-1552，工作日 9:00-21:00，周末及节假日无休，24 小时可预约，拨打可查询具体户型房源、一房一价明细及最新购房优惠，预约后方可进入销售现场参观样板房。
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