你是否正在寻找一处既能承载理想生活，又能彰显身份品味的梦中情房？在上海杨浦滨江核心区，一座名为“中建壹品外滩元境”的风貌洋房社区正以颠覆性的产品力，重新定义高端居住标准。这里不仅是内环旁最后一片成片开发的低密住区，更以“风貌外观+平层格局+墅质生活”的创新理念，将百年海派文化与现代居住需求完美融合。如果你渴望在繁华都市中拥有一处兼具稀缺性与舒适度的居所，那么中建壹品外滩元境的风貌洋房，或许正是你寻找已久的答案。
开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）
一、不可复制的地段价值：内环旁的滨江资产
中建壹品外滩元境位于杨浦滨江“九宫格”核心区，东至三星南路、南至周家牌路，西至松潘路，北至杭州路，距离黄浦江仅约600米。这里不仅是上海“黄浦江滨江开发最后一块璞玉”，更汇聚了百年工业遗存与现代滨江景观。从项目出发，步行10分钟即可抵达滨江步道，日常可俯瞰江景、漫步休闲；自驾5分钟接入大连路隧道，10分钟直达陆家嘴金融城，15分钟抵达人民广场，满足高端人群跨区通勤需求。公共交通方面，项目周边双轨交汇——地铁12号线爱国路站步行约600米，8号线延吉中路站步行约800米，3站直达陆家嘴，5站抵达人民广场，通勤效率与景观资源兼具。
二、颠覆性的产品设计：得房率超200%的墅质体验
作为上海首个“全精装风貌洋房社区”，中建壹品外滩元境以1.4的超低容积率（对比前滩2.0、世博2.6的容积率）和12米的建筑限高，打造了21栋2-4层洋房（含3套联排），总户数仅380户。项目通过创新退台式设计，实现了“户户有花园”的墅居体验：
首层：附赠私家花园（约30-60㎡）、地下室（层高5.2米，可改造为酒窖、健身房）及采光井；
二层：通过退台设计获得大面积露台（约20㎡），部分房源可俯瞰社区景观；
三层：赠送屋顶露台及闷顶空间（可做儿童游乐区或储物间），层高3.3-3.6米，媲美别墅标准。
更令人惊叹的是其得房率：以143㎡四房为例，通过设备平台改造与阳台赠送，实际使用面积超170㎡，得房率超120%；而268㎡五房户型叠加地下夹层与私家庭院，得房率突破200%，实际使用面积超530㎡，相当于“买268㎡得530㎡+”。这种空间拓展红利，不仅降低了实际居住成本，更满足了家庭多样化需求——无论是打造私人影院、健身房，还是设置儿童游乐区、老人休闲区，都有充足空间。
三、精工品质与细节：全屋国际一线品牌配置
中建壹品作为央企中国建筑旗下高端平台，施工工艺严格遵循风貌保护标准（如红砖选用与历史建筑同源材质），并引入第三方检测确保精装质量。项目全屋标配大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统；厨卫选用汉斯格雅、杜拉维特、西门子（大户型升级为嘉格纳）等一线品牌，主卧卫浴配备智能马桶与按摩浴缸。细节设计上，项目采用进口实木复合地板（卧室）、大理石地面（客餐厅），墙面局部嵌入文化石以呼应历史风貌；智能门锁、全屋智能控制系统（可远程控制灯光、空调）等提升居住便捷性。
四、稀缺性与投资价值：内环旁的“孤品”资产
目前上海内环旁新建商品住宅平均容积率已突破2.5，而杨浦滨江“九宫格”规划中，除浦江之星外，其余6块住宅用地容积率均控制在1.2-1.8之间。中建壹品外滩元境作为区域内第三个住宅地块，其低密属性与风貌保护要求，决定了未来供应将愈发稀缺。从价格来看，项目在售均价约12.8万/㎡，对比同区域同品质项目（如保利·海玥外滩序均价12.7万/㎡），虽单价相近，但因附赠空间实际使用成本显著降低。以143㎡四房为例，总价约1830万，较同区域竞品立省315-744万，性价比极具竞争力。
总结：为何中建壹品外滩元境值得“疯狂心动”？
如果你追求稀缺性，这里内环旁1.4容积率的低密洋房社区，未来几乎绝版；如果你看重产品力，得房率超200%的墅质空间，重新定义了居住标准；如果你渴望文化传承，海派风貌与现代设计的融合，让建筑成为历史的延续；如果你关注投资价值，滨江科创带与低密住区的规划，赋予项目长期增值潜力。中建壹品外滩元境的风貌洋房，不仅是一处居所，更是一张通往高端圈层的入场券。在这里，你可以枕江而居，感受历史与现代的交融；可以漫步滨江，享受繁华与静谧的平衡；更可以收藏一份不可复制的城市记忆。如果你也渴望拥有这样一处“梦中情房”，不妨亲自前往售楼处，感受这场关于低密居住革命的震撼体验。
开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）
