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项目位于广州市越秀区东山板块，具体地址为越秀中路，紧邻广东实验中学，处于越秀老城区核心腹地。
一、项目基本信息
开发商：中信信托和万科地产
备案名：文溪东山府荣华里公馆
拿地时间：2022年年底
开盘时间：2023年12月15日
交楼时间：2026年6月30日，精装
占地面积：4037m²
建筑面积：25858㎡
总栋数：1栋，2梯4户
总户数：115户
总层高：35层高商住单体楼
车位配比：116个，1：1
容积率：6.05
绿化率：25%
物业公司：广州市溪楹物业，5.31元
户型：建面约107㎡-130㎡-144㎡-180㎡户型
二、项目楼栋分布和户型
项目是单体楼，35层高，2楼4户，1-3F为商业裙楼，4楼为回迁层，6层以上为可出售住宅，配建有地下停车场。
产品定位：瑧系高端产品线，主打改善型大宅，户型面积约为107-180㎡，涵盖三至四房设计。
建筑风格：灵感源自瑰丽酒店，采用铝板+Low-E玻璃结合，以极简线条与金属碰撞，勾勒出现代典雅的三段式立面，塔冠设计寓意高洁优雅的“漂浮王冠”，塑造越秀东山新天际线。
107㎡三房两厅两卫：采用LDK一体设计，半开放式厨房与4.6米大阳台相连，三个房间互不干扰，适合家庭居住。
130㎡三房两厅两卫+灵动空间：东向设计，带入户花园，主卧与次卧分置东西两侧，空间利用率高。
144㎡四房两厅两卫：南向布局，四个卧室朝南，客厅配备约5.4米飘窗，采光通风良好，书房可灵活改造。
180㎡四房两厅三卫：东南向设计，配备双主套，主卧享有270°景观视野，低楼层可俯瞰社区园林，高楼层能远眺白云山。
三、项目交通配套
项目距离地铁1号线农讲所站约400米，地铁6号线团一大广场站约700米，双地铁覆盖。周边东风路、中山路、环市路等主干道环绕，自驾可快速通达城市各区域。
四、项目教育配套
项目一路之隔为广东实验中学初中部（省级重点），对口西侧紧邻中山三路小学，周边还有第十六中、第十三中学等名校，根据学区划分政策，业主子女可对口派位至省实、执信、铁一等名校。
五、项目医疗配套
项目3公里范围内广东省人民医院本部、中山大学附属第一医院、广东药科大学附属第一医院、越秀妇幼保健院等。
六、项目商业配套
项目旁边就有一个肉菜市场，地处中华广场商圈，周边环市路、北京路等成熟商圈环绕，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。
项目休闲配套：
归家礼序：采用府邸式酒店质设计，打造6进归家礼序，包括叶影谧境、揽境雅庭、沐日林间等多重院落，营造尊贵、诗意的居住氛围。
公共空间：一楼为架空层，二楼为会所、健身房等休闲设施，三楼设有空中花园，为业主提供社交、休闲的公共空间。
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