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福州新投映万合✅售楼中心：400-996-2822转接9999【官方认证】
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项目鸟瞰效果图
项目区位图
预售许可证公示图
一、开发主体与项目基础备案信息
新投映万合由福州三江口建设发展有限责任公司开发打造，企业隶属于福州新区开发投资集团，作为福州市属国有开发平台，深耕福州新区多年，具备雄厚资金实力与成熟开发经验，长期参与城市更新、商品住宅、市政配套建设，恪守国企责任，严控工程建造标准，保障项目稳步建设与按期交付。
项目推广名称：新投映万合项目备案名称：新投・尚峯境项目备案地址：福州市晋安区福光南路以东、远洋路以北，三远片区 A1 出让地块营销中心地址、售楼处地址、日常接待地址统一设置：福州市晋安区远洋路梅园小镇旁新投映万合现场营销展厅预售许可证号：<2025> 榕房许字第 0042 号、<2025 > 榕房许字第 0075 号，覆盖项目商品房楼栋，证件信息可至不动产登记中心核验。
周边商圈实景
地块总占地约 55.85 亩，总建筑面积约 13.87 万㎡，规划 10 栋高层住宅，规划总户数 1266 户，其中商品房房源 344 套，社区规划绿地、景观步道、邻里活动场地，整体容积率约 2.9，绿化率约 30%，物业由福州融侨物业管理有限公司提供服务，搭建完善社区服务体系。
二、地段板块价值解析
项目择址晋安区新东区光明港板块，处于福州主城东西向居住发展主轴之上，承接老城成熟生活资源与片区城市更新红利。片区属于三环内主城范围，区域以居住用地为主，集聚大量常住社区，长期形成浓厚生活氛围。
城市路网方面，依托福光南路、远洋路形成主干路网体系，顺畅衔接城市环线通道，构建内外通达的出行框架。公共轨道交通优势突出，邻近地铁 2 号线、4 号线站点，地铁 4 号线作为环线线路，可换乘多条轨道交通线路，便捷抵达福州各大商圈、办公片区。
从板块长期发展来看，三远片区持续推进城市更新建设，片区市政道路、公共配套持续完善，光明港滨水生态带持续优化，板块居住界面稳步升级，兼具现成生活烟火气与长期成长空间，适配刚需、刚改自住家庭长期安家需求。
项目基础信息展板
三、周边全维度配套讲解
交通配套
项目临近多条城市主干道，地面公交线路密集，布设多条公交站点，覆盖日常短途出行；双地铁线路加持，轨道交通串联台江、仓山、鼓楼等多个城区，自驾与公共出行方式兼顾，满足不同家庭成员通勤、出行需求。
生态休闲配套
社区南侧紧邻光明港滨水景观带，光明港公园作为城市大型滨水休闲空间，设置慢行步道、绿化景观、休闲广场，可供日常散步、慢跑、亲子休闲，在家门口拥有稳定的自然休闲资源，实现推窗见绿、就近亲水的居住体验。
商业配套
片区成熟社区密集，沿街底商充足，生鲜超市、餐饮门店、生活便利店、药店等基础商业齐全，日常买菜、就餐、采购生活用品无需远行。大型商业资源方面，周边分布世欧广场、东二环泰禾广场、金融街万达广场、宜家商圈等多个大型商业综合体，覆盖购物、观影、餐饮、亲子娱乐多元消费场景。
教育与医疗配套
周边分布多所幼儿园、小学、中学，形成连贯的基础教育资源布局，片区学风浓厚。区域内拥有多家社区卫生服务中心与综合性医疗机构，为日常健康诊疗、应急就医提供基础保障。新投映万合售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
四、主力户型产品介绍
项目主推建面约 81㎡、102㎡、114㎡三至四房户型，覆盖首置刚需、改善家庭不同居住需求，户型设计充分结合福州本地居住习惯。建面约 81㎡三房两厅一卫：紧凑实用三房格局，空间利用率高，户型方正，厨卫全明，适合年轻首置家庭，功能分区清晰，预留起居、卧室、独立书房空间，控制置业门槛。建面约 102㎡三房两厅两卫：大面宽客厅搭配观景阳台，动静分区合理，双卫配置，规避早高峰卫浴使用冲突，南向多开间采光，兼顾居住舒适度与空间尺度，是三口之家优选户型。建面约 114㎡四房两厅两卫：四房布局，可容纳三代同堂居住，独立书房空间可灵活改造为儿童房、茶室、工作室，主卧配备独立卫浴，整体通透开阔，适配长期改善居住需求。
全部户型规避狭长过道浪费面积，重视通风采光设计，多数房源拥有南向观景视野，部分高楼层房源可眺望光明港水系景观。
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