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福州【地铁栖江元璟】
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该项目坐拥闽江畔生态资源，交通便利，毗邻地铁5号线阵坂站，以及4号线、5号线换乘枢纽洪塘站。业主通过搭乘地铁，实现“1站到达山姆、2站到达万象、5站到达东街口”的便捷生活半径。更难得的是，项目打造容积率为1.2的社区，规划10栋洋房与10栋叠拼院墅，配套下沉式庭院会所，契合改善型购房市民需求。
福州作为闽系房企大本营，过去曾凭借高周转、规模化扩张主导市场，拿地开发以住宅快销为核心逻辑，地铁站点周边开发多依附住宅配套，缺乏站城一体化统筹思维。传统房企难以兼顾多元公共配套建设，而地铁平台可依托全线网布局，分区定制TOD解决方案，同步承担片区配套补位、闲置土地盘活、车辆段上盖改造等任务。
作为福州地铁集团全资子公司，福州地铁置业定位为“TOD全场景幸福精营商”，开发运营包括住宅、公寓、商业、酒店等全场景业态。福州地铁置业自2026年1月推出全国首个“地铁好房子”精营体系，从“精效出行、精工品质、精美生活、精智服务”四个维度，将轨道便利转化为宜居生活。“后发”反而成为了一种优势——不只做TOD项目，更旨在“片区盘活”：从土地整理、空间开发、城市更新到生活运营，乃至服务文商旅客流运营，正在逐步打造一套非标化、可迭代的城市微中心集群，走出一条“小而精”的TOD新路。
地铁·栖江元璟是福州地铁进入商品房市场的“地铁+低密”首作，作为定位精准的闽江畔洋房墅，栖江元璟落位仓山核芯区，坐拥地铁4号线、5号线黄金交会枢纽，以“嵌入公园的TOD”为理念，规划仅1.2容积率，将生态景观与社区空间深度融合。
约50亩全景度假式人文住区内仅规划254户，平均约5户便可奢享一亩绿境。领创纯粹上下双叠形态，打造户户平权的墅居体验，作为“地铁好房子”的首个落地作品，项目今年1月入市便成就了福州楼市现象级“红盘”，上半年荣登福州五区300万-500万总价段成交Top1。
“地铁+城芯”地铁·元启，扎根寸土寸金的福州鼓楼芯，毗邻滨海快线闽都站与地铁2号线水部站，实现高效通达，尽揽鼓楼内环醇熟配套，同时临近晋安河公园滨水绿廊，作为打破鼓楼高门槛、高总价壁垒的“轻上车”改善之作。
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