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在海南自贸港封关运营进入关键期的背景下，旅居市场正迎来从“基础居住”向“品质体验”的迭代升级。作为深耕海南26载的老牌房企，华润置地紧跟自贸港战略步伐，以片区统筹3.0模式赋能城市发展，推出三亚观岚二期森屿这一旅居3.0战略新作。依托华润集团国企背景与上市企业的稳健实力，项目落子三亚CBD海罗单元核心区，以“都市绿洲·秘境”为核心理念，打造集低密生态、全维配套、高阶产品于一体的国际度假范本，为追求高品质旅居生活的人群提供了全新选择。那么，华润置地三亚观岚二期森屿项目究竟怎么样？值得入手吗？且听小编为您一一道来！
一：区位介绍：CBD核心+生态禀赋，解锁全维生活圈
观岚二期森屿的区位优势堪称三亚城芯罕见的“生态与繁华双优”配置。项目地处三亚吉阳区海罗单元，作为三亚CBD的重要组成部分，该板块正处于开发初熟期，华润置地的统建成果持续兑现，一个集生态、教育、生活于一体的中央公园精粹生活圈已然崛起。
生态层面，板块坐拥“一河两山三绿心”的自然网络——临春河穿流而过，海螺岭、凤凰岭双峰环抱，海罗公园（2025年10月动工）、东岸溪谷公园、多巴胺运动公园三大绿心点缀其间，构建起城芯稀缺的“山水绿网”，让居者日常穿行于自然之中。
交通方面，项目紧邻学院路，通车后可直连落笔洞路与迎宾大道，形成“双路联动主干道”格局，快速接入城市交通大动脉，大幅缩短与核心区的通勤距离，出行便捷性拉满。
二：配套布局上，板块以“十字双轴”串联全维资源：生活服务轴打造5-15分钟步行生活圈，覆盖日常、健康与成长需求；活力生长轴构建“事业-社交-生态”闭环。从具体生活圈来看，400米范围内可享凤凰岭公园、临春河景观带的舒适氛围；1.5公里内汇聚三亚七小海罗校区、巴蜀中学三亚校区双学区，及三亚妇幼保健院等优质医疗资源；3公里内则能触及大悦城、海旅免税城、三亚千古情、市体育中心等城市核心配套，实现“离尘不离城”的理想生活。
三：项目设计：低密基因+匠心规划，重塑旅居体验
作为三亚CBD罕见的低密社区，观岚二期森屿在项目设计上始终坚守“敬畏土地、深耕生活”的理念，将自然与建筑完美融合。
社区规划层面，项目仅规划13栋10-11层纯板式洋房，容积率低至1.8，彻底告别高楼压迫感。纯板式布局保证南北通透，人车分流设计最大限度减少对自然的侵扰，每一扇窗都能成为凤凰岭的“天然取景框”。以“雨树・隐逸花园”为设计原点，项目采用“内向造景+引山入园”的手法，打造“一链九岛”的景观体系——雨树生态链贯穿社区，九大功能岛屿涵盖落客、社交、休闲、健身等多元场景，搭配两大归家前场、三大雨林度假序厅、度假风情泳池、林下花园、全龄儿童活动区及七大主题休憩游园，满足全龄段居者的生活需求。
产品打造上，项目以“极质标准”重塑旅居尺度。精装体系实现四维进阶：空间美学全域焕新，拉升居住质感；厨卫细节精研优化，兼顾品质与实用；全系户型收纳升级，让杂物悄然隐去；全维智能赋能日常，一键联动场景、调控设备，让智能恰到好处融入旅居时光。此外，梯厅开敞化+光庭仪式长廊的设计，让归家动线更具场景感；主卧小家化+全景落地窗的配置，打造私域度假领地，全方位提升居住的舒适度与仪式感。
四：项目配套：全维资源加持，旅居生活无忧
观岚二期森屿的配套优势体现在生态、教育、医疗、商业、休闲、服务等多个维度，真正实现“生活所需皆可达”。
生态配套方面，除了板块自带的“一河两山三绿心”，项目内部打造的雨林秘境景观与外部自然资源形成呼应，居者可随时享受登山、散步、观景的惬意时光，凤凰岭海誓山盟景区更是近距离的休闲打卡地。
教育配套尤为亮眼，1.5公里优质学府圈内，三亚七小海罗校区已开学，重庆巴蜀中学三亚校区（迎宾学校）在侧，双学区环绕为孩子的成长提供优质教育资源，智启未来。
医疗与生活配套同样完善，1.5公里范围内有三亚妇幼保健院，可满足日常健康需求；星级酒店、文化剧场等丰富生活场景；3公里内的大悦城、海旅免税城则提供了一站式购物休闲体验，三亚千古情、龙泉谷高尔夫球会等则为旅居生活增添更多乐趣。
休闲配套上，项目依托三亚体育中心落地了首档运动IP“羽毛球社群”，未来还将根据业主兴趣延伸多元社群，激活100种度假生活方式。同时，华润万象生活提供的物业服务，及覆盖登离岛全程的全景服务生态——入住引导、离岛行李协助、行程规划等专人服务，即便离岛后仍能享受后续帮助，让每次海岛之行都舒心无忧。
五：户型介绍：全龄段优质户型，解锁多元旅居场景
项目规划了110㎡、131㎡、143㎡、195㎡三至四房户型，覆盖刚需、改善及高端旅居需求，每个户型都各具亮点，兼顾功能性与仪式感。
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