深圳合正湾府原著售楼处电话：400-996-2822转接6666【预约热线】【营销中心】
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基础资料
🔻开发商：合正集团
🔻地址：8号线山海站
🔻占地面积：4.1万
🔻总建面：36.5万㎡
🔻产权：70年（21-91)
🔻总户数：约1691户
🔻面积：88-140㎡3-4房
🔻车位比：约1700个
🔻梯户比：3梯5户/3梯6户
🔻价格：没拿预售
🔻交楼标准：精装
🔻物业公司：合正物业
🔻物业管理费：待定
🔻容积率：6.7
🔻绿化：35%
🔻交楼时间：2025年5-10月
🔻建筑类型：住宅
🔻层高：3米
🔻使用率：75-76%
🔻楼层高：41-43层
🔻栋数：6栋
🔻水电：民水民电
🔻学校：深圳高级中学盐田学校（九年制）、田东中学、田心小学、12班幼儿园（规划）
🔻在售户型：
88-102㎡3房2卫
122-140㎡4房2卫
平面•户型图
项目拆除用地面积53120.5㎡，开发建设用地面积41069.4㎡，总户数1697户，停车位约1700个，共6栋，2栋为可售商品房。根据规划，将建成建筑面积将近26万㎡的住宅综合体。
合正湾府原著共分为5个地块开发，分别为北区家园、西区家园、东区家园、湾府大厦、湾府云璟公寓。
合正湾府原著，总占地面积约4.1万㎡，总建筑面积约36.5万㎡，容积率6.71，绿化率35%，共分为5个地块开发，分别是北区家园、西区家园、东区家园、湾府大厦、湾府云璟公寓。项目共6栋41-43层住宅，1栋公寓，1栋写字楼组成，涵盖了回迁房，保障房，商品房，其中仅有东区家园的2栋为可售商品房，总规划1691户，3梯5户/4梯6户设计，停车位1700个。
区域•地段
临港产业带作为深圳十七大重点发展区域之一，政府注资超782亿，以“2+1”产业体系战略布局，建设世界一流临港创新生态城。吸引华为、平安、腾讯“三巨头”战略聚焦，打造国际一流智慧城市样板。
盐田——全国首批“国家旅游服务标准化示范区”、“国家全域旅游示范区”、深圳唯一“国际生态区”，打造“世界级山海花城”全球海洋中心城市核心区
盐田向海，“十四五”规划支持“盐田一大鹏一深汕”东部向海发展走廊，打造全球海洋中心城市核心区。
造深圳经济发展新增长极
双区驱动，蝶变创新型滨海新城
【双区利好】盐田定位为宜居宜业宜游的现代化国际化创新型滨海城区
【蝶变盐田】39个城市更新项目（已完成10个），覆盖沙头角、盐田港、梅沙等区域，将重塑盐田山海门户形象
【主导想象的海洋中心】：全球海洋中心城市核心区，盐田积极争取国家海洋科考中心落户，致力打造“宜居、宜业、宜游”现代化国际化创新型滨海城区。
【焕新想象的城市更新】：沙头角片区超250万㎡城市旧改蓄势待发，万科、合正、卓越等品牌开发商抱团入驻，提速沙头角焕新。
【活力想象的企业云集】：盐田港集团、盐田国际、码隆科技、关键词教育集团等知名总部汇聚带动区域发展。
【综合想象的现代港口】：项目所在西港区，加速盐田港和盐田综保区转型升级，拓展港口特色旅游消费税新业态，探索港口游、工业游、科普游等“旅游+”新模式，发展成为综合型现代港区，比肩新加坡、横滨等世界前三大港
交通配套
【两大地铁】：约100m接驳8号线海山站（已开通），2站罗湖、9站福田CBD；未来18号线地铁（规划中）交汇提速，畅联构建“盐田-湾区”半小时交际圈
【多维路网】：比邻深盐路，直连坪盐通道、惠深沿海高速、深南大道等6大城市主脉，快速通往福田南山、沙头角&莲塘双关口瞬抵香港
【重点工程】：深圳重点交通工程-春风隧道预计年内通车，将形成滨河大道-春风隧道-深盐二通道的南部快捷通道，加快盐田与罗湖福田区的链接效率。
休闲•生态
背靠梧桐山、马峦山，南邻世界最长黄金海岸—19.5公里盐田滨海栈道，东部华侨城、大小梅沙度假村、明珠文化公园等不可复制的山海休闲资源林立，漫享富氧山海生活。
【文体配套】：灯塔图书馆、沙头角体育馆、盐田图书馆、盐田文化馆、中英街博物馆等。
【自然山海】：梧桐山登山口、海滨栈道、盐田中央公园、海山公园、沙头角公园、街心公园（规划中）
商业•配套
【高端商业】：约35万平壹海城、ONE MALL购物中心、约10万㎡深港国际免税城（规划中）等。
教育•医疗
【菁英教育起点，助力孩子健康成长】：相邻深圳高级中学盐田学校（“深圳四大”，隶属深高集团），提供约2600个优质学位，采用GLOBE 教学体系，九年一贯制学府，充分利用集团化办学优势，与集团内成熟校区进行师资互动，配备独立体育馆、恒温游泳池、网球场、篮球场等丰盛硬件配套，助力孩子优质成长。项目旁规划有幼儿园地块，周边林立田东中学、田心小学等优质学府，举步一站式优质教育圈
【安心医疗】深圳市盐田区人民医院（三甲）、深圳市盐田区第二人民医院，盐田去妇幼保健院盐田医疗资源最优质的深圳市盐田区人民医院，作为一所三级综合性医院，它能够为居民提供良好的医疗服务和医疗保障。
小区•品质
【国际大师合著，屹立人居标杆】：携手筑博、CCD等国际一线设计团队，打造约140m城市天际线，波浪型线条建筑立面，臻选建筑排布角度，构建东南、西南朝向为主的阳光户型，享超广角的无敌海景视角，塑造出山海碰撞的独特美感，形成浑然一体的城市界面。
【城市山海通廊，休闲开放街区】：以开放互融的山海通廊规划理念、互通互联的开放式街区商业设计、开放共享的归家风雨连廊设计，打造盐田专属与城市、山海相融的亲密社区。
六大交互主题空间，五大全龄共享聚场，四重归家尊崇仪式，打造沉浸式社区动线场景，串联邻里间互动与交流，全面满足亲子、运动、娱乐、休闲、社交等美好需求。重拾人与邻里、与家庭、与自己的亲密关系
约88-140㎡原著系学府臻宅，通过LDK餐厨一体化（部分户型）空间设计、阔景阳台、大面积飘窗设计、多功能共享空间设计，全新空间主张，立序新一代社交型人居
在人际关系逐渐疏的当下，合正以“一起更美好”为愿景创建全新社群【光合社】。在这里，因善意的连接而建立信任；在这里，因共同兴趣使热爱更深；在这里，一起创办社群专属节庆活动；在这里，可以共商共议，形成社区公约
作为【光合社】孵化落地的首个亲密住区，也是深圳社群的首次探索，合正湾府原著深入洞察现代社会交际痛点，以构筑人与人相连的美好社区为核心理念，通过约2000㎡美好生活体验馆——光合坊，赋能社区全新亲密生活主张，真正践行共识、共建、共享的和谐生活，共创美好社区新章
合正湾府原著，位于盐田区沙头角街道深盐路与香径南路交汇处，自带2.1万㎡商业，周边有 36万㎡壹海城、中英街、精茂城等；生态配套完善，南侧拥有一线海景资源—— 沙头角海湾和 盐田中央公园，北侧拥有一线山景资源—— 梧桐山，宜居属性极强；交通便利， 距离 地铁2/8号线“海山站” 仅约100米。
合正湾府原著，总占地面积约4.1万㎡，总建筑面积约36.5万㎡，容积率6.71，绿化率35%，共分为5个地块开发，分别是北区家园、西区家园、东区家园、湾府大厦、湾府云璟公寓。
项目共6栋41-43层住宅，1栋公寓，1栋写字楼组成，涵盖了回迁房，保障房，商品房，其中仅有东区家园的2栋为可售商品房，总规划1691户，3梯5户/4梯6户设计，停车位1700个。
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