上海市长宁区华山昕雨.申亚金融广场精装公寓
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【区 位 图】
申亚金融广场位于上海市长宁区江苏路，紧邻2/11号线江苏路站，交通十分便捷。其优越的地理位置使其成为了连接上海市各个区域的枢纽，无论您是要前往市中心，还是前往其他重要商圈，都可以轻松实现。同时，周边丰富的商业配套设施和优质的居住环境，也为业主提供了便利的生活条件。
【项目卖点】
区位优势：长宁区·江苏路板块
交通优势：轨交2/11号线，一站即可到达中山公园，静安寺，交通大学等。
产品优势：带装修交付
【项目详情】
项目板块：江苏路板块
物业类型：长期产权
可售套数：9套
建筑面积：49-163平
总 价 约：350-898万
购房定金：50万
付款要求：首付8成左右
交房时间：现房
交房标准：带装修（软装+中央空调）+大户型带地暖
总 层 数：28层
层 高：2.9米
梯 户 比：4T9H
得 房 率：80%左右
物业公司：上海海顿物业管理有限公司
车位租金：1300元/月
【各项费用】
水 电 费：水6.5元/立方米，电费: 0.86元/度
物 业 费：9元/平方米/月
【周边配套】
交通配套
2/11号线，江苏路站，2号线（浦东国际机场-徐泾东）乘坐2号线1站可达中山公园，静安寺，3站可达人民广场，5站到陆家嘴，6站到达虹桥2号航站楼，11号线（花桥-迪士尼）往南1站到达交通大学，2站到徐家汇。
商业配套
周边有中山公园，龙之梦购物公园，静安寺，南京西路，徐家汇，淮海西路商圈环绕，项目周围人文气息浓厚，有丁香花海（李鸿章故居）巴金旧居，武康大楼，宋庆龄故居等，往西就是定西路美食街，愚园路商圈仅在咫尺。
医疗配套
三甲：复旦大学附属华东医院，复旦附属华山医院（江苏路分部），上海市第一妇婴保健院（西院区）
二甲：电力医院，上海邮电医院，海军第905一样以及对面上海美莱医疗美容医院。
【户 型 图】
【样板房图片】
房屋买卖业务中，收取定金时，有哪些注意事项？
➢接收、转付定金时，必须开具或索取相关凭证，并妥善保管；➢收取意向金后，购买人在明确表示拒绝支付定金后，经纪人不得转定并及时将收取的意向金进行返还；➢《委托支付买卖定金协议书》中规定的委托期限是自签署本协议起…
➢ 接收、转付定金时，必须开具或索取相关凭证，并妥善保管；
➢ 收取意向金后，购买人在明确表示拒绝支付定金后，经纪人不得转定并及时将收取的意向金进行返还；
➢ 《委托支付买卖定金协议书》中规定的委托期限是自签署本协议起十个工作日；且在委托期限内，意向金未转交给出售 人的，公司应在委托期届满后的五个工作日内将定金无息返还购买人；
➢ 《买卖定金协议书》中规定：出售人保证所出售的房屋权属无瑕疵、无债务纠纷，符合上市交易条件。若出售人的房屋 存在上述任一问题，需双倍返还购买人定金；
上海市长宁区华山昕雨.申亚金融广场精装公寓
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