上海市杨浦区133公馆.江湾道壹号精装公寓
☎售楼处电话：400—1100—881【售楼中心】
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【133公馆项目介绍】
优质地段【中原/五角场/新江湾城组成黄金三角】
成熟配套【成熟居住板块+繁华商业+立体交通】
板块规划【打造“北中环”第二个核心商务区】
丰富产品【多种户型选择+市区稀缺大平层+拎包入住】
项目地址：世界路133号（世界路与市光路交叉口）
【项目基本参数信息】
面积：106-108-133-183平方
户型：2房1厅1卫、3房2厅2卫
总价：366万—680万 低总价 南户多 放心住
轨交：8/10号线（8号线市光路站约700m）
名企设计 · 奢配装修 · 现房交付 · 醇熟配套
总高：11层、1-4层自身商业、5-11层公寓
层高3.8米
水：6元/吨，电：1.09元/度
物业费：17元/平/月
停车：600/月
交房时间：全款清9月底
【板块介绍】
杨浦烫金中环线 一心两带四轴五区
杨浦区目前发展战略是"一心两带四轴五区"，其中一心指的是五角场城市副中心，本区域依托五角场城市副中心和新江湾城，将打造出第二个核心商区，未来随着中北部发展轴的不断规划建设，将会为本区域带来巨大的升值潜力。
五角场/中原/新江湾 占位人居黄金三角
中原板块联动城市副中心五角场，新江湾城国际社区构成：“人居黄金三角”，项目既能享受到老牌居住区的成熟配套，一路之隔便是新江湾湿地的优秀生态，还有五角场的繁华商业加持。
【项目配套】
8号线/10号线/20号线（规划）
三大动脉轨交加持
8号线市光路站
20号线嫩江路站（规划中）
10号线殷高东路站
五横四纵立体交通 迅捷畅达全城
五横：翔殷路隧道、军工路隧道、周家嘴路越江隧道、江浦路越江隧道、嫩江路越江隧道（规划中）；
四纵：南北交通主干道，军工路、中原路、淞沪路，逸仙高架路。
醇熟生活配套 高效生活闭环
133世界广场作为一个商业综合体，已有全季酒店、丰收日、星巴克、达美乐、巴黎贝甜等品牌商家进驻；
国和1000广场、市京集贸市场、世纪联华超市，还有大润发等大型商超，配套成熟，极具烟火气。
甲级医疗配套 护航健康生活
三级甲等医院长海医院，此外，周边还有上海市肺科医院、上海杨浦区市东医院、杨浦区牙防所等
【精选一线品牌 省心拎包入住】
【全屋智能配置 多维体验轻松演绎】
【样板房图集展示】
卖 点 总 结：
1、地段优势 十四五规划产业区域、处于五角场/中原/新江湾城成熟商圈中心位置，将打造第二个核心商圈、具有很大的投资潜力。
2、多元化户型1房 2房 3房 ，随心所定，不限购且不暂用购房名额。
3、交通处三轨交汇处 有8号线市光路、10号线殷高东路站及正在规划的20号线嫩江路站。
4、本项目自带开业成熟的商业综合体、及品牌配套入驻（全季酒店）、（星巴克）、（达美乐）、（巴黎贝甜）、（丰收日）吃喝玩乐一应俱全。
5、全屋奢华装修、东芝、方太、史密斯、卡萨帝、科勒等知名品牌。
6、全屋智能电控配置、紧跟发展时代，享受繁华体验。
7、上海公寓中唯独少见的电梯等候休息区、给业主更高的入住体验。
8、每户送独立储藏室、让生活更便捷。
买房时为什么优先选择现房？因为这4点
购买现房的好处就是可以直接的发现房子的问题，这样就可以较大程度的减少因为买房而引起的纠纷。买期房有其不确定性，市面上出现的房屋买卖纠纷也有很多种，而现房最吸引购房者的便是把这一切风险降到最低。现房就与期房不同…
1、规避烂尾楼风险
在当前楼市遇冷、开发商资金紧张的情况下，购买现房的确有着较现实的意义。购买现房的好处就是可以直接的发现房子的问题，这样就可以较大程度的减少因为买房而引起的纠纷。现房的价格往往会比期房高，不过这部分多出的钱，却有很多的购房者愿意承担，这是考虑到风险问题。买期房有其不确定性，市面上出现的房屋买卖纠纷也有很多种，而现房最吸引购房者的便是把这一切风险降到最低。
2、节约成本
买现房交付时间快，省去了购买期房的等待期，可以快速验房、收房、装修、入住。其中可以节约大量的时间成本和资金成本。此外，开发商开发一个楼盘一般需要1年-2年的时间，甚至更长。为了及时回笼资金，会不定期的推出一些购房优惠政策，这一点在现房阶段基本享受不到。
3、所见即所得
现房与期房最
大的区别在于，你可以直观地看到你的房屋实际的空间，知道每个房间的大小，不会在交付后因为心里期望面积和实际空间面积的差异，造成心理落差。一般来说，买房会有公摊，公摊大小在20%或者更大的都有，那很多业主期房业主收房后才发现，房子比样板间小很多。期房在建设的过程中，难免会出现因为各种主观、客观的因素导致最后交付的面积与签约面积存在差异，哪怕是最后成功维权，但难免让买房的喜悦感被削弱。
4、配套一目了然
一般情况下，现房区域的开发时间是比较长，周边的配套设施已经建设的比较完善了，完全可以满足周边居民的正常生活。有不少期房以周边各类商业、科教、交通资源为卖点，并承诺在房屋交付时各项配套也就都齐全了。但等到期房真正交房的时候，业主们才发现规划并非如开发商之前所承诺的那样。现房就与期房不同了，可以直接的考察周边的配套。
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