上海市松江区马利来名人府loft公寓
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马利来名人府，不限购不限贷
开 发 商：上海融慧置业有限公司
物 业 费：5.5元
项目位置：广富林路光星路交口
产权年限：50年
总 套 数：200套
选装单价：3.2万左右
在售面积：110-180～336顶复
得 房 率：70%
总价区间：360-1380万
首付比列：6.5成左右
总 层 高：11层
公寓层高：4.5米
梯 户 比：3梯8户
交付标准：毛坯现房/可
项目卖点：
1、松江城心，万达零距离，生活配套完善
2、双轨交通
3、双面临湖，自带绿化，视野采光无遮挡
4、4.5米复式，享双层空间，中心区域存量少，产品稀缺
5、售价堪比周边楼板价，性价比高，升值空间大，投资回报率高
6、紧临G60科创走廊，松江EBD核心，五大新城之首
7、三梯八户，总高11层，低密度宜居宜业。
8、24小时管家式服务加电梯梯控，业主的私密性和安全性有保障。
9、户型方正，双钥匙设计，毛坯交付，可私人定制装修。
10、现房，交付交房无忧，不限购，不限贷。
大产权公寓和住宅有什么区别？
面向人群不同公寓的户型面积一般比较小，而住宅的面积会大很多。因为公寓的居住面积比较小，所以开发商在设计的时候就会将每一层都设计的比较密集，一层可能会有10多户人。普通住宅通常每一层都只有三四户人，会公寓没有层…
为什么有的公寓是70年产权？
有的公寓是七十年产权，那是因为其实际土地使用权是住宅性质，但因某些原因在居住用途上被划归为住宅公寓。70年指的是该地块的国有土地的使用年限，并不是房屋所有权的年限。国家规定，城镇建设用地土地实行国有，个人和企业可以有偿使用以及交易使用权。国家对住宅采光标准有着严格的规定，大城市的住宅日照标准是大寒日不低于2小时，冬至日不低于1小时，旧城改造项目可适当放宽，但也要求大寒日光照时间不低于1小时。如果符合这一标准的，则是住宅，不符合这一标准的称之为公寓。
大产权公寓和住宅有什么区别？
1、面向人群不同
公寓面向需要房子过度或单身的年轻人，住宅面向有经济能力买房的人。对于经济压力大，还承担不起太大的买房压力的年轻人来说，面积小，价格便宜的公寓式是过渡时期的选择。对于工作稳定，有一定存款的人来说，面积大，居住更舒适的住宅才是更好的选择。
2、房屋面积不同
公寓的户型面积一般比较小，而住宅的面积会大很多。一般来说公寓是指居住面积比较小的房子，通常都是一室一厅的样子，所以公寓的面积会比普通的住宅小很多。而住宅的面积会大很多，居住起来也会更加的舒适。
3、楼层密集程度不同
公寓每层的住户比较多，可能会有10多户，而住宅通常只有几户。因为公寓的居住面积比较小，所以开发商在设计的时候就会将每一层都设计的比较密集，一层可能会有10多户人。而普通住宅通常每一层都只有三四户人，会公寓没有层的住户少很多。
上海市松江区马利来名人府loft公寓
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