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【项目简介】
◆ 项目位置：中国·长沙·主城二环·天心大道
◆ 建筑面积：约17万㎡
◆ 建筑密度：约18%
◆ 绿地率：约35%
◆ 容积率：3.1
◆ 产品类型：住宅、社区商业
◆ 交付标准：毛坯交付
◆ 在售户型：建面约143-188㎡低密纯板奢居
教育配套：确定性拉满的 "学区房"
作为宝妈最看重的一点，必须放在首位！项目自带全龄教育链，小学已经开学，中学距离仅 200 米，步行就能接送，不用早起赶通勤。对比长沙很多楼盘 "规划中" 的模糊学区，这里的红头文件真的太让人安心了，孩子上学的事直接敲定，省去后续很多麻烦～
产品力：低密纯板楼的舒适感
整个小区容积率只有 3.1，建筑密度 18%，在主城二环内真的少见！相当于让渡出 16000㎡的艺术花园，"一轴三序五幕" 的园林设计，有莫奈睡莲花园、儿童成长乐园，还有 4000 米环形步道，平时带娃散步、遛狗都有地方去。纯板楼设计保证南北通透，每栋都是私梯入户，私密性和仪式感都在线～
交通 & 配套：自驾便利，商业够用
交通：紧邻南二环和天心大道，自驾 15 分钟到五一商圈，20 分钟到高铁南站，对于有车家庭来说通勤很方便
商业：德思勤、步步高星城天地等商圈都在周边，逛街购物不用跑远；日常买菜可以依赖社区底商，基本生活需求能满足
生态：直线 500 米就是南郊公园，还有湘江风光带，周末带娃野餐、露营都很方便
坑指南：这些细节要注意
楼栋选择：远离西侧天心大道的楼栋！优先选中间挨着核心景观的楼栋，噪音影响最小（推荐顺序：中间 1 > 东侧 2 > 南侧 + 北侧 3 > 西侧 4）
日照问题：低楼层可能会有遮挡，建议要求销售提供日照分析报告，尤其看重采光的家庭
规划风险：中学还在待建，片区整体升级周期比较长，短期可能周边环境还在完善
地块利用率：售楼部单独成区，导致小区看起来有点拥挤，庭院面积不算太大
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